Aleksanterinkatu 33 A
15140, Keskusta/Paavola, Lahti
3h+k+vh+kph/wc
109 000 € (1 362,50 € / m²)
80 m²
Tätä asuntoa myy Rami Lehto, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Huoneistokeskus Oy | Lahti
Sijainti
Asuntoesittely
Aleksanterinkatu 33:ssa, Keskustan viihtyisällä alueella, sijaitsee tämä valoisa ja tilava 80 m²:n kolmio, joka tarjoaa loistavat puitteet perheelle, sinkulle. Asunto on rakennettu vuonna 1948, ja se on hyvässä kunnossa. Avarassa olohuoneessa on tunnelmallinen avotakka, joka luo lämpöä ja kodikkuutta.
Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa hissillisessä talossa, ja sieltä on näkymät sekä sisäpihalle että Aleksanterinkadulle. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat tilaa perheen tarpeisiin, ja säilytystilaa löytyy runsaasti vaatehuoneen ja muiden varastotilojen ansiosta. Seinäpaksuudet ovat massiiviset ja ikkunalaudalle mahtuu halutessaan myös istumaan.
Sijainti on erinomainen: Lahden tori, juna-asema ja monipuoliset palvelut, kuten kaupat ja koulut, ovat kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja lähistöltä löytyy niin bussipysäkkejä kuin rautatieasemakin. Asunto Oy Veljeskodissa on myös sauna, pesutupa ja muita asukkaiden käytössä olevia tiloja.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi keskeltä Lahden palveluita ja kulttuuria!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Aleksanterinkatu 33 A, 15140, Keskusta/Paavola, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 80 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 1948
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 109 000 €
- Myyntihinta
- 97 297,50 €
- Velkaosuus
- 11 702,50 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 368 € / kk (4,60 € / m²), Rahoitusvastike 88,62 € / kk (1,11 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 456,62 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike ah 4,60 €/m2/kk Hoitovastike lh 5,75 €/m2/kk Rahoitusvastike julkisivu 0,22 €/m2/kk Rahoitusvastike katto 1,1077 €/m2/kk Lainaosuussuoritukset rahastoidaan, pääomavastikkeet tuloutetaan. Mahdolliset hankeosuussuoritukset tuloutetaan.
- Autopaikkamaksu
- 13 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 362,50 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk Saunamaksut joka vko 15,00 €/kk Saunamaksut joka toinen vko 7,50 €/kk Pesutupa koko pv 10,00 €/kk Pesutupa puoli pv 6,00 €/kk Varasto 2,00 €/kk Varasto 120,00 €/kk Autopaikat 13,00 €/kk Autopaikat ulkop. 30,00 €/kk Kohteessa ei ole vesimittareita.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali, tapetti ja laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, ja liesituuletin (Aktiivihiilisuodattimella.)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Kivi
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, bidee-suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, ja pesuallas
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti ja lauta
- Olohuone
- Avarassa olohuoneessa avotakka.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, vinttikomero, jäähdytetty kellari ja seinäkaapit
- Sauna
- Ei
- Takka
- Takka ja hormi olemassa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Sisäpihalle ja Aleksanterinkadulle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen/halli, vaatehuone.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Veljeskoti
- Isännöitsijätoimisto
- Lahden Isännöitsijätoimisto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mari Saarela
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tuotot
- 35194.86
- Tontin pinta-ala
- 1 475 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Lahden kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 46 320 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2045
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Saumattu peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhoitaja.
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, kellarikomero, kaapeli-tv, ja ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.11.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja juna-asema lähellä
- Paikallistiedot
- Lahden tori n. 600 m. Juna-asema / matkakeskus n. 900 m. Lahden sosiaali- ja terveyskeskus n. 270/450 m.
- Palvelut
- Lidl Vapaudenkatu n. 250 m. S-Market Sokos n. 450 m. Prisma ja Citymarket n. 750 m. Lahden kaupunginkirjasto n. 250m.
- Koulut
- Tiirismaan peruskoulu n. 500 m. Lotilan peruskoulu n. 450 m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikoissa on jonotusjärjestelmä. Autopaikkoja ei ole vapaana.
- Piha-autopaikkoja
- 18 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lahden kaupunki.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2025-2029 - Sähköautolatausinfran rakentaminen - Tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen - Saunaosaston remontointi - Julkisivun kuntotutkimus - Liiketilojen ikkunoiden ja porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen - A-rapun hissin peruskorjaus - Iv-hormien kunnostus - Yhden kylpyhuoneen (riskirakenne, kosteuskartoitus tehty v. 2023) ja taloyhtiön saunan kosteusmittaukset, tilannetta seurataan 3v välein Esitys perustuu taloyhtiön hallituksen näkemykseen tulevista korjaustarpeista taloyhtiössä. Esitykseen ei ole käytetty ulkopuolista asiantuntijaa. Tämän selvityksen laadinnassa on käytetty seuraavia asiakirjoja: - Kuntoarvio, 2016 - Vesikaton ja tuuletusparvekkeiden korjaustarveselvitys, 2022
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 562 595,16 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
1990 Patteritermostaatit uusittu
1990 Patteritermostaatit uusittu.
1992 Ikkunat uusittu.
1995–1996 Vesi- ja viemärijohdot uusittu.
1996 Sähköjohdotus huoneistojen sulaketauluihin saakka uusittu.
1987–1997 Hissit peruskorjattu A-porras 1987, C-porras 1995 ja B- porras 1997.
1999 Parvekeovet uusittu.
2003 Ullakkotiloissa olevat hormistot lämpöeristetty, korttelipihan
peruskorjaus.
2005 Koko talon lukitus uusittu exec-avaimille, A-rappuun rakennettu
tuulikaappi.
2006 Parvekkeiden pintojen remontointi.
2008 C-rappuun tehty tuulikaappi, Saimaankadun puoleisen aidan korjaus,
ilmastointijärjestelmän puhdistus.
2009 B-rappuun rakennettu tuulikaappi.
2010 Käytävien maalaus.
2011 Ylimmän kerroksen parvekeseinän rappauskunnostus sekä ikkunoiden sääsuojalistoitus, LH 2:n rakennettu tuulikaappi terveystarkastajan määräyksestä, B- ja C-rapun kylmiöt poistettu käytöstä.
2013 Katto maalattu ja räystäslämmitys uusittu osittain.
2015 Sähköjärjestelmä uusittu osittain.
2016 Kuntoarvio teetetty.
2017 Terassiparvekkeen kaiteet maalattu.
2018 Lämmönjakokeskus uusittu, A-rapun ulko-ovi uusittu.
2020 Sisäpihan asfaltointi.
2024 Vesikaton ja kattoikkunoiden uusiminen, ilmanvaihdon korjaukset, ison liiketilan takaoven uusiminen.
Tulevat remontit
Päätetyt korjaukset ja perusparannukset:
Yhtiökokous 16.6.2025 Päätti sähköautolatausvalmiuden saavuttamiseksi uusia kaapeloinnit ja jakokeskus, sekä tehdä tarvittavat muutostyöt pää- ja kiinteistökeskuksiin.
Kustannusarvio noin 10 000 €. Hallitus valtuutettiin harkintansa mukaan käyttämään yhtiön kassavaroja tai maksuvalmiuden säilyttämiseksi keräämään kustannuksia vastaavan määrän osakkailta kertasuorituksina. Kertasuoritus arviolta 2,38 €/m².