Alasenkatu 5 B
33710, Kaukajärvi, Tampere
4h+k+kph+wc+vh+parveke
159 000 € (1 756,91 € / m²)
90,5 m²
Tätä asuntoa myy Nora Patjas, Myyntineuvottelija
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja kaunis koti ylimmässä kerroksessa!
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja viihtyisään 4h+k -kotiin, joka sijaitsee kerrostalon ylimmässä kerroksessa. Asunto on läpitalon, joten luonnonvalo tulvii sisään koko päivän, ja tilantuntu on ihanan avara.
Keittiö, kylpyhuone ja erillinen wc on remontoitu tyylikkäästi, ja kodin pinnat ovat siistissä kunnossa – tänne voit muuttaa ilman kiirettä remontista.
Myös taloyhtiö on erinomaisessa kunnossa- 2016 on tehty kokonaisvaltainen talotekninen saneeraus sekä hissien uusiminen ja ulko-ovien esteettömyyskorjaukseton valmistunut 2025.
Parvekkeelta avautuvat upea, esteetön näkymä yli ympäristön – täydellinen paikka aamukahville tai ilta-auringosta nauttimiseen.
Tämä koti tarjoaa tilaa, laatua ja valoa – yhdistelmän, jota harvoin löytyy näin hyväkuntoisesta yhtiöstä.
Myynti ja esittely Nora Patjas 044 3773751 [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Alasenkatu 5 B, 33710, Kaukajärvi, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 90,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 90,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 7
- Rakennusvuosi
- 1976
- Käyttöönottovuosi
- 1976
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- viimeistään 2 kk kauppakirjojen allekirjoituksesta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 159 000 €
- Myyntihinta
- 123 000,67 €
- Velkaosuus
- 35 999,33 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 433,13 € / kk (0,13 € / os.), Rahoitusvastike 332,64 € / kk (0,10 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 765,77 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Pääomavastike 1 (Linjasaneeraus -185526) Euribor 12 kk + 0,70%, koron tarkistuspäivä 31.1. Pääomavastike 2 (Hissien, ulko-ovien ja elementtisaumausten uusiminen) Euribor 12 kk + 0,70%
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 756,91 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmävesitasaus = 4,71€ / m3 Lämminvesitasaus = 10,45€ / m3 Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi (taso), liesituuletin, uuni (kiertoilma, pyrolyysi), ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, ja paikka pesutorinille, pyyhekuivain, kaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti ja vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, häkkivarasto ja jäähdytetty kellari
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Piha
- Kerrostalon pihalla on viihtyisä grillikatos asukkaille.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen lattiassa laminaatti ja seinässä maali sekä tapetti
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Annalanreuna
- Isännöitsijätoimisto
- Kartanon isännöintipalvelu
- Isännöitsijän nimi
- Kimmo Mäntylä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0444935293
- Tuotot
- 6330
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tontilla n:o 4/5863 kuusi autopaikkaa, joista kolme luovutettu jätekatoksen ja yksi molok-astian käyttöön. Käytössä kaksi vieraspaikkaa. Pesulan käyttöoikeus As Oy Annalanrinteellä ja As Oy Annalanpuistolla, kustannukset jaetaan erillissopimuksen mukaan. Yhteinen jätehuoltopiste As Oy Annalanrinteen ja As Oy Annalanpuiston kanssa, kustannukset jaetaan erillissopimuksen mukaan. Yhtiökokous 2.5.2022 päätti yksimielisesti ottaa huoneiston A 3 (osakkeet 4616-6936) yhtiön hallintaan enintään kolmeksi vuodeksi huoneiston vuokralaisen aiheuttaman häiritsevän elämän, taloyhtiön järjestyksen säilyttämisen vastaisen toiminnan ja sen noudattamatta jättämisen sekä taloyhtiön tiloihin aiheutuneen varkauden yrityksen vuoksi (asunto-osakeyhtiölaki 8 luvun 2 §:n 1 momentin kohdat 4. ja 5.). Huoneisto luovutettu osakkaan hallintaan kesäkuussa 2025. Ylimääräinen yhtiökokous 8.5.2025 päätti ottaa huoneiston B26 yhtiön hallintaan enintään kolmeksi vuodeksi maksamattomien vastikkeiden vuoksi. 1. Linjasaneeraus Lainan päättymispäivä 31.01.2037 Euribor 12 kk 0,70 huoneiston lainaosuus 28.967,97€. 2. Hissien, ulko-ovien ja elementtisaumausten uusiminen Lainan päättymispäivä 28.07.2045 Euribor 12 kk 0,70 huoneiston lainaosuus 7.031,36 €.
- Tontin pinta-ala
- 3 505,4 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Poistoilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Rakennusoikeus
- 0
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kartanon Kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, mankeli, pesutupa, kellarikomero, väestönsuoja, ja ulkoiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.2.2035
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 116
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- TKL pysäkki lähellä
- Palvelut
- Lähellä
- Koulut
- Lähellä
- Piha-autopaikkoja
- 40 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää suunnitelmaa rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapidosta sekä uudistamisesta.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 023 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1995 Julkisivut maalattu, saumattu ja vesikate uusittu
2011 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus tehty
2011 Asbestikartoitus tehty
2011 Ilmastoinninpuhdistus ja säätö
2012 Ikkunoiden, parvekeovien sekä taka-ja etupihan ulko-ovien uusinta
2013 Salaojien toimivuuden tarkastus ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu
2013 Katon kuntotarkastus tehty
2013 Putkistosaneerauksen hankesuunnitelma aloitettu
2014 Saunan huippuimurin uusiminen ja lämpöjohtopumpun vaihtaminen taajuusmuuntajapumppuun
2016 Kokonaisvaltainen talotekniikan saneeraus: Vesijohto- ja viemäriputkien uusinta, huoneistojen märkätilojen uusinta, sähkökeskuksien uusinta, pesula- ja kuivaushuoneen remontointi, sisältäen uuden pesulakoneet, porraskäytävien valaistuksen uusinta, pihavalaisimien uusinta, sokkelien vedeneristys, ilmanvaihdon puhdistus, lämmöntalteenotto ja aurinkokeräimet asennettu, ovipuhelimien asennus
2017 Leikkiauleen uusinta, lukituksen uusinta iLOQ-järjestelmään
2018 Piha-alueen saneeraus, huvimajan hankinta
2018 Parvekkeiden ja vesikaton ja julkisivun kuntokatselmus
2019 Rakennusautomaatiojärjestelmän päivitys
2020 Vesikaton kuntokartoitus ja korjaukset
2020 Sähköverkon kapasiteetin ja tilan (lataus)kartoitus
2022 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus
2022 Hissit ja kuntotutkimus
2022 Katon kuntokartoitus ja korjaukset sen perusteella
2022 IV-kanavien puhdistus, saunanlauteet ja pesulan rahastin
2024 Hissien uusiminen ja ulko-ovien esteettömyyskorjaukset
2025 Julkisivun betonikorjaukset ja elementtisaumausten uusinta. Huoneistojen palovaroittimet ja yleisten tilojen verkkovirrallisten palovaroittimien uusinta.