Albertinkatu 11 C
90100, Keskusta, Oulu
Oh+k+3mh+ruokailuhuone+kph/wc+parveke
175 000 € (1 861,70 € / m²)
94 m²
Tätä asuntoa myy Esa Heikkilä, Yrittäjä, LKV, asuntojen arviointi ja myynti
Kotigalleria LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kerrostalo, Keskusta, Oulu, 94 m²
Albertinkadulla, aivan Oulun keskustan sydämessä, vapautuu uusille asukkaille valoisa ja tilava 94 m² asunto, joka tarjoaa erinomaiset puitteet kaupunkiasumiseen. Vuonna 1959 valmistuneessa, hissillisessä kivitalossa sijaitseva koti on viidennessä kerroksessa, ja sen sijainti on mitä parhain – palvelut, puistot ja kaupunkielämä ovat kaikki lähellä.
Asunto kaipaa pintaremonttia, mikä on huomioitu jo valmiiksi hinnassa. Tämä tarjoaa uuden omistajan makuun sopivan mahdollisuuden luoda juuri omanlainen kaupunkikoti.
Pohjaratkaisu on toimiva ja tilava: olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jolta avautuvat esteettömät näkymät Mannerheimin puistoon. Kolme makuuhuonetta, erillinen keittiö sekä sen yhteydessä oleva ruokailutila tarjoavat runsaasti tilaa ja mahdollisuuksia isommallekin perheelle.
Asunto Oy Iso-Alpertti sijaitsee omalla tontilla. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tulevat huoltotoimenpiteet on suunniteltu huolellisesti, mikä takaa turvallisen asumisen myös tulevaisuudessa.
Tule tutustumaan ja ihastu – sovi oma esittelyaikasi tähän keskustan helmeen!Perustiedot
- Sijainti
- Albertinkatu 11 C, 90100, Keskusta, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 94 m²
- Kokonaispinta-ala
- 94 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 1959
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 175 000 €
- Myyntihinta
- 175 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 311,75 € / kk (3,32 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 311,75 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 861,70 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, ja pyykinpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Laatta
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peilikaappi, ja pesuallas
- Makuuhuoneet
- Kaikissa kolmessa makuuhuoneessa komeroita
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuone
- Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, josta kivat puistonäkymät
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Säilytystilojen kuvaus
- Kellarikerroksessa toinen varasto
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja vintillä huoneistokohtainen varasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Ruokailuhuone keittiön vieressä. Komeroita, tilaa isollekin ruokapöydälle
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Huonetiloissa maalatut sisäkatot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Iso-Alpertti
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Vuorma Oy
- Isännöitsijän nimi
- Samuli Pietiläinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 762 5000
- Tontin pinta-ala
- 1 349 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto J.Korkala Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, säilytysullakko, häkkivarastot, väestönsuoja, pyörävarasto, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.11.2035
- Taloyhtiön autopaikat
- Parkkipaikkoja: 18 Autohallipaikkoja: 5
- Piha-autopaikkoja
- 15 kpl
- Autohallipaikat
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallitus ehdottanut taloyhtiökokouksessa 5.8.2025 Isokadun ja Albertinkadun katutason ovien ja ikkunoiden uusiminen budjetti 99 000 € Porttikongin portin uusiminen budjetti 10 000 € Porttikongin lisätyöt: lisäeristys, seinäpintojen ja asfaltin kunnostus sekä valaisimien uusinta 26 000 € Oulun kaupunki uusii Isokadun ja Albertinkadun hulevesijärjestelmät kesällä 2026 kaupungin hulevesijärjestelmään liittymisen yhteydessä kellarikerroksen valurautaviemäreiden vaihtaminen, autotallin ja kellarin näkyvillä olevien muoviviemäreiden vaihtaminen, Isokadun ja Albertinkadun puoleisten sokkeleiden patolevysuojaus sekä salaojituksen uusiminen. Asunto-osakeyhtiön hallituksella lainavaltuutus 190 000€ ko. lainasummalla tämän asunnon lainaosuus n. 4990€. Laina jakautuu kaikille huoneistoille, yhtiöjärjestyksen mukaisesti.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Ikkunat uusittu 1991. Käyttövesijohdot uusittu 1998. Porttipuhelinjärjestelmä 1998. Pihan puolen ja pesuhuoneen ikkunat uusittu 1999-2000. Katon korjaus, katon turvalaitteiden asennus 2001. Lukitus uusittu 2011. Lämmönvaihdin uusittu 2003. Ilmanvaihtokanavat nuohottu 2003. Pohjaviemäri uusittu 2004. Patteritermostaatit uusittu ja lämmitysjärjetelmä tasapainotettu 2004. Sadevesikaivojen uusiminen ja liittäminen viemäriverkostoon 2004. Sisäpihan parvekkeiden kunnostus laudoituksella ja ovien kohdalle rimoitus 2006. Sisäpihalle uusittiin teräsportaikkoja 2006. Kellari käytävien ja portaikkojen maalaus 2006 (takuukorjaus 2007). Antennijärjestelmä nykyaikaistaminen digi-kelpoiseksi 2007. Tuuletusparvekkeiden ja yleistentilojen (ullakko) kunnostamista 2011. A-rapun viemärin tuuletusputkien halkeaman korjaus (vesi- ja viemärivahinko) 2011-2012. Liiketilojen takaikkunat ja ovet 2013. Laajakaista 2013. Viemäreiden ruiskuvalu 2015. Hissien peruskorjaus 2016. Iso-Alpertin luoteinen pääty tuettu 14.9.2018 teräspaaluilla, koska kyseisessä päädyssä havaittiin painaumaa yhtiön naapuri rakennuksen purkamisen ja perustamistöiden yhteydessä 2018. Rappukäytävien tuuletusparvekkeiden ja sisäpihan puoleisten takaovien uusiminen 2019. Kaikkien rappujen kunnostusmaalaukset ja valaistuksen uusiminen led-valoiksi 2020. Tonttivesijohdon uusiminen 2020. Palosuojatut jäteastiakotelot 2020. Lumiesteiden lisäämiset Isokadun puoleiselle matalan osan katolle 2021. Autolämmityskoteloiden lisäys rakennuksen sivun puoleisille autopaikoille 2021. Kameravalvonnan lisääminen 2021. Ulko-oviin Iloq-lukot 2021. Huoneistojen poistoventtiilien uusiminen ja korvausilmaventtiilien lisäys ikkunoihin 2021. Pyykkituvan kaivon puhdistus, kaivon peltikannen uusiminen sekä pumppaamon uusimissuunnittelu 2021. Sisäänajoportin automatisointi 2021.Pyykkituvan ja kuivaushuoneen kunnostus sekä salaojapumppaamon uusiminen 2023.
Tulevat remontit
2025 valurautaisten pohjaviemärien kuvaus ja huuhtelu
2026-2028 kaukolämpökeskuksen uusiminen
2025-2026 hulevesiliityntä kaupungin verkostoon
2026 porttikongin asfaltin ja portin uusiminen
2027-2028 parvekeremontin toteutus
2026 pääulko-ovien uusiminen parvekeremontin yhteydessä (ei vielä kustannusarviota)
2028 huoneistojen ulko-ovien uusiminen lukituksineen
2026, 2028 ja 2030 vesikaton huoltokorjaukset
2034 palovaroittimet