Aleksanterinkaari 10 B
06100, Länsiranta, Porvoo
3h+kt+kph+las.p
239 000 € (4 050,85 € / m²)
59 m²
Tätä asuntoa myy Jan Häyry, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikäs ja seesteinen koti Taidetehtaan kupeessa
Valo tulvii sisään suurista ikkunoista ja täyttää koko tilan pehmeällä, lämpimällä hehkulla. Jo eteisessä huomaat, että tässä kodissa on jotain poikkeuksellisen rauhallista ja harmonista; fiilis, joka syntyy valosta, sävyistä ja hyvin suunnitellusta tilasta keskellä Taidetehtaan kuhinaa!
Tilan keskiössä on avoin olohuone ja keittiö, jotka yhdistyvät toisiinsa luonnollisesti. Keittiö on ajattoman vaalea ja varusteltu hieman perustasoa parantavalla induktioliedellä sekä tyylikkäällä kontrastia tuovalla välitilakaakelilla. Olohuoneesta pääset suoraan omalle parvekkeelle, jossa on helppo hengähtää ja seurata kasvavan Porvoon Taidetehtaan tapahtumia.
Makuuhuoneet ovat tarpeeksi tilavia ja sijoittuvat käytännöllisesti asunnon sille reunalle, jossa ei ole seinänaapureita. Kylpyhuone on toteutettu tyylikkäästi; hillitty värimaailma, selkeä linjakkuus ja upea fiilis. Kaikki on kohdallaan, eikä mitään ole liikaa, eikä liian vähääkään.
Taloyhtiötä on hyvin hoidettu ja sijainti kehittyvän Taidetehtaan tuntumassa, jossa arjen palvelut, koulut, liikunta ja luonto kulkevat symbioosissa. Lähellä ovat niin kaupat kuin viihtyisät ulkoilureititkin. Autoilevan kansan intressit on otettu huomioon ja tämän huoneiston kaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa autohalliosake naapurissa olevasta parkkitalosta!
HUOM. Tämän huoneiston osalta tonttiosuus on lunastettu!
Tätä citykotia esitellään toistaiseksi yksityisnäytöin, joten otathan yhteyttä!
Jan Häyry
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy
040 7450418, [email protected]
Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.Perustiedot
- Sijainti
- Aleksanterinkaari 10 B, 06100, Länsiranta, Porvoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 59 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 2018
- Käyttöönottovuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 02.12.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 239 000 €
- Myyntihinta
- 113 882,53 €
- Velkaosuus
- 125 117,47 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 261,96 € / kk (4,44 € / m²), Rahoitusvastike 1 295 € / kk (2,50 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 1 556,96 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 050,85 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- - Pysäköintivastike autohallipaikka 56,00 € / kk - Vedentasauslasku 6 kk välein Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Tammiparketti
- Keittiön seinät
- Maali ja välitilakaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, uuni, liesi, astianpesukone, ja mikroaaltouuni (tarvittaessa)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- - Trendikäs harmaa tehostelaattaseinä kera tumman lattialaatan ja valkoisten seinien - Suihkuseinä asennettu
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneet
- - Kaapistot molemmissa makuuhuoneissa
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Tammiparketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Tammiparketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, häkkivarasto ja seinäkaapit
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- / Erinomainen
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- - Esteetön hissitalo
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- - Lasitetulle parvekkeelle on asennettu sälekaihtimet sekä puulaattalattia. - Parvekekalusteet neuvoteltavissa
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Porvoon Mocca
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Porvoo
- Isännöitsijän nimi
- Sara Lilja
- Tontin pinta-ala
- 3 276 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Ålandsbanken, Tonttirahoitus
- Tontin vuosivuokra
- 43 567,48 €
- Vuokra-aika päättyy
- 06.06.2047
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- - Yhtiöjärjestyksen pykälä 21 § Autopaikan osakkeiden myynti
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Porvoon Huoltomiehet Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.10.2028
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- - Erillisellä kaupalla myydään autohalliosakkeet 24756 - 24790, jotka oikeuttavat hallitsemaan AH117 -paikkaa viereisessä autotalossa - Autohalliosakkeiden velaton kauppahinta on13 500 € - Autohallipaikka on tällä hetkellä vuokrattuna. Irtisanomisaika 1kk. Vuokran määrä 80 €/kk.
- Taloyhtiön autopaikat
- - Asunto Oy Porvoon Moccalla on hallintaoikeus 30 autohallipaikkaan naapurikiinteistön pysäköintihallissa. Taloyhtiö ei omista paikkoja suoraan, vaan ne kuuluvat erillisen pysäköintiyhtiön hallintaan. Kustannukset jaetaan pysäköintiyhtiön päätösten mukaan, ja osakkailta peritään kiinteä autopaikkavastike 1,60 €/osake kuukaudessa.
- Sähköpistokepaikkoja
- 30 kpl
- Autohallipaikat
- 30 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 9 550 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
- Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2018 ja siinä ei ole tarvinnut tehdä merkittäviä korjauksia / remontteja, vuosittaisten huoltotoimenpiteiden lisäksi.
Tulevat remontit
2025 Salaojien kuvaus
2026 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus, säätö
2027 Kymmenvuotistarkastus (2027-2028)
2028 Energiatodistus
2028 Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusinta
2028 Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta