Aleksanterinkatu 29 A
33100, Keskusta, Kyttälä, Tampere
4h, k, aula, s, kph, khh, 2WC, et, vh
459 000 € (3 530,77 € / m²)
130 m²
Tätä asuntoa myy Toni Reinilä, Kiinteistönvälittäjä LKV,
Talotekniikan Ins.
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan ja tilavaan läpitalohuoneistoon, joka sijaitsee kaupungin sydämessä Aleksanterinkatu 29. Tästä osoitteesta et pääse lähemmäs keskustaa! Tämä kolmannen kerroksen huoneisto on kokenut täydellisen muodonmuutoksen vuonna 2006-2007 ja on yhdistetty kahdesta asunnosta yhdeksi suureksi kokonaisuudeksi, tarjoten yhteensä 130 m² korkealuokkaista asumistilaa.
Asuntoon sisään astuessasi sinut ottaa vastaan valoisa ja avara aula, joka johdattaa sinut tyylikkääseen ruokailutilaan ja tilavaan olohuoneeseen, jossa on tunnelmallinen takka. Kahden makuuhuoneen lisäksi olohuoneesta voi halutessaan erottaa kolmannen makuuhuoneen. Asunnosta löytyy myös erillinen kodinhoitotila, sauna, kylpyhuone ja erillis-wc, mikä lisää asumismukavuutta. Kodinhoitotila ja kylpyhuone on varustettu sähköisellä lattialämmityksellä. Kodinhoitohuoneen tehosteseinässä ja katossa on oksaton koivupanelointi!
Taloyhtiössä on panostettu merkittäviin peruskorjauksiin, joten voit asua huoletta. Yhtiössä on uusittu katto, hissi, lukitukset, käyttövesiputket ja viemärit, sekä kylpyhuoneet. Myös huoneistojen ulko-ovet ja ikkunat on uusittu, ja ilmanvaihtojärjestelmä on tulo- ja poistoilmakoneellinen, joka viime vuonna saneerattiin paloturvallisuusmääräyksien mukaiseksi.
Taloyhtiössä on valokuitu ja lämmitysmuotona on kaukolämpö, mikä takaa edulliset ja ympäristöystävälliset lämmityskustannukset.
Sijainti ei voisi olla keskeisempi - asut kaupungin ytimessä, lähellä kaikkia palveluja ja mukavuuksia.
Tätä kaunista kotia esitellään myös yksityisnäytöin. Olethan yhteydessä niin sovitaan sinulle oma aika!
Toni Reinilä
Kiinteistönvälittäjä LKV
Talotekniikan Ins.
044 715 0089
[email protected]
https://muutoslkv.fi/toni-reinila
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Aleksanterinkatu 29 A, 33100, Keskusta, Kyttälä, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 130 m²
- Kokonaispinta-ala
- 130 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistotyyppi "asunto ja toimisto".
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 7
- Rakennusvuosi
- 1961
- Käyttöönottovuosi
- 1961
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, esim 2-3kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 459 000 €
- Myyntihinta
- 443 446,15 €
- Velkaosuus
- 15 553,85 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 613,89 € / kk, Rahoitusvastike 211,60 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 825,49 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike osakesarjalla: 1204-1258 (A14) = 255,75€/kk Hoitovastike osakesarjoille: 1259-1335 (A15) = 358,05€/kk
- Vesimaksu
- 28.81 Kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 530,77 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vedestä ja lämpimästä vedestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruus määräytyy huoneistoihin asennettujen vesimittarilukemien mukaisena. Vesimaksun suuruuden päättää yhtiön hallitus. Tähän huoneistoon vesiennakko on 28,81€/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu putkiremontin yhteydessä 2006-2007, mittatilattuna puusepältä. Varustus: Erillisuuni, keraaminenliesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), Jääkaappipakastin (uusittu 2019), astianpesukone, integ. mikro, sähköinen lattialämmitys, kiinteät kaapistot ja kiinteät valaisimet Lattiapinta 30x60cm lattialaatta, seinäpinnat maalattu, välitila laatoitettu.
- Kylpyhuone
- Remontoitu putkiremontin yhteydessä 2006-2007. Varustus: Wc-istuin, suihku, suihkuseinä, lavuaari, peilikaappi, lattialämmitys, kiinteät kaapistot ja kiinteät valaisimet. Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Remontoitu 2006-2007. Varustus: Wc-istuin, allaskaappi, peili, pyyhekuivain ja varaus suihkukaapille Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu.
- Makuuhuoneet
- Lattiapinnat parkettia, seinäpinnat tapetoitu ja osittain maalatut.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Lattiapinnat parkettia, seinäpinnat maalattu ja osittain tapetoitu
- Kodinhoitohuone
- Varustus: Paikka pesutornille, kiinteät kaapistot, pyyhekuivain, pyykinkuivaustelineet, naulakko. Lattiapinnat laatoitettu, seinäpinnat laatoiteutt ja osittain koivupaneloitu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Osakkeenomaistajien käytössä olevat yhtiön yleiset tilat: Urheiluvälinevarasto, sekä väestönsuoja. Yhtiöltä on mahdollisuus vuokrata häkkivarasto ullakolta. Ison häkkivaraston vuokra on 10€/kk ja pienemmän häkkivaraston vuokra on 5€/kk.
- Kohteen säilytystilat
- Osakkeenomaistajien käytössä olevat yhtiön yleiset tilat: Urheiluvälinevarasto sekä väestönsuoja. Yhtiöltä on mahdollisuus vuokrata häkkivarasto ullakolta. Ison häkkivaraston vuokra on 10€/kk ja pienemmän häkkivaraston vuokra on 5€/kk.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna rakennettu putkiremontin yhteydessä 2006-2007. Varustus: sähkökiuas, lauteet, kaiuttimet, cd-soitin ja kiinteät valaisimet. Lattiapinnat laatoitettu ja seinäpinnat haapapaneelia.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Aula: Lattiapinnat parkettia, seinäpinnat tapetoitu ja osittain maalatut. Eteinen: Lattiapinnat laatoitettu, seinäpinnat maalattu. Vaatehuone: A14 eteisestä tehty vaatehuone.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, eteisen peili.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Kiinteistö Oy Liikehovi
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Pirkanmaa Oy
- Isännöitsijän nimi
- Timo Satuvuori
- Isännöitsijän puhelin
- 010 7399 660
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: 26.07.2022 / 31.07.2032 Tasalyhennys, 12kk Euribor+0,85%
- Tontin pinta-ala
- 676 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestys 16§
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti muu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- tasakatto
- Katemateriaali
- huopakate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy Sarankulmankatu 25, 33900 TAMPERE 010 270 8040, 010 270 8888 päivystys [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.5.2025
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 325
- Taloyhtiöön kuuluu
- Mahdollisuus vuokrata häkkivarasto vintiltä.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiö on vuokrannut Aseman P-talo -parkkihallista yhteensä 7kpl autopaikkoja, jota se vuokraa edelleen yhtiön osakkaille.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikka mahdollisuus vuokrata yhtiöltä 49€/kk (Finnpark) Vinttikomero mahdollisuus vuokrata yhtiöltä 10€/kk ja 5€/kk
- Piha-autopaikkoja
- 5 kpl
- Autohallipaikat
- 7 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Huomioitava kaikessa remontoinnissa.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 900 912,59 €
Tehdyt remontit
v. 1987 Vesikatto uusittu
v. 1997 Lukitukset uusittu, Abloy Exec
v. 1998 Lämmönjakokeskus uusittu
v. 1998 Pohjaviemärit uusittu
v. 1999 Hissisaneeraus
v. 2007 Käyttövesiputket, viemärit ja kylpyhuoneet uusittu
v. 2012 Sadevesiviemäreiden ja korkean osan huopakatteiden uusiminen
v. 2013 Tonttivesijohdon sukitus
v. 2014 Matalan osan vesikatteen saneeraus ja sadevesiviemärit sukitettu
v. 2014 Matalan osan ikkunat uusittu
v. 2014 Taloautomaation korjaukset
v. 2015 Vesivahinkokorjauksia, korkean osan huopakatteen osittainen uusiminen
v. 2018 Lukostojen uusinta Iloq-avaimelle
v. 2020 Huoneistojen ulko-ovet, sähkötoimiset palovaroittimet, IV-puhdistus + säätö
v. 2022 Asuntojen ikkunoiden uusiminen
v. 2022 2. krs liiketilan muutos 4 asunnoksi (osakkaan muutostyö)
v. 2023 IV-järjestelmän korjaukset ja paloturvallisuuden parantaminen
Tulevat remontit
Pihan korjaus, vedeneristys ja asfaltti
Julkisivujen pesu ja huolto 2024
Ulko-ovet 2024-25, liiketilojen ikkunat 2024-25
Lämmönjakokeskus, lämmityksen säätö