Alberganesplanadi 10 B
02600, Leppävaara, Espoo
4h+k+wc+kph++s+lasitettu parveke
389 000 € (4 603,55 € / m²)
84,5 m²
Tätä asuntoa myy Elina Valoranta, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Casa Alto | Grand yhtiöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Moderni kaupunkikoti Leppävaaran ytimessä
Tässä kodissa yhdistyvät rauha, mukavuus ja erinomainen sijainti – kaikki mitä arkeen tarvitaan, löytyy läheltä! Vehreät puistot, monipuoliset palvelut ja loistavat liikenneyhteydet tekevät asumisesta vaivatonta ja elämisestä sujuvaa.
Itse asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa mutta ei kuitenkaan katutasossa. Asunnossa on kolme tilavaa makuuhuonetta, avokeittiö olohuoneen yhteydessä, kylpyhuone, sauna, erillinen wc sekä lasitettu parveke. Vuonna 2018 uusittu keittiö on varustettu käytännöllisellä laattalattialla ja lattialämmityksellä – helppo pitää puhtaana ja mukava varpaille lämpöisinä kesäiltoina tai kylminä talviaamuina. Ilmalämpöpumppu tuo asumiseen mukavuutta kesäkuukausina.
Asunto sijaitsee kattavien palveluiden lähellä aivan kauppakeskus Sellon kupeessa. Raidejokerin ja bussien pysäkit näkyvät ikkunasta, ja alueen puistot kutsuvat ulkoilemaan. Sijainti tarjoaa erinomaista saavutettavuutta sekä arkeen että vapaa-aikaan. Myös taloyhtiö hoidettu huolella – ei lainoja, ei velkaa. Tässä kodissa voit keskittyä elämiseen ilman huolia tulevasta!
Sovi yksityisesittely:
Elina Valoranta
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, Kilat
044 237 9922
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Alberganesplanadi 10 B, 02600, Leppävaara, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 84,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 84,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 6
- Rakennusvuosi
- 1999
- Käyttöönottovuosi
- 1999
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 389 000 €
- Myyntihinta
- 389 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 380,25 € / kk (4,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 380,25 € / kk
- Vesimaksu
- 21 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 603,55 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkamaksu / lämmin / osakkaat 41,00 Autopaikan avain 20,00 Autopaikkamaksu / lämmin / ulkopuolinen 66,00 Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiö, jossa lattialämmitteinen laattalattia, tilaa ruokapöydälle. Käynti parvekkeelle. Ilmalämpöpumppu. Keittiö remontoitu vuonna 2018.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali ja lasi
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone, jossa wc ja sauna.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja seinäkaapit
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Puistoon ja kadulle
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas ja länsi
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiökokouksen 12.3.2025 päätöksiä: - Päätettiin ryhtyä märkätilapilottihankkeeseen, mikäli sopiva kohde löytyy. Rahoitus hoitorahoituksella, kustannusarvio 11 000 €. - Yhtiökokous valtuutti hallituksen, taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa, enintään 3 kk hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Puistokartano
- Isännöitsijätoimisto
- Tapiolan Lämpö Oy
- Isännöitsijän nimi
- Veli Virkajärvi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0293500238
- Tontin pinta-ala
- 1,644 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumihuopa
- Rakennusoikeus
- 3100
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Leppävaaran Kiinteistöhoito Oy [email protected] Vänrikinkuja 3 02600 Espoo
- Taloyhtiössä on
- Irtaimistovarasto, lastenvaunuvarasto, talovarastosiivouskomero, urheiluvälinevarasto, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.1.2029
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys
- Palvelut
- Kauppakeskus Sello palveluineen n. 550 m Kävelyetäisyyden päässä myös; Albergan kartano ja Parkvilla Leppävaara, Kartanonpuiston leikkipaikka, Leppävaaran elä ja asu-seniorikeskus, ravintoloita ja liikkeitä
- Koulut
- Ruusutorpan koulu Juvenalia-musiikkikoulu Omnia Perkkaan koulu
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiölle varattu 30 pysäköintioikeutta Leppävaaran Pysäköinti Oy:n hallitsemille pysäköintialueille. Ei huoneistokohtaista autopaikkaa: pysäköintioikeudet jaetaan jonotusjärjestyksessä.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Maksullisia paikkoja.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/sellon-kauppakeskuksen-laajennus https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/sahkoasema-sepankylaan https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/tyopaikkarakentamista-ja-paivakoti-luutnantinkujalle
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 417 302,83 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2009- 2010 10 - vuotistakuukorjauksia
2011 Lämmönvaihtimen uusiminen
2012 Julkisivuhalkeamien paikkaus
2014 Parvekkeiden syöksytorvien saattolämmityskaapelointi
2014 IV-kanavien nuohous, ilmamäärien mittaus- ja säätötyöt
2016 Porraskäytävien maalauksia, IV-taajuusmuuttajien uusinta
2016 Parvekepilarien huoltomaalaus
2017 Parvekelasien huolto
2018 hissien taajuusmuuttajien vaihdot
2020 Lukitusten uusinta
2020 Hissien hälytyspuhelimien uusinta
2022 Ulkoseinät, elastisten saumausten uusiminien
2023 A-portaan hissin taajuusmuuttajan ja valoverhon uusinta
2024 ovipuhelinten uusinta
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosina 2025-2030 suoritetaan:
pienkorjaus
piha-aluekorjaus
ulkoalueiden ehostus
vesikatto
ikkuna ja ovet
muut yleiset tilat
hissit
märkätilakorjaukset, lattiat
LVI-korjaukset
sähkö-ja antennikorjaukset
palovaroittimien uusinta