Alalinnake 5 B

1999-2000: parvekkeiden ja julkisivujen osittainen kunnostaminen. 2022: piha- aitojen uusinta. 2004-2005: kylpyhuoneiden vedeneristeiden uusinta. 2006: pitkän autokatoksen saneeraus yhdessä naapuritaloyhtiöiden kanssa. 2007: parveke-Ja terassiovien uusinta ja lämminvesivaraajien uusinta. 2009: vesikatteiden huolto sekä pihanhoitosuunnitelman mukainen pihan vuosihuolto. 2010: julkisivukorjauksia kuten ikkunapalkkien uusintaa sekä joidenkin parvekkeiden korjaus, ikkunoiden vaihto betonisen autokatoksen saneeraus ja julkisivujen pesu. 2011: kuntoarvion laadinta, ikkunoiden lämpökamerakuvaus, pihavalaisimien uusinta, ilmanvaihdon puhdistus Ja säätö ja pihateiden asfaltointi. 2012: C-talon katon korjaus/uusiminen, piha-alueiden Istutusten hoitoa ja ylläpitoa, tuuletusputkien jatkopalojen asennus ja jätekatoksen huoltokorjaus ja maalaus. 2013: kattovesiviemärien uusinta ja energiatodistuksen laadinta. 2014: ulkoportaiden vedenohjauksen parantaminen, jätekatoksen katon korjaus, oven asennus ja valaisimen asennus. 2015: ulko-ovien huoltokorjaus, väliaitojen korjaustoimenpiteitä ja viheralueiden hoitotoimenpiteitä. 2016: ulkoportaiden kunnostaminen (yhteishanke naapuritaloyhtiön kanssa asukasvaimin). 2017: asunnon A 7 porrastasanteen kunnostustyö, asuntokohtaisien vesipostiventtiilien uusiminen, pitkän autokatoksen pohjoispäädyn kunnostus, sähköpääkeskuksen ovipaneelin ja kaiteiden kunnostus, asuntokohtaisten ulkovarastojen kunnostustyö, A-talo. 2018: asuntokohtaisien ulkovarastojen kunnostustyö, B ja C -talo, pitkän autokatoksen pesu ja salaojien pesu ja kuvaus. 2019: postilaatikkojen edustan vedenohjaus, A ja B talon välisen rinteen kunnostus, antenniverkon vikojen kartoitus ja korjaus, radonmittaus, parvekkeiden lattioiden ja talon elementtisaumojen korjausselvitys. 2020: parvekkeiden lattioiden ja talon elementtisaumojen korjauksen suunnittelu, asunto A10 kohdalta vesikaton kunnostus. 2021: Antenniverkon kunnostustyöt multimediarasioilla 1000 MHz saakka, märkätilojen kuntoarvio ja parvekeremontin suunnittelu. 2022: A- ja B-rakennusten parvekeremontti, radonmittaukset (A2, A3, A4, A5 ja A9), B16 kosteusvaurion korjaus Kolmen huoneiston (A3, A5 ja A9) alapohjan seinäsaumojen radontiivistyksiä, sähköautojen lataushankkeen esiselvitys ja kilpailutus, postilaatikkojen rinteen kivetys, parkkiruutujen maalaus (bunkkeri). 2023: B 18 kosteusvaurion korjaus, huippuimurin uusinta B13 ja B18, asuntojen vesikattojen kuntotarkastus, sähköautojen latausinfran ja latausasemien (10 kpl) asennuttaminen taloyhtiöön, takapihojen puuaitojen korjaukset (talkoovoimin) ja huoneistojen korvausilmamittaus ja huolto (pois lukien A3). 2024: Huippuimurin uusinta B14, huoneistojen korvausilmamittaus ja huolto A3 A5 vesipostiventtiilin rikkoutumisesta johtuvien vesivahinkojen korjaus; A5 ja A6, parvekeremontin 2.v - takuutarkastus, tiivistyskorjausten korjaussuunnitelma A3 ja A7 ja kosteus- ja sisäilmatekninen kuntotutkimus (koko taloyhtiö).

Kaikkia kiinteistön rakenteita ja järjestelmiä täytyy huoltaa, kunnostaa tai uusia määräajoin. Ne tulevat tehtäväksi rakenteiden ja järjestelmien kunnon ja teknisen elinkaaren mukaisesti. Pienemmät korjaustyöt toteutetaan yhtiökokouksen hyväksymän talousarvion puitteissa (vuosikorjausbudjetti), isompien hankkeiden rahoituksesta päätetään aina yhtiökokouksessa. 2025 Radonmittaukset (kaikki muut huoneistot paitsi A3 ja A7) A3 ja A7 tiivistyskorjaukset TEHTY Radonmittaukset A3 ja A7 tiivistyskorjausten jälkeen Koko taloyhtiön muiden huoneistojen tiivistyskorjaukset, sisältäen korjaussuunnitelman päivityksen A3 ja A7 tiivistyskorjauksen ja C- talon rakennusteknisen analyysin perusteella. Tarvittaessa radonmittausten uusinta Ulkoverhoilun tuuletusaukkojen tekeminen. tehty Julkisivukorjauksen arviointi Vesikattojen uusinnan hankesuunnittelu Palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin Alkuperäisten huippuimureiden uusinta (A4 ja A10) 2026–2029 Vesikattojen uusintahanke (2026) Vesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus (2026) ja saatujen tulosten perusteella putkiremontin suunnittelu ja remontti (2027–2029) Huom: kyseessä on sähkölämmitteinen taloyhtiö joten putkiremontin toteutus on lähtökohtaisesti huomattavasti kevyempi kuin kaukolämmössä olevien taloyhtiöiden Salaojien- ja sadevesiviemäreiden kuntotutkimus (2026) ja mahdolliset toimenpiteet Parvekkeiden tukipalkkien tarkastus ja tarvittavat korjaustoimenpiteet Autokatoksen (pitkä) ja autokatos (toinen) mahdolliset huoltokorjaukset Ovien ja ikkunoiden kuntokartoitus Asfaltoinnin korjaus/uusinta (yhteiset projektit naapuritaloyhtiöiden kanssa) Lukkojärjestelmän uusiminen. Suunnitteilla: mm. ulko- ja pihavarastojen kunnostaminen, piha-alueiden hoito, roskakatoksen katon kunnostaminen ja lukon uusinta, ulkovesipisteiden uusinta, vesikatteiden huoltoa/korjausta tarpeen mukaan