Alankotie 31
04400, Keskus, Järvenpää
3 h + avok + kh
321 000 € (4 585,71 € / m²)
70 m²
Tätä asuntoa myy Pirjo Mäkinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV, KED, RAKI, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Moderni paritalo Järvenpäässä!
Myynnissä viehättävä paritalo Järvenpään keskustassa, rauhallisella ja perheystävällisellä alueella. Tämä moderni, vuonna 2020 valmistunut koti tarjoaa 70 neliötä hyvin suunniteltua asuintilaa. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joissa on runsaasti säilytystilaa, sekä tilava olohuone, josta on käynti lasitetulle terassille. Terassi ja suojaisa oleskelupiha tarjoavat erinomaisen paikan rentoutumiseen ja ajanviettoon.
Keittiö on moderni ja tilava, varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, kuten induktioliesi ja erillinen uuni. Kylpyhuoneessa on mukavasti laskutilaa, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Lisäksi asunnossa on oma sauna, jossa voi rentoutua päivän päätteeksi.
Asunto Oy Järvenpään Lehtihovi sijaitsee erinomaisella paikalla, josta on hyvät liikenneyhteydet niin keskustaan kuin Helsingin suuntaan. Kävelyetäisyydellä ovat kaikki keskeiset palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja kahvilat. Lähistöllä sijaitsevat myös koulut ja päiväkodit, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen perheelle.
Etupihalla on autokatospaikka ja mahdollisuus sähköauton lataukseen. Yhtiössä on vain kuusi asuntoa, mikä takaa rauhallisen ja yhteisöllisen asumisen.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista sinun ja perheesi uusi koti!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Alankotie 31, 04400, Keskus, Järvenpää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 70 m²
- Muu pinta-ala
- 7 m²
- Kokonaispinta-ala
- 77 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Muut tilat: Lämmin varasto/tekninen tila 7m2 asunnon yhteydessä. Varastoon sisäänkäynti oleskelupihan lasitetun terassin kautta.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 321 000 €
- Myyntihinta
- 321 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 175 € / kk (2,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 175 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö
- Neliöhinta
- 4 585,71 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Valokuitumaksu 18,90 kk. Autokatospaikan sähkö on liitetty suoraan asunnon mittariin, eikä autopaikasta veloiteta erikseen vastiketta tai käyttömaksua. Vesimaksu tasataan marraskuun aikana. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- U-mallinen tilava moderni keittiö, johon on vaihdettu suurempi tiskiallas.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, liesi, erillisuuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Tilavan pesuhuoneen yhteydessä hyvin laskutilaa, pesuallas ja pesukoneliitäntä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Molemmissa makuuhuoneissa vaatekaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneesta kulku oleskelupihalle lasitetulle terassille ja oleskelupihalle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Makuuhuoneiden ikkunoista näkymä suojaisalle sisäpihalle. Muista huoneista näkymä oleskelupihalle ja lasitetulle terassille, jonka ilmansuunta on kaakko.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Osa terassista suojattu lasilla ja osa jätetty auki. Turvareunus lasien takana.
- Piha
- Etupihalla autokatospaikka ja hyvin tilaa säilyttää esimerkiksi polkupyöriä.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Integroidut valaisimet.
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Kaikki tilat ovat yhdessä kerroksessa ja piha on tasainen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Järvenpään Lehtihovi
- Isännöitsijätoimisto
- Taloyhtiön hallitus
- Isännöitsijän nimi
- Antti Niiranen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 2 117 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Poistoilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Poistoilmalämpöpumpun yhteydessä
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lumen auraukset ulkoistettu, muuten talonmiesvuorot.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.11.2030
- Taloyhtiöön kuuluu
- Roskakatos ja 6 kpl autopaikkoja.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Järvenpään rautatieasemalle kävelee noin 1 km. Useampi bussipysäkki lähellä.
- Paikallistiedot
- Asunto Oy Järvenpään Lehtihovi sijaitsee rauhallisella asuinalueella, lähellä keskustan monipuolisia palveluja. Kävelyetäisyydeltä löytyvät ravintolat, kahvilat ja päivittäispalvelut, kuten apteekit ja kaupat. Alueelta on hyvät julkiset liikenneyhteydet keskustaan ja Helsingin suuntaan. Kaikki keskeiset lähipalvelut ovat nopeasti ja helposti saavutettavissa.
- Palvelut
- Noin 10 minuutin kävelymatkan päässä (n. 900m) sijaitsee S-market. Keskustan palveluihin kävellen noin 1km:n matka.
- Koulut
- Kilometrin säteellä Harjulan koulu, Järvenpään lukio ja ammattikoulu Keuda.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Mahdollisuus asentaa latauslaite, kaapelointi valmiina.
- Taloyhtiön autopaikat
- Isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneiston hallintaan kuuluu autokatospaikka.
- Autokatokset
- 6
- Sähköpistokepaikkoja
- 6 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- https://web.dmcity.fi/jarvenpaa/public/
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Yhtiön korjaus- ja kunnossapitosuunnitelma 5.5.2025 hallituksen allekirjoittama.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 700 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2020 rakentaja tehnyt sisäänmuuttotarkastuksessa ilmenneet korjaukset.
2021 Rakentajan vuositakuukorjauksia.
2021 Yhtiölle asennettu vesiposti.
2022 Piha-alueen asfaltointi, Rakentajan vuositakuukorjaukset päätökseen.
2023 Autokatoksen tolpat ja terassien tolpat maalattu talkoilla.
2024 Ulkopuolinen tarkastanut rakennuksien välipohjat ja kuvattu viemäröintiliitännät as 2 olohuoneen ikkunan "vuoto" korjattu rakennusliikkeen toimesta. Kosteusmittaukset tehty ja ei vaadi laajempaa tarkastelua.
2025 Rakennusten julkisivujen huoltomaalaustarkastus.
Vahvistamattomat tehdyt toimenpiteet:
2025 Asuntokohtaiset valokuituliittymät asennettu syksyllä (1000 / 1000Gbps internet-yhteys)
Ilmastointikanavien puhdistus syksy 2025.
Tulevat remontit
2023-2026 Ei tiedossa isompia kunnossapitotoimia.
Rakennusten julkisivujen huoltomaalaus on ajankohtainen seuraavan 10-15 vuoden aikana. Ennen 10-vuotisvastuun päättymistä taloyhtiön toimesta tehdään tarkempi ulkopuolinen tarkastus, jossa voi paljastua erilaisia vikoja ja puutteita, joita tavanomaisessa käytössä ei ole vielä havaittu.
Vuosittain tehdään huoltokirjan mukaiset tarkastus- ja huoltotoimet. Huoltokirja on jaettu osakkaille osakkeen luovutuksen yhteydessä rakentajan toimesta.
Kunnossapitosuunnitelma päivittyy vuosittain.