Aleksanterinkaari 14 A

06100, Länsiranta, Porvoo
2h, kt, ph/wc (yhtiöj. muk. 2h+kt)
186 900 € (3 853,61 € / m²)
48,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2017
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
1 000,73 € / kk
Tontti
Valinnainen vuokratontti
Tätä asuntoa myy Timo Parttimaa, Kiinteistönvälittäjä, LKV, kaupanvahvistaja
Huoneistokeskus Oy | Porvoo
Asuntoesittely
Hissitalon ensimmäisen kerroksen koti, jossa esteetöntä ja helppoa arkielämää. Valinnaisen vuokratontin osuus on tämän huoneiston kohdalla lunastettu, joten ei lisäkuluja siitä. Tyylikkäät materiaalit, kaunis harmoninen väritys ja sympaattinen korttelinomainen sijainti on monen mieleen. Asukkaiden käytössä erinomaiset yhteiset säilytystilat, saunaosasto, kuivaushuone ja kerhohuone. Huoneisto on heti vapaa. Kysy lisää autopaikan ostomahdollisuudesta välittäjältäsi.
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Aleksanterinkaari 14 A, 06100, Länsiranta, Porvoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
48,5 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
48,5 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
2017
Käyttöönottovuosi
2017
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
186 900 €
Myyntihinta
95 419,95 €
Velkaosuus
91 480,05 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 210,98 € / kk, Rahoitusvastike 789,75 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 000,73 € / kk
Saunamaksu
22 € / kk
Vesimaksu
15 € / hlö
Neliöhinta
3 853,61 € / m²
Lisätietoja maksusta
Lisätietoja vastikkeista: autopaikkavastike 1,60 €/os/kk, vesimaksuennakko 15,00 €/hlö/kk, vesimaksujen tasauslasku tehdään 1 kertaa vuodessa, sähkö kulutuksen mukaan. Kylmä vesi 5,10 €/m³ ja lämmin vesi 10,00 €/m³. Hallitukselle myönnetään oikeus periä tai jättää perimättä 1-2 ylimääräisen vastikkeen määrän kaikista tai yksittäisestä vastikkeenlajista. Edellä mainittu oikeus on voimassa aina seuraavan tilikauden loppuun saakka
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön varusteet
Astianpesukone, jääkaappipakastin, ja kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuoneen varusteet
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, suihku, lattialämmitys, ja kiinteät valaisimet
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Säilytystilojen kuvaus
kellarikomeron helppo sijainti 1. kerroksessa.
Kohteen säilytystilat
kellarikomeron helppo sijainti 1. kerroksessa.
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Sisäpihalle.
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Itä
Hissi
Kyllä
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
maalattu seinä, laatta
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
parketti, laatta
Muuta kauppaan kuuluvaa
Lisätietoja sisältyvistä varusteista: huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Porvoon Tryffeli
Isännöitsijätoimisto
Reim Porvoo Oy
Isännöitsijän puhelin
020 743 8380
Taloyhtiön lisätiedot
Tietoja lainojen pituuksista: 1.1.2019 - 31.8.2040. Taloyhtiöllä on 246.546,54 euron vuokranvakuuskiinnitys Ålandsbankenin Tonttirahaston Erikoissijoitusrahastolle. Vuokravastuu voimassa 30.6.2046 saakka. Tietoja sopimuksista: Yhtiökokouspäätös 10.5.2022: taloyhtiö sallii ilmalämpöpumppujen asennuksen viilennystarkoitukseen osakkaan muutostyönä. Lupa voidaan myöntää rakenteellisista syistä ainoastaan parvekkeellisiin huoneistoihin. Osakkaan tulee noudattaa taloyhtiön asettamia ohjeita.
Tontin pinta-ala
2 600 m²
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Maanvuokraaja
Ålandsbanken, tonttirahasto
Tontin vuosivuokra
36 172,88 €
Vuokra-aika päättyy
30.06.2046
Käyttö/luovutusrajoitukset
Autohallipaikan osakkeiden myynnissä on lunastusoikeus yhtiön osakkeenomistajilla.
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Kattotyyppi
aumakatto
Katemateriaali
huopakate
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
PHM Group Oy/Porvoon Huoltomiehet Oy, Suolaketie 2, 06400 Porvoo, puh. 019 574 8400, [email protected]
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja, ja huoneistokohtaiset varastot, sauna
Lunastusoikeus osakkaille
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2013
Taloyhtiöön kuuluu
Ullakko/kellarikomero, Kerhohuone, sauna A-portaassa, B-portaassa kerhohuone ja talovarasto. Väestönsuoja C-talossa. Kuivaushuone A&B -porras. Huoneistokohtainen tulo-ja poisto/LTO, Tietoliikennejärjestelmä Elisa taloliittymä. Tryffeli suorituskyvyttömyysvakuutus OP Vakuutus 2.602.550 euroa, voimassa 10 vuotta rakennusvalvontaviranomaisen hyväksyvänsä rakennuksen käyttöönotosta (2017).
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussit, lähin pysäkki noin 100 metriä.
Palvelut
Lähikauppa noin 200 metriä, Taidetehtaan ostoskeskuksen palvelut vastatpäätä, Näsin S-market palveluineen noin 200 metriä.
Koulut
Alueella päiväkoteja ja kouluja.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Autopaikkoja on 24 kpl, ne ovat osakkeina autohallissa. Pihapaikkoja ei ole. Osakkailla on autohallipaikkojen lunastusoikeus.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Kaavan mukaiset 24 kpl, toteutuneet 24 kpl, autotalli/hallipaikat 24 kpl, näistä osakkeina 24 kpl, Pysäköintihalliosakkeita. Yhtiön toimialana on lisäksi hallita rasiteoikeuden perusteella autopaikkoja Porvoon kaupungin 22. kaupunginosassa korttelissa 434 sijaitsevalla tontilla 638-22-434-22. Yhtiö on osakkaana Kiinteistö Oy Aleksanterinkaaren Pysäköinnissä, joka omistaa mainitun tontin.
Autohallipaikat
24 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Porvoon kaupunki, puh. 019 520 211
Taloyhtiön kiinnitykset
9 300 000 €
Tehdyt remontit
Ei suoritettuja remontteja, normaalit huolto- ja korjaustoimenpiteet.
Tulevat remontit
Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit 2024-2028: 2024 ei suunniteltuja remontteja, 2025 salaojien kuvaus, 2026-2027 kymmenvuotistarkastus, 2027-2028 ei suunniteltuja remontteja, normaalit huolto- ja korjaustoimenpiteet.