Aleksinpolku 1 B
06100, Länsiranta, Porvoo
2h, kt, s, parveke
239 000 € (4 596,15 € / m²)
52 m²
Tätä asuntoa myy Jan Fredriksson, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Aleksinpolku 1:ssä sijaitseva valoisa ja moderni kaksio odottaa uusia asukkaita Länsirannan alueella, Porvoon keskustan tuntumassa. Tämä vuonna 2017 valmistunut ei uutta häpeä ja tarjoaa mukavaa asumista rauhallisessa ympäristössä, mutta silti lähellä kaupungin palveluita.
Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa, ja sieltä on käynti tilavalle, lasitetulle parvekkeelle, joka avautuu kohti sisäpihan rauhaa. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen ja avaran tilan, johon tulvii luonnonvaloa suurista ikkunoista. Keittiön ja olohuoneen erottaa käytännöllinen saareke.
Makuuhuoneessa on tilaa säilytykselle, ja kylpyhuoneessa on mukavuutta lisäävä lattialämmitys sekä liitäntä pyykinpesukoneelle. Korotettu Wc-istuin on varustettu käsituin. Hyvä ominaisuus liikuntarajoitteisille. Oma sauna tarjoaa mahdollisuuden rentoutua arjen kiireistä.
Asunto Oy Porvoon Aleksanterinportti on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on hissi helpottamassa arkea. Asuntoon pääsee ilman portaita. Alueella on hyvät liikenneyhteydet ja koulut sekä muut palvelut ovat lähellä. Tämä koti tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden nauttia Porvoon viehättävästä ympäristöstä ja monipuolisista palveluista. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan asuntoon!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Aleksinpolku 1 B, 06100, Länsiranta, Porvoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 52 m²
- Kokonaispinta-ala
- 52 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 2017
- Käyttöönottovuosi
- 2017
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 239 000 €
- Myyntihinta
- 239 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 223,60 € / kk (4,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 223,60 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Autopaikkamaksu
- 25 € / kk
- Vesimaksu
- 19 € / hlö
- Neliöhinta
- 4 596,15 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 19,00 €/hlö/kk veden tasauslasku kylmä vesi 4,90 €/m 3, lämmin vesi 9,90 €/m: Veden tasaus kulutuksen mukaiseksi puolivuosittain.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, keittiösaareke, erillisuuni, ja liesi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, ja suihkuseinä
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Käynti tilavalle ja lasitetulle parvekkeelle, joka on suunnattu pihalle päin.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas ja pilarikiuas
- Saunan kuvaus
- Pilarikiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Koillinen ja pohjoinen
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Erinomainen koti myös liikuntarajoitteisille.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Porvoon Aleksanterinporttirtti - Bostads Ab Borgå Alexandersporten
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mats Sundberg
- Isännöitsijän puhelin
- 0107556165
- Taloyhtiön lisätiedot
- Hallitus antanut luvan asentaa ilmalämpöpumppuja viilennystä varten. Tehtävä muutostyöilmoitus, ohjeet isännöitsijältä. Vastuu ilmalämpöpumpusta siirtyy myyntitilanteessa uudelle osakkaalle ohjeistuksen mukaan. Osakkailla on oikeus asennuttaa myös markiiseja tai verhoja parvekkeille, mutta värit on pidettävä neutraaleina. Markiiseista on tehtävä ilmoitus isännöitsijälle, koska kiinnitys tulee seinärakenteisiin. Autokatososakkailla mahdollisuus asentaa sähköautonlatauspiste niin kauan aikaa kuin kapasitetti riittää. Ennen asennusta tehtävä muutostyöilmoitus ja tehtävä sopimus asennuksesta. Lisätietoa isännöistijältä. Veden kulutuksesta maksetaan kulutuksen mukaan, yksikköhinnat taloyhtiön vahvistetun talousarvion mukaan.
- Tontin pinta-ala
- 4 676 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Jos autokatospaikan hallintaan oikeuttava osake (osakkeet 17351 - 17374) siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena olevat osakkeet. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikeskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen ilmastointi
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Porvoon Talotiimi Oy Työpajantie 40 G 06150 Porvoo
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtainen irtaimistovarasto
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.8.2027
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- S-Market, Lidl, Apteekki, ravintolita, lääkärikeskus Mehiläinen noin 500-900 m. Porvoon taidetehdas, jossa ravintola Sinne, elokuvateatteri, konserttisali, fabriken, apteekki ja muita kauppoja. Taidetehtaan viereen on tulossa uusi City-Market. (arvioitu valmistuminen 2027) Näsin terveyskeskus n. 1,2 km. Joen varren lukuisat kahvilat ja ravintolat n. 400-600 m. Vanhan Porvoon alkuun noin 700 m.
- Koulut
- Albert Edelfeltin koulu Strömborgska skolan noin 900 m. Suomen- ja ruossinkieliset lukiot noin 1 km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Autokatospaikkoja osakkeina 24 kpl. + 5 kpl. lämpötolpallista pihapaikkaa, joista kaksi inva-paikkaa. Viisi pihapaikkaa jaetaan siten, että joka vuosi yhtiökokouksessa arvotaan autopaikat sen hetkisten haltijoiden ja jonossa olevien kesken. Vaihto tapahtuu arvonnan mukaisesti 1.7. Muina aikoina autopaikat jaetaan jonotuskäytönnön mukaan. Niin kauan aikaa kun invapaikoille ei ole tulijoita niin niitä voidaan vuokrata myös muille. Jos inva-paikan tarvitsijoita tulee, niin he ovat ensisijaisia saamaan paikan kaikissa tilanteissa.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asukaspysäköinti Laamaninkadulla.
- Sähköpistokepaikkoja
- 5 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Porvoon kaupunki (019) 520 211.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 317 674 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Perustajarakennuttajan (YIT) 1 -vuotis korjaukset tehty 11/2020. Rappukäytävien ja liiketilojen ovien päälle asennettu katokset 09/2019.
Vesikaton kuntotarkastus 8/2022.