Albertinkatu 46 B
00180, Kamppi, Helsinki
4h+k+s+wc
866 000 € (8 169,81 € / m²)
106 m²
Tätä asuntoa myy Ville Vartiainen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Kaupanvahvistaja, MBA
Auktoristoitu kiinteistöarvioija, AKA
Vellamo LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Upea kokonaisuus myynnissä Asunto Oy Fredrikinlinnasta.
Tässä kodissa huomio kiinnittyy heti upeaan erkkeri-ikkunaan, korkeaan huonekorkeuteen sekä upeisiin holvikaariin. Huoneistossa on kaunis puulattia, ylellinen saunaosasto porealtaalla, kolme makuuhuonetta sekä erillinen kylpyhuone. Valoisassa olohuoneen yhteydessä on avokeittiö. Keittiössä huomion kiinnittää erityisesti suuri keittiösaareke. Saarekkeessa on runsaasti säilytystilaa ja viinikaappi tuo lisää luksusta.
Asunto-osakeyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo vakautta ja turvallisuutta asumiseen. Tämän kodin sijainti Kampissa on vertaansa vailla - kaikki keskustan palvelut ja liikenneyhteydet ovat aivan käden ulottuvilla. Yhtiöllä on sisäpihalla saunaosasto. Luksusta tuo lisää 10-kerroksen parveke jossa on merinäköala. Yhtiö on hyvin hoidettu vuosin varrella ja yhtiöllä on vuokratuloja sen omistamista asunnoista. Kunnossapitosuunnitelmassa vuosille 2023-2027 ei ole suunniteltu merkittäviä korjaushankkeita.
Tämä koti tarjoaa sinulle mahdollisuuden nauttia kaupunkielämän parhaista puolista, kuitenkaan tinkimättä asumismukavuudesta. Tule ja ihastu!
ESITTELYT JA LISÄTIEDOT:
Kehitysjohtaja, LKV, Kaupanvahvistaja,
MBA, Auktorisoitu kiinteistöarvioija AKA, KHK
Ville Vartiainen
040 0433 866
[email protected]
vellamolkv.fi
LIVE YOUR DREAM!Perustiedot
- Sijainti
- Albertinkatu 46 B, 00180, Kamppi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 106 m²
- Kokonaispinta-ala
- 106 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 10
- Rakennusvuosi
- 1928
- Käyttöönottovuosi
- 1928
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 866 000 €
- Myyntihinta
- 864 335,30 €
- Velkaosuus
- 1 664,70 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 508,80 € / kk (4,80 € / m²), Rahoitusvastike 68,90 € / kk (0,65 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 577,70 € / kk
- Vesimaksu
- 30 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 8 169,81 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, ja viinikaappi
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, ja kylpyhuonekaapisto
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Fredrikinlinna
- Isännöitsijätoimisto
- Maijasto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Maija von Knorring
- Isännöitsijän sähköposti
- isannointi@maijasto. fi
- Isännöitsijän puhelin
- 040 136 9679
- Tuotot
- 33914.43
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ylimääräinen yhtiökokous 14.12.2023 päätti: Hyväksyä hallituksen esityksen hissien kunnostuksesta, porrashuoneiden ovien kunnostuksesta sekä porrasaulojen maalauskorjauksien teettämisestä. Hyväksyä hallituksen esityksen rahoittaa yllä mainitut työt pitkäaikaisella, enintään 10 vuoden rahoitusvastikelainalla enintään 280 000 €. Lainan vakuudeksi haetaan tarvittaessa uusia panttikirjoja ja taloyhtiön vapaana olevia sekä mahdollisia uusia panttikirjoja pantattavaksi lainan vakuutena. Hyväksyä hallituksen esityksen hakea kiinteistön kaikkia huoneistoja ja huoneistoparvekkeita koskevaa tupakointikieltoa. Arvio hissien työajoille ovat: A-portaan hissi 6. 1. - 21. 2. 2025 B-portaan hissi 24.2. - 11.4.2025 C-portaan hissi 14.4. - 30.5.2025 Tarkemmista työmaan järjestelyistä ja porrashuonekohtaisista aikatauluista tiedotetaan asukkaita ja osakkaita viimeistään syksellä 2024. Taloyhtiö vastaa vain kiinteistön perustasoisista järjestelmistä ja tiloista. Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Tässä mainittu osakkeenomistajan vastuu käsittää huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehdyt sellaiset muutokset ja/tai lisäykset, joita huoneistossa ei ole alun perin tai yhtiön asentamana ollut. Kts. isännöitsijäntodistus "lisätietoja yhtiöstä".
- Tontin pinta-ala
- 1 187 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Uusi energiatodistus on työn alla.
- Taloyhtiöön kuuluu
- DNA Taloyhtiölaajakaista 10M.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät julkiset liikenneyhteydet. Kampin metroasema lähellä. Raitiovaunut ja bussit kulkevat ihan läheltä.
- Palvelut
- Hyvin kattavat palvelut ihan lähellä, mm. Kampin kauppakeskus.
- Koulut
- Lähialueella useita kouluja.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti osoitteessa kartta.hel.fi. Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Hissien peruskorjaus Palovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin, 2025.
Kiinteistön kuntoarvion teettäminen, 2024.
Kellarien valaistuksen parantaminen, 2023.
Vaaka- ja pystyviemärien huuhtelu, 2022.
A 1 remontti: vahinkosaneeraus ja pintaremontti, jossa huoneisto on käytännössä uusittu kokonaan. 2021.
Pohjaviemärien uusiminen ja pystyviemärien huuhtelu, 2020.
Pohjaviemärin uusimisen suunnittelu, 2019.
Kattojen huoltomaalaus, antenniverkoston kuntotutkimus ja kuntokartoitus putkiston kuntotutkimus, 2018.
Porrashuoneiden valaistuksen uusinta ja hissien kuntoarvio, 2017.
Julkisivun ja sisäpihan muurin kunnostus, 2016.
Patteriventtiilien uusiminen ja patteritermostaattien uusinta, lämmitysverkoston tasapainotus, 2015.
Lämmitysverkoston tasapainotuksen suunnittel,u 2014.
Ilmanvaihtohormien nuohoaminen, 2013.
Kattojen kunnon tarkastus, Käyttöveden paineentasausventtiili 2011.
Kadun puolen ikkunoiden puitteiden maalaus, 2010.
Lämmönjakokeskus, 2009.
Sisäpihan ikkunoiden maalaus, 2008.
Ilmanvaihtokorjaukset, B-porras, 2007.
Porraskäytävät, 2004.
Lämmityskaapeli, 2003.
Ullakko, Portti, 2002.
Ikkunat, piha, 2001.
Hissit,1997.
Vesi- ja viemäri, 1994.
Ullakko, 1991.
Julkisivu, 1989.
Ikkunat, 1984.
Sähkönousut, 1983.
Katto, 1982.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaisesti vuosina 2025-2029:
Porrashuoneiden ala-aulojen maalaustyöt ja kunnostus, toteutus 2025.
Porrashuoneiden etu- ja takaovien kunnostaminen 2025.
Lukituskaavion teettäminen ja lukituksen uusinta 2025.
Ilmanvaihdon nuohous 2025-2026.
Kattoturvatuotteiden täydennys 2025-2026.
Liikehuoneistojen ovien ja ikkunoiden kunnostaminen 2026.
Ikkunoiden ulkokarmien ja ulkopuitteiden maalauskunnostus 2028.
Tuuletusparvekkeiden kaiteiden maalauskunnostus 2029.