Albertinkatu 9 B
00150, Punavuori, Helsinki
2h, k, halli, alkovi, kph
445 000 € (7 355,37 € / m²)
60,5 m²
Tätä asuntoa myy Soile Goodall, Senior Broker, LKV
Snellman Sotheby's International Realty
Sijainti
Asuntoesittely
Kolmannen kerroksen läpitalon kaksio huippuyhtiöstä Punavuoressa!
Tilaisuus sinulle, joka haluat toteuttaa omannäköisen asunnon ilman huolia yhtiön remonteista. Asunnon keittiö vaatii remontin ja muut pinnat ehkä kevyempää ehostusta, mutta yleisilmeeltään tämä loistavapohjainen ja tilava koti on siisti ja valoisa. Syvät ikkunapenkit ja alkuperäiset ovet henkivät 1920-luvun tunnelmaa.
Huoneet ovat tilavia, keittiöön mahtuu mainiosti ruokapöytä ja olohuoneen alkovin voi erottaa esim. erilliseksi työtilaksi. Myös muut tilamuutokset ovat mahdollisia. Olohuoneen ja makuuhuoneen välissä ollut oviaukko on kevyesti ummistettu ja helposti aukaistavissa.
Lähes 100-vuotias taloyhtiö on vakavarainen sekä kattavasti ja ajallaan remontoitu. Yhtiön suuret remontit (putket, sähköt, katot, julkisivut, ikkunat ja hissit) on tehty viimeksi 2000-luvulla. Merkittäviä korjauksia ei ole suunnitteilla. Yhtiö omistaa kivijalan liiketilat sekä yhden asunnon ja saa niistä hyvää tuottoa. Taloyhtiössä on luonnollisesti hissi, huoneistokohtaiset kellarikomerot sekä sauna ja taloyhtiölaajakaista.
Asunnon sijainti Albertinkadun ja Merimiehenkadun kulmassa on aivan loistava! Sijainti on rauhallinen, silti lähikauppa ja ratikka- ja bussipysäkit ovat vain kivenheiton päässä. Punavuori tunnetaan sen trendikkäistä ravintoloista ja kahviloista, tyylikkäistä designer-putiikeista ja rennosta ilmapiiristä. Telakkarannan uuden asuinalueen myötä palvelut ja ravintolat ovat lisääntyneet entisestään ja nyt lähialueella on jopa oma elokuvateatteri. Koko kaupunki on helposti saavutettavissa.
Tervetuloa tutustumaan, ota yhteyttä luottamuksellisesti:
SOILE GOODALL
Senior Broker, LKV
+358 (0)40 533 5533
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Albertinkatu 9 B, 00150, Punavuori, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 60,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 1929
- Käyttöönottovuosi
- 1929
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 445 000 €
- Myyntihinta
- 434 119,37 €
- Velkaosuus
- 10 880,63 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 344,85 € / kk (5,70 € / m²), Rahoitusvastike 242,85 € / kk (4,01 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 587,70 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 7 355,37 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiökokous 8.4.2025: Hyväksyttiin kahden ylimääräisen hoitovastikkeen kerääminen tarvittaessa tai olla keräämättä tilanteen niin salliessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Erillinen, hyvänkokoinen keittiö, vaatii remonttia.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, ja sähköliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu 2010 putkiremontin yhteydessä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, ja pesuallas
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Iso olohuone alkovilla.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Albertinkadulle ja yhtiön sisäpihalle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisen kuvaus: Sisääntulohalli, jossa naulakko ja vaatekaapit
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet kaikissa ikkunoissa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Albertinkatu 9
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy
- Isännöitsijän nimi
- Petri Auria
- Isännöitsijän puhelin
- 050 548 5681
- Tuotot
- 69615.84
- Taloyhtiön lisätiedot
- Luotollinen pankkitili eli limiitti: 50 000 € (ei käytössä).
- Tontin pinta-ala
- 1 063 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.3.2035
- Palvelut
- K-Market Albertin Herkku 100m, bussi- ja ratikkapysäkki 200m, kaikki kaupungin palvelut kävelyetäisyydellä.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne. Fredrikintorin peruskorjauksen suunnittelu käynnissä. Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan toiminnallisia tavoitteita. Kaavatyö koskee tarvittavilta osin kantakaupunkia.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 550 856 €
Tehdyt remontit
2024 Patteriverkoston tasapainotus, julkisivun paikkauskorjauksia
2021 Piharak.peltikatteen uusiminen
2021 Katurak. peltikatteen kunnostus ja maalaus
2020 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2020 Iv-kanavien puhdistus ja säätö
2015 Ikkunoiden uusiminen
2014 Liikehuoneistojen ulko-ovet uusittu
2013 Huoneistojen ulko-ovien siistiminen
2012 Vesikaton maalaus (katurakennus)
2012 Pihasuunnitelman istutukset
2012 Lukituksen uusiminen
2011 Julkisivuremontti
2011 Ullakkorakentaminen
2011 Vesikaton uusiminen katurakennuksen osalta
2011 Pihasuunnitelman toteutttaminen
2011 Hissin rakentaminen c-portaaseen
2011 Hissien A- ja B-porras (jatkaminen ullakolle)
2010 Putki- ja sähkösaneeraus
2007 Ikkunoiden maalaus kunnostus
2004 A-rapun hissi peruskorjattu
2002 B-rapun hissi peruskorjattu
1998 Kaukolämpölaitteet
1971 Ikkunat
1969 Putkistot
1955 Sähkönousut
Tulevat remontit
Asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3§:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys. Käynnistettävien toimenpiteiden toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.
2025 Asuntojen palovaroittimet
2025 Lämmitysverkon alipainepoistin
2026 Sisäpihan kunnostus
2027 Saunan kunnostus
2028-2029 Ei suunniteltuja korjauksia