Aleksanterinkatu 35 B
15140, Keskusta, Lahti
3h,k,kph,s,vh,säilytystila, lasitettu parveke
196 000 € (2 820,14 € / m²)
69,5 m²
Tätä asuntoa myy Arttu Salonsaari
Huoneistokeskus Oy | Lahti
Sijainti
Asuntoesittely
Upea ullakkohelmi Lahden keskustassa !
Tervetuloa tutustumaan tähän harvinaiseen ja hurmaavaan ullakkokerroksen kulmahuoneistoon Lahden ydinkeskustassa!
Tämä valoisa ja avaran tuntuinen koti on rakennettu taloyhtiön toimesta vuonna 2003, ja se on ullakkokerroksen ainoa asunto – täydellinen valinta sinulle, joka arvostat yksityisyyttä ja laatua.
Asunnossa on oma sauna, viilentävä ilmalämpöpumppu sekä harvinainen oma ilmastointiyksikkö – arjen mukavuutta parhaimmillaan. Lisäksi runsaasti säilytystilaa; vaatehuoneen lisäksi lämmin "sivuvinttitila".
Lasitetulta terassilta avautuvat upeat näkymät yli keskustan kattojen, tuoden valoisuutta ja avaruutta asumiseen.
Hyvin hoidettu taloyhtiö ja hyväkuntoinen asunto tekevät tästä kodista huolettoman valinnan. Lisäksi autohallista löytyy vapaita autopaikkoja – keskusta-asujan unelma!
Tämä citykoti vapautuu sopimuksen mukaan.
Ainoastaan yksityisesittelyt, joten sovi oma kiireetön aikasi pian!
Tervetuloa ihastumaan!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Aleksanterinkatu 35 B, 15140, Keskusta, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 69,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 69,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 8 / 8
- Rakennusvuosi
- 1957
- Käyttöönottovuosi
- 1957
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 196 000 €
- Myyntihinta
- 146 421,28 €
- Velkaosuus
- 49 578,72 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 455 € / kk, Rahoitusvastike 396 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 851 € / kk
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 820,14 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesiennakko 24,-/hkö/kk, kylmävesitasaus 4,63/m3, lämminvesitasaus 10,50/m3. Vesimaksut tasataan vuoden lopussa huoneistokohtaisten kulutuslukemien mukaan. Hallituksella on valtuudet kerätä tai olla keräämättä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoito- ja rahoitusvastike perustellusta syystä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaapistot asennettu v.2003, jääkaappi/pakastin, astianpesukone v.2023, 4-levyliesi (uunin luukku uusittu v.2023), liesituuletin. Liesituuletin ohjaa huoneistokohtaista ilmastointia, huippuimuri.
- Keittiön varusteet
- kiinteät valaisimet
- Kylpyhuone
- Tehty v.2003
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Peilikaappi, suihkuseinä, allaskaappi, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneet
- Laminaattilattia, lasikuitutapetti, maalattu v.2025, sisäkatto maalattu v.2025
- Olohuone
- Laminaattilattia, lasikuitutapetti, maalattu v.2025, sisäkatto maalattu v.2025
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Rakennettu v.2003
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kulmahuoneisto, makuuhuoneesta Karjalankadun suuntaan Möysään, muista huoneista viihtyisälle sisäpihalle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Huoneistossa on hyödynnetty lämpöiseksi säilytystilaksi viistokaton alla oleva tila (alle 160 cm).
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, ilmalämpöpumppu, irralliset kaapit, kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lahden Aleksanterinkatu 35
- Isännöitsijätoimisto
- Lahden Isännöitsijätoimisto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kari Lindqvist
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050-4387170
- Tuotot
- 16300
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Vesimittari; pääoma 2183,23/30.6.2025, korko 3,069%, päättyy 28.12.2025 Julkisivuremontti; pääoma 948555,05/30.6.2025, korko 2,785%, päättyy 27.12.2044 Pihakansi; pääoma 93487,06/30.6.2025, korko 3,069%, päättyy 1.10.2034
- Tontin pinta-ala
- 1 325,2 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmalämpöpumppu Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- harjakatto
- Katemateriaali
- pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Famuri Oy
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, vinttikomero, väestönsuoja, pesutupa, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, ja parveke, sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Laatimispäivä 12.1.2025, viimeinen voimassaolopäivä 12.1.2035.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- pysäkki talon edessä,Torilla lisää pysäkkejä 750 m, Matkakeskus 1 km
- Palvelut
- Kauppakeskus Trio ja muita Keskustan palveluita 300 m, Kauppatorille 750 m, Kaupungin sairaala 500 m,
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat 1-7 pistokkeella, 8-9 ei pistoketta. Tallissa paikka 8 soveltuu kahdelle moottoripyörälle. Luiska on talvella haastava. Jonotuksella, vapaita paikkoja heinäkuu 2025.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat 1-7 pistokkeella, 8-9 ei pistoketta. Tallissa paikka 8 soveltuu kahdelle moottoripyörälle. Talli on lämmin. Luiska on talvella haastava. Jonotuksella, vapaita paikkoja heinäkuu 2025.
- Sähköpistokepaikkoja
- 7 kpl
- Autohallipaikat
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lahden kaupunki p.03 814 2355
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Myynnissä oleva huoneisto on valmistunut v.2003, jolloin asbestia ei enää käytetty. Rakennus on lopputarkastettu ennen v.1994, ja siinä ei ole tutkittu asbestia kaikilta osin.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 207 843,63 €
Tehdyt remontit
1992; ikkunat ja parvekkeenovet uusittu
1993; ulkomaalaus
1998; saunaosasto uusittu
1999; talo piirretty CAD-muotoon
2001; hissien peruskorjaus
2003; LVIS-remontti : - käyttövesiputkien uusinta, kylpyhuoneiden uusinta, viemäriputket uusittiin (ei sukitettu), uusittiin huoneistojen sähkönousut ja ryhmätaulut sekä kylpyhuoneiden ja keittiöiden sähköjohdotukset, muuratut painovoimaiset iv-kanavat purettiin ja tehtiin uudet kanavat ja koneellinen poisto, antenniverkko uusittiin tähtiverkkona, uusittiin lämmönjakolaitteet
2005; porraskäytävien maalaus
2011; kattosillat
2013; ilmanvaihtokanavien nuohous
2014; pihakannen ja autohallin saneeraus
2017; porraskäytäviin asennettiin LED-valaisimet, Ouman lämpövahtipalvelu ja Bauer-vedenkäsittelylaitteisto otettu käyttöön
2018; patteri ja linjasäätöventtiilit sekä lämmitysjärjestelmän venttiilit uusittu, kaukolämpökeskus uusittu, lämmitysverkosto perussäädetty. Lukitus Kaba Evolo
2021; ilmanvaihdon nuohous, Air Team Osk
2022; vesimittarit uusittu, Verto Blue, AK-Sähkö Oy
2023; pyykkituvalle uusi pyykinpesukone, Power
2024; julkisivun rappaukset, parvekkeet ja niiden väliseinät uusittu, tehty parvekelasitukset Lumon E-kaiteella. Ylimpien asuntoparvekkeiden katokset uusittu, ylimmänkerroksen terassi kunnostettu ja lasitus uusittu, sadevesisyöksyt uusittu, vesikatto maalattu, kattoturvatuotteet uusittu, lukittu aita ja portti Aleksanterinkatu 35:n ja 37:n väliin.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitoselvitys vuosille 2025-2029 (yhtiökokous 26.5.2025);
- palovaroittimet yhteisiin tiloihin ja huoneistoihin 2025
- IV-hormien nuohous ja ilmamäärien säätö