Alatalontie 3 B
90540, Kuivasjärvi, Oulu
5h, k, khh/kph, s, 2x wc
398 000 €
117 m²
Tätä asuntoa myy Samu Saarnio, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja
Aurea LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kuivasjärven rantamaisemista vapautumassa kiinteistömuotoinen erillistalo omalla tontilla!
Tämä 2022 valmistunut asunto on arkkitehtuurinen ja näyttävä, hyvällä pohjaratkaisulla oleva nykyaikainen koti. Vesikiertoinen lattialämmitys energiatehokkaalla poistoilmalämpöpumpulla, joka hoitaa lämmityksen sekä ilmanvaihdon. Jo rakennusvaiheessa tehty tasoa parantavia muutoksia, mm: ilmalämpöpumppu, varaava takka, aamiaiskaappi ja yläkerran kolmas makuuhuone. Tontti jaettu hallinnanjakosopimuksella niin, että molemmat vastaavat omista hallinta-alueistaan ja rakennuksistaan täysin itsenäisesti.
Todella toimiva ja käytännöllinen pohjaratkaisu, jossa keittiö ja olohuone muodostavat reilu 40m2 yhtenäisen tilan. Olohuoneessa hulppea huonekorkeus ja isot lattiasta asti lähtevät ikkunat luovat avaruutta ja valoisuutta. Puustellin laadukas keittiö, jossa saareke ja aamiaiskaappi. Varaava takka jakaa tilaa ja luo tunnemaa. Olohuoneesta kulku osittain lasitetulle terassille, joka ihanteellisesti lounaaseen.
Alakerrassa lisäksi yksi makuuhuone, erillinen wc sekä kylpyhuone-saunaosasto. Kylpyhuoneessa laadukkaat ja näyttävät materiaalit, saunan seinä tyylikäs tumma kokolasiseinä. Kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitotila. Lisäksi yläkerrasta löytyy wc, jonka yhteydessä suihkutila.
Yläkerrasta löytyy kolme makuuhuonetta. Yhdestä makuuhuonesta kulku katetulle parvekkeelle lounaaseen. Rakentamisvaiheessa keittiön yläpuolelle toteutettu kolmas makuuhuone, jossa lattiapinta-alaa reilusti, jota ei lasketa huoneistoalaan.
Asunnossa hyvin säilytystilaa, joka makuuhuoneessa kaapistot, jonka lisäksi portaiden alle toteutettu säilytystilaa. Sisäänkäynnin vieressä tekninen tila ja lisäksi asunnon edessä tilava 9,1m2 lämmin varasto.
Autokatos sisäänkäynnin edessä, jossa valmius sähköautonlaturille. Johdotus valmiina ja sulakekokoa kasvatettu 3X35A.
Oma tontti, hallinta-alue n. 750m2, piha-alue rajautuu toisesta sivustaan niittymäiseen puisto-alueeseen, joka jatkaa jo ennestään hyvän kokoista piha-aluetta. Etupiha rajattu pensasaidalla, takapihalla lauta-aita ja suojeltu iso mänty tuo kivasti yksityisyyttä muutenkin rauhalliseen sijaintiin.
Ajo- ja kulkuväylät asfaltoitu. Alueen kuudelle talolle yhteinen tieliittymä, jonka talvikunnossapidosta kaikki vastaavat yhteisesti.
Rauhallinen sijainti Kuivasjärven rantamaisemissa. Nopeat ja hyvät kulkuyhteydet omalla autolla, julkisella liikenteellä kuin kävellen tai pyöräillen. Ritaharjun kattavat palvelut lähellä.
Ota yhteyttä, niin sovitaan esittelyaika!
Samu Saarnio
p. 040 7215991 tai [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Alatalontie 3 B, 90540, Kuivasjärvi, Oulu
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 117 m²
- Kokonaispinta-ala
- 130 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Rakennuslupakuvien mukaan huoneistoala 117m2 ja kerrosala 130m2.
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Rakennusvuosi
- 2022
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Puustellin laadukas saarekkeellinen keittiö, aamiaiskaappi. Valkoiset kaapistot, tummat työtasot.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi (tasoliesituulettimella), ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Tyylikäs kylpyhuone, jossa ajattomat ja laadukkaat materiaalit. Seinässä iso Pukkilan 60x60 seinälaatta, kylpyhuoneen ja saunan välissä tumma kokolasiseinä. Kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitotilat.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, ja pesutornille tila
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Kaksi erillistä wc:tä, alakerrassa toinen, yläkerrassa toinen, jonka yhteydessä myös kylpyhuone.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja kaakeli
- Makuuhuoneet
- Neljä hyvänkokoista makuuhuonetta. Yksi huone alakerrassa 10,5m2. Yläkerrassa kolme huonetta, yksi 10,5m2, josta kulku parvekkeelle. Toinen huone 8,9m2 ja kolmas 9m2 (yli 160cm korkeaa tilaa), lattia pinta-ala paljon isompi.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuone yhtenäistä tilaa keittiön kanssa, viistokorotettu sisäkatto. Varaava takka. Ikkunat ja ovi terassille lounaaseen.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitotila kylpyhuoneen yhteydessä. Kaapistot sekä tilat ja liitännät pesutornille
- Säilytystilojen kuvaus
- Portaiden alla säilytystilaa, kiinteät kaapistot, lämmin 9,1m2 varasto.
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Lämpöhaapa paneeli ja lauteet. Upotettu Harvian pilarikiuas.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Osittain lasitettu terassi lounaaseen
- Piha
- Reilun kokoinen piha-alue pääosin nurmella, ajo- ja kulkuväylät asfaltoitu.
- Muut tilat
- Portaiden alla säilytystilaa. Tekninen tila sisäänkäynnin vieressä. Autokatoksen päädyssä lämmin varasto 9,1m2.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Kuivien tilojen seinät maalattu, alakerran mh dyynipaneeli, kylpyhuoneiden seinät laatoitettu, saunassa lämpöhaapapaneeli.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Kuivien tilojen lattiat tammiparkettia, kosteissa tiloissa ja eteisessä laatta.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Kuivissa tiloissa mdf-paneeli, kylpyhuone-sauna paneeli
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 440 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Tontin tiedot
- Tontti jaettu hallinnanjakosopimuksella, B-puolen hallinta-alue n. 750,5m2. Molemmat puolet vastaavat omista hallinta-alueistaan täysin itsenäisesti. Yhteisalueeksi merkityistä ajo- ja kulkuväylistä osapuolet vastaavat yhteisesti (talvikunnossapito n. 200€/v.)
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Poistoilmalämpöpumppu Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Rakennusoikeus
- 250
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Asemakaavan mukainen rakennusoikeus 250m2 + atv70m2. Rakennusoikeus jaettu puoliksi, 125m2 + atv35m2.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.6.2031
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Oulun kaupunki
- Muut rakennukset
- Autokatos
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Sisäänkäynnin yhteydessä autokatos, jossa valmius sähköauton lataukselle (johdotus valmiina, sulakekoko kasvatettu 3x35A). Autokatoksen päässä lämmin 9,1m2 varasto.