Albertinkaari 1 B
06400, Haikkoo, Porvoo
4h+k+2kph+s+eril.wc+parveke+katettu terassi
268 000 € (3 152,94 € / m²)
85 m²
Tätä asuntoa myy Jan Häyry, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Koti Haikkoon viehättävästä miljööstä, Porvoon yhdeltä halutuimmista sijainneista – Vain noin kuutisen kilometriä keskustasta!
Ensivaikutelma pysäyttää. Luonnonvalo virtaa suurista ikkunoista ja kohtaa pehmeät vaaleat sävyt, jotka jatkuvat läpi koko huoneiston. Olohuone ja keittiö muodostavat kertakaikkiaan upean kokonaisuuden, jossa tilantuntu korostuu entisestään päätyasunnon rauhallisessa sijainnissa. Olohuoneesta avautuu kulku omalle, katetulle terassille, jossa voi viettää aikaa kelistä riippumatta.
Keittiö on kokenut kattavan päivityksen vuonna 2021: kodinkoneet, tasot ja kaapinovet on uusittu, ja vain rungot ovat jätetty paikoilleen. Lopputulos on linjakas, raikas ja käytännöllinen; tila, jossa on on helppo kokkailla, sillä laskutilaakin on riittämin.
Yläkerran kolme hyvänkokoista makuuhuonetta tarjoavat puitteet niin lepoon kuin työntekoon. Peililliset modernit liukuovikaapit tuovat säilytystilaa, ja ikkunoista avautuvat näkymät suojaisalle sisäpihalle kuin myös hieman merelle päin. Molemmissa kerroksissa on kylpyhuoneet, ja lisäksi alakerran kylpyhuonetta on freesattu vuonna 2021 vaihtamalla etusarjat ja tasot. Sauna on käsitelty tummaksi, ja sen ilme on rauhallinen ja huoliteltu.
Lattialämmitys kulkee kauttaaltaan ja pitää tunnelman miellyttävänä sekä jalat lämpimänä ympäri vuoden. Lämmityksen tueksi asennettu ilmalämpöpumppu tekee asumisesta entistä energiatehokkaampaa ja auttaa pitämään kustannukset kurissa. Sähkönkulutus on ollutkin nykyisillä asukkailla maltillinen, vain noin 8 000 kWh vuodessa.
Sijainti halutulla alueella Haikkoossa yhdistää luonnon ja käytännöllisyyden. Lähistöllä ovat koulut ja päiväkoti, ja ympärillä avautuu vehreä asuinympäristö, jossa on helppo viihtyä. Yhtiö on huolellisesti hoidettu ja huoneistolle kuuluva autopaikka on varustettu valmiiksi sähköauton latausmahdollisuudella, josta kulutus ohjautuu suoraan huoneiston mittariin.
Tässä kodissa on kaikki tarvittava. Mitään ei ole liikaa, eikä mitään puutu, vaan kaikki kulkee balanssissa. Tulethan paikan päälle toteamaan tämän itse!
Jan Häyry
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy
040 7450418, [email protected]
Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.Perustiedot
- Sijainti
- Albertinkaari 1 B, 06400, Haikkoo, Porvoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 85 m²
- Kokonaispinta-ala
- 85 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2012
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan (1-3kk kaupanteosta)
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 268 000 €
- Myyntihinta
- 268 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 8000 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 280,50 € / kk (3,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 280,50 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 152,94 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksun tasaus kerran vuodessa alkuvuodesta. Vuoden sähkönkulutus on ollut nykyisellä omistajalla noin 8 000 kWh. Kuukausimaksu maksetaan pääsulakekoon ja liittymätyypin mukaan. Noin 8 000 kWh:n vuosikulutuksen mukaan laskettuna vuosikustannus on noin 616,00 € (laskettu Porvoon energian 24kk määräaikaisen sopimuksen mukaan 7,70 snt/kWh) eli n. 51,33 €/kk + perusmaksu 5,99 € /kk. Porvoon energian sähköverkon sähkönsiirtomaksu on 01.09.2025 alkaen 3,15 snt/kWh, näin ollen noin 8 000 kWh vuosikulutuksella sähkönsiirtomaksun vuosikustannus on noin 252,00 € eli n. 21,00 €/kk. Sähkön sekä muiden kulutuksesta riippuvaisten euromääräinen kustannus riippuu tietenkin kulloinkin voimassa olevien omien sopimuksien hinnoista sekä elintavoista, asukkaiden määrästä ja totutusta käytöstä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uusittu 2021 kaikilta muilta osin paitsi kaapistojen rungot. Kaikki kodinkoneet uusittu.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, liesi, liesituuletin, uuni, ja 2x jääkaappipakastin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- 2 kappaletta kylpyhuoneita. Silikonisaumat uusittu v. 2023. Yläkerran kylpyhuone: Wc-istuin, suihku, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, bidee, pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille, lattialämmitys. Allaskaappi vaihdettu 2025. Alakerran kylpyhuone: suihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys. (Rungot ja pesuallas alkuperäiset, etusarjat uusittu, taso uusittu.) Etusarjat ja tasot uusittu vuonna 2021.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Allaskaappi uusittu vuonna 2025.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneissa peililliset liukuovikaapit sekä verhokiskot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Erittäin siisti ja avara olohuone, joka yhdistyy saumattomasti keittiöön. Kulku katetulle takaterassille, josta näkymät yhtiön sisäpihalle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuone
- Yläkerran kylpyhuoneessa kodoinhoitopiste.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, lämmin ulkovarasto ja seinäkaapit
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna supisaunakäsitelty vuonna 2025.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Katettu ja valokate uusittu vuonna 2025.
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattu seinät v. 2021
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Uusittu vuonna 2021.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Porvoon Albertinkaari
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mikko Isotalo
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiöllä limiittitili 5000€ Yhtiöjärjestyksen pykälä 6§:n mukaan osakkeenomistaja on vastuussa huoneistoon tehdyistä muutoksista ja lisäyksistä.
- Tontin pinta-ala
- 4 593 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Suora sähkölämmitys, ilmalämpöpumppu (2022) Kustannukset: 8000 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Seiskaysi Oy
- Taloyhtiössä on
- Huoneistokohtaiset erillisvarastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.5.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolle kuuluu yksi paikka, vaikka yhtiöjärjestyksessä ei ole erikseen mainintaa tästä. Huoneiston autopaikalla on sähköauton latauspiste, jonka sähkönkulutus menee suoraan huoneiston mittariin. Huoneiston autopaikka on viides paikka pihalle ajettaessa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja 13 kappaletta. Jokaiselle huoneistolle on varattu yksi autopaikka. Vieraspaikka varaston vieressä.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lähialueen AK 542 Edelfeltinranta kaavaluonnos. Luonnos nähtävillä Porvoon kaupungin verkkosivuilla: https://www.porvoo.fi/asuminen-ymparisto/kaavoitus/asemakaavat/ak-542-edelfeltinranta/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 540 000 €
Tehdyt remontit
Asunto Oy Porvoon Albertinkaari tehtyjä toimenpiteitä:
▪ 2025: Julkisivujen maalaus A-talo ja B-talo sekä C-talon takapihan rimoitus
▪ 2025: Terassien valokatteiden uusiminen A-talo, B-talo
▪ 2024: Terassien valokatteiden uusiminen C-talo
▪ 2024: Julkisivujen maalaus C-talo
▪ 2023: Palovaroittimien uusiminen 64 kpl
▪ 2023: Jyrsijäverkotukset
▪ 2023: Ulkovalaisimia korjattu ja uusittu
▪ 2023: Sähköautojen latausinfra
▪ 2023: Yläpohjan höyrysulkujen läpivientien epätiiveyksien korjaukset
▪ 2023: Vesikaton hajonneiden tiilien vaihtaminen ja huippuimureiden tarkastus
▪ 2023: Piha-alueen tasoitus
▪ 2023: IV-kanavien nuohous, laitteiden toimintakunnon tarkastaminen ja tarvittavat korjaukset
▪ 2023: Salaojien huuhtelu, tarkastus ja korjaukset rakennuttajan toimesta
▪ 2022: Höyrysulkukorjaus A4 Maxbuild
▪ 2022: Kosteusvauriokorjaukset B5 ja C12
▪ 2022: Jäteastian kivetys
▪ 2022: Vesikourujen ja rännien korjauksia
Tulevat remontit
Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle normaalien vuosittaisten kunnossapito-
ja korjaustöiden lisäksi:
HALLITUKSEN SUUNNITELMA KUNNOSSAPITOTARPEISTA VUOSILLE 2025 - 2029:
▪ 2025: Yläpohjan palomuurien havaittujen puutteiden korjaukset
▪ 2026: Märkätilojen huoltotoimenpiteet (silikonien uusiminen keskitetysti)
▪ 2025 - 2027: Huoneisto-ovien kunnostus (maalaus ja tiivisteet, tarve varmistetaan asukaskyselyllä)
▪ 2027: Vesikattojen sammaleenpoistokäsittely
▪ 2028: Salaojien huuhtelu ja tarkastus
▪ 2029: IV-kanavien nuohous ja IV:n tasapainottaminen