Alankojantie 14
20320, Maksla, Raisio
3h+k+kph+s+eril.wc+kuisti
89 000 €
85 m²
Tätä asuntoa myy Arto Ahtola, kiinteistönvälittäjä
Haus LKV | Artohomes Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Harvinainen mahdollisuus Raision Makslassa, lähellä Turun rajaa – iso tontti 2700 m², lohkottavissa kahdeksi!
Etsitkö tilavaa tonttia suositulta ja rauhalliselta pientaloalueelta? Nyt tarjolla on ainutlaatuinen 2700 m²:n kokoinen tasamaatontti Raision Makslassa, joka tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet toteuttaa rakennushaaveesi. Tontti on mahdollista lohkoa kahdeksi omakotitalotontiksi, mikä tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon niin omalle kodille kuin sijoittajallekin.
Tontilla sijaitsee purkukuntoinen asuinrakennus sekä piharakennus, joten kohde myydään ennen kaikkea rakentajan unelmana. Vehreä ja osin luonnonvarainen piha antaa suojaisan ympäristön uusille kodeille. Päättyvän tien päässä sijaitseva kiinteistö tarjoaa rauhan, turvallisuuden ja luonnonläheisyyden, joita harvoin on tarjolla näin lähellä palveluja.
Miksi tämä tontti?
2700 m² iso tontti – harvinaisuus Raisiossa
Mahdollisuus lohkoa kahdeksi tontiksi
Rauhallinen sijainti päättyvän tien päässä
Vehreä ja luonnonläheinen ympäristö
Rakentajan unelma: purkukuntoinen rakennus valmiina väistymään uuden tieltä
Tartu tähän harvinaiseen tilaisuuteen ja luo oma tai vaikka kahden perheen unelmakoti Makslan viihtyisälle pientaloalueelle!
Näytöt sopimuksen mukaan – varaa aikasi:
Arto Ahtola
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, BBA
📞 040 572 1314
📧 [email protected]
🌐 hauslkv.fi/arto-ahtola
⚠️ Huomioithan: Tontilla ei saa vierailla luvatta ilman kiinteistönvälittäjää. Piha-alue on kotirauhan suojaama alue, ja luvaton liikkuminen tontilla on kotirauhan rikkomus.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Alankojantie 14, 20320, Maksla, Raisio
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 85 m²
- Kokonaispinta-ala
- 85 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1974
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Vuoden 2022 kuntotarkastusraportin mukaan asuinrakennuksen alkuperäinen osa on rakennettu 1950-luvun puolivälissä. Alkuperäinen rakennus on ollut tyypiltään rintamamiestalon kaltainen. Rakennusta on muutettu ja laajennettu 1970-luvun puolivälissä. Tällöin rintamamiestalon ullakkokerros on otettu pois käytöstä ja rakennus on ollut yksitasoinen.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 89 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 047,06 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Varainsiirtovero 3%. Kaupankäyntiin liittyvät maanmittauslaitoksen sekä oman pankin kustannukset. Mahdollisen sähköisen kaupan kustannukset. Panttikirjojen siirtokustannukset. Mahdolliset rakennus- ja purkulupakustannukset sekä mahdolliseen lohkomiseen liittyvät kustannukset.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Ei kodinkoneita
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Maali ja kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Rakennukset ovat huonokuntoiset ja lähes kaikki talotekniikka ja materiaalit ovat ylittäneet teknisen käyttöikänsä. Kiinteistö myydään lähtökohtaisesti purettavaksi. Rakennukset määritellään arvottomiksi.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Öljysäiliö vielä olemassa, mutta sitä ei ole käytettty pitkään aikaan.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 2 700 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Tontin lohkomiselle ei esteitä. Mikäli rakennus puretaan niin rakennusoikeutta on tontilla 300 m2. Vain omakotitalo on sallittu. Osa kiinteistöstä kuuluu Alankojantie 12b:n asemakaavan mukaiseen tonttiin, joten siihen alueeseen on naapurilla lunastusoikeus. Alankojantie on haltuunotettu ja tästä ollaan nykyiselle omistajalle maksamassa korvaukset. Alankojantie lohkotaan tämän jälkeen, joten kiinteistön rajat tulevat sen jälkeen muuttumaan.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Vesivaraaja Ilmalämpöpumppu Puu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Lisätietoja viemäristä
- Viemäri on johtokartan mukaan viety talolle asti, mutta siihen ei ole liitytty. Kiinteistö sijaitsee vesihuollon toiminta-alueella, joten viemäriin tulisi liittyä. Mikäli nykyinen kiinteistö tai uusi kiinteistö liittyy kunnallisviemäriin, tulee tästä maksaa liittymismaksu ja tehdä liittymissopimus. Tontin jakoon kahdeksi tulee kysyä lupaa kaupungilta ja uudelle tontille pyytää liitoskohtalausunto, mistä kohtaa se voi kunnalliseen vesihuoltoverkostoon liittyä.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Vesikate on peräisin laajennuksen/muutosten toteutuksen ajankohdalta.
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 300
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Raision kaupungin maankäyttö –ja asumispalveluista saadun tiedon mukaan, mikäli rakennus puretaan niin rakennusoikeutta on tontilla 300 m2.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.6.2032
- Kiinteistöön kuuluu
- Huonokuntoiset asuin- ja piharakennukset
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- www.foli.fi
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Lisätiedot karttapalvelusta: https://factacloud01.cgisaas.fi/karttapalvelu.raisio/
- Kuntotarkastus tehty
- 07.06.2022
- Kuntotutkimus tehty
- 07.06.2022
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Liiteri ja pihavarastorakenus
Tehdyt remontit
2016: Lämmityskattila uusittu
1986/1987 Liitytty kaupungin vesiverkkoon