Aleksanterinkatu 4 B
15110, keskusta, Lahti
2 h+avok.+kph+vh+ eteishalli
285 000 € (3 562,50 € / m²)
80 m²
Tätä asuntoa myy Marja Valajärvi
Helsingin VendoLKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Lahden keskustassa upea kaksio hyvin hoidetussa yhtiössä. Vuonna 1936 valmistunut talo huokuu vanhan ajan charmia, mutta on päivitetty vastaamaan nykyajan tarpeita. Asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa ja talossa on hissi, mikä helpottaa arjen sujumista.
Kaikki keskustan palvelut heti ulos astuttaessa, torille matkaa muutama minuutti ja matkakeskukseenkin vain reilun kilometrin matka josta hyvät kulkuyhteydet esim. pääkaupunkiseudulle.
Sisääntultaessa asuntoon mustavalkoinen lattia tilavassa eteisessä hurmaa sisääntulijat ja pariovet johdattavat sinut olohuone- ja avokeittiötilaan. Olohuoneeseen mahtuu hyvin myös reilumpikin ruokapöytä.
Keittiö on remontoitu Noblessen kalusteilla ja pieneen apukeittiöön saat piilotettua esim. pöytätason kodinkoneet.
Makuuhuone on todella tilava ja makuuhuoneen yhteydessä alkoviin on rakennettu vaatehuone. Asuntoon kuuluu myös iso vinttikomero sekä kellarikomero.
Kylpyhuoneesta on osa erotettu WC tilaksi.
Asuntoon järjestetään ainoastaan yksityisnäytöt.
Perustiedot
- Sijainti
- Aleksanterinkatu 4 B, 15110, keskusta, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1936
- Käyttöönottovuosi
- 1936
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 285 000 €
- Myyntihinta
- 267 953,37 €
- Velkaosuus
- 17 046,63 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 316 € / kk (3,95 € / m²), Rahoitusvastike 239,20 € / kk (59,80 € / os.), Muu vastike 31,20 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 586,40 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Pääomavastike (julkisivu ja ikkunat), muu vastike (teatteri- ja saunarakennuksen katto)
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 562,50 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkö- ja hybridipaikka 20 €/kk, Autosähköpaikka 25 €/ kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 07/2018 Keittiön varustus: jääkaappipakastin, astianpesukone, induktio liesi ja liesituuletin (saarekkeessa), intekroitu pyrolyysi erillisuuni, intekroitu mikro erillisessä tilassa valmius pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Työtasot: puu ja laminaatti Lattia: parketti Seinät: maalattu
- Kylpyhuone
- Kph:n varustus: suihku, suihkuseinä, allaskaappi lattia: laatta seinät: kaakeli
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- WC:n varustus: WC- istuin, käsienpesuallas, peili Lattia: laatta Seinät: Kaakeli ja maali
- Makuuhuoneet
- Lattia vaihdettu 07/2018
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Lattia vaihdettu 07/2018
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Alkoviin tehty erillinen vaatehuone
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kellarikomero, vinttikomero ja seinäkaapit
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Aleksanterinkadulle
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lahti
- Isännöitsijätoimisto
- Lahden Isännöitsijätoimisto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jarno Forsström
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 03 876 880
- Tuotot
- 84890.92
- Taloyhtiön lisätiedot
- Laina 388 890,11 € päättyy 20.03.2034 Laina 74 842,79 € päättyy 20.02.2035
- Tontin pinta-ala
- 1 748 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- KN Kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.2.2035
- Palvelut
- Kaikki Lahden keskustan palvelut
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Pihalla sähkö- ja hybridiauton latausmahdollisuus (paikat jonotuksella)
- Piha-autopaikkoja
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lahden kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Takapihan sadevesien ohjaus ja asfaltoinnin korjaus - Patteriventtiilien huoltokierros - Sisäpihan tuloilmaventtiilien kunnon sekä toiminnan tarkastus ja tarvittavat korjaukset - Käyttövesiputkiston kunnon tarkastaminen - Pesu- ja saunatilojen saneeraus Esitys perustuu taloyhtiön hallituksen näkemykseen tulevista korjaustarpeista taloyhtiössä. Esitykseen ei ole käytetty ulkopuolista asiantuntijaa. Tämän selvityksen laadinnassa on käytetty seuraavia asiakirjoja: - Kuntoarviot, korjaustarpeet/ Suomen Rakennusasiantuntijat Oy/ V Mertanen 2020
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 163 518 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1994 Pihan julkisivun maalaus
1995 Tuuletusparvekkeiden kunnostus ja patteriverkoston perussäätö
2000 Ikkunoiden kunnostus ja lukkojen uudelleen sarjoitus
2004 Sähkösaneeraus
2007 Porrashuoneiden maalaus
2008 Ulko-ovet uusittu
2009 Jätekatoksen rakentaminen ja sisäpihan ikkunoiden ja parvekeovien puuosien lakkaus
2010 Kadunpuoleisten ikkunoiden puuosien ja ikkunapeltien sekä katutason seinän maalaus
2012 Uusittiin taloyhtiön liikehuoneiden näyteikkunat eristyslasielementeiksi
2013 Kunnostettiin taloyhtiön omistama asuinhuoneisto B 12 ja myymälä 1
2016 Sadevesikourujen uusiminen
2017 Kunnostettiin taloyhtiön omistaman liikehuoneiston nro 3 kellarin lattia
2019 Elokuvateatterin pienemmän katon uusiminen huopakatoksi
2020 Vanhan pesutuvan/varastotilan kunnostus
2021 Rappukäytävän paikkamaalaukset
2022 Sähkö-/hybridiautolatausinfran asennus 3,6 kW latausteholla
2023 Tallentava kameravalvonta (ulko-ovet, ullakko ja sisäpiha)
2023 Kadun puolen ikkunoiden ja julkisivun saneeraus
2023 Porraskäytävien valaistuksen uusinta LED valaisimiksi
2023 Summerijärjestelmän uusinta
2024 Teatteri- ja saunarakennuksen vesikaton uusiminen