Tätä asuntoa myy Sari Välimaa, Myyntineuvottelija
Roof Espoo | ROOF LKV Espoo Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja viehättävä läpitalon kolmio Alppiharjussa
Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan viidennen kerroksen kotiin, joka sijaitsee aivan vehreän Dallapénpuiston kupeessa. Tämä läpitalon asunto on valoisa ja avara, sillä ikkunat avautuvat kahteen suuntaan. Toimiva pohjaratkaisu tekee kodista käytännöllisen ja muuntautumiskykyisen. Kahden erillisen makuuhuoneen ansiosta tilaa riittää niin perheelle, pariskunnalle kuin vaikka kotona työskentelevälle.
Kodin sydän on avara olohuone, joka kutsuu rentoutumaan ja viettämään aikaa yhdessä. Tänne mahtuu helposti suurempikin ruokailuryhmä. Olohuoneen jatkeena on pieni, sisäpihalle avautuva viihtyisä parveke, jossa on mukava nauttia aamukahvit tai hengähtää päivän päätteeksi.
Asunto-osakeyhtiö Vanhojen Automiesten talo on valmistunut vuonna 1958. Kyseessä on vakavarainen ja huolellisesti ylläpidetty yhtiö.
Sijainti ihanteellinen, noin kilometrin matkan päässä sijaitsee kauppakeskus Redi, jonka laajasta tarjonnasta löytyy monipuoliset palvelut. Alue tarjoaa runsaasti ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksia, ja liikkuminen on vaivatonta – useita metro-, raitiovaunu- ja bussipysäkkejä sijaitsee vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä.
Alppiharju on Helsingin Kallion kupeessa sijaitseva kaupunginosa, joka tunnetaan vehreistä puistoistaan ja persoonallisesta kaupunkikulttuuristaan. Alue yhdistää historialliset kivitalot, pienet kahvilat ja vilkkaan yhteisöllisyyden moderniin kaupunkielämään.
Yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+k.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Sari Välimaa / 044 333 0524 tai [email protected]
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
Get a roof.
www.roof.fi
Harkitsetko asuntosi myyntiä? Varaa minulta maksuton arviokäynti, kerron samalla markkinatilanteesta, palveluistani ja tehokkaasta Roof-välityskonseptista. Suunnitellaan yhdessä seuraavat askeleet!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Aleksis Kiven katu 10b A, 00500, Vallila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 64 m²
- Kokonaispinta-ala
- 64 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 7
- Rakennusvuosi
- 1958
- Käyttöönottovuosi
- 1958
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 299 000 €
- Myyntihinta
- 292 969,45 €
- Velkaosuus
- 6 030,55 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 480 € / kk (7,50 € / m²), Rahoitusvastike 57,60 € / kk (0,90 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 537,60 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Asuinhuoneistovastike 7,50 €/osake / kk Pääomavastike 7 0,90 € / osake / kk
- Vesimaksu
- 21 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 671,88 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- 12.5.2025 pidetty yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään 2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen tai jättää perimättä taloyhtiön taloudellisen tilanteen salliessa enintään 2 kk hoitovastikkeet. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. 12.5.2025 pidetty yhtiökokous valtuutti hallituksen tarkistamaan ja muuttamaan osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuutus on voimaissa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. 12.5.2025 pidetty yhtiökokous päätti että vuonna 2025 tehtävät korjaukset rahoitetaan taloyhtiön käyttötilillä olevilla varoilla.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, ja pesukone
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- pyykinpesukone
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- -
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Vanhojen automiesten asunto-osakeyhtiö
- Isännöitsijätoimisto
- Tapiolan Lämpö Oy
- Isännöitsijän nimi
- Petteri Soini
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207505292
- Tontin pinta-ala
- 884,2 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuokran tarkistusperuste: Vuosina 2022-2025 vuokrankorotus 5 %/vuosi + Elinkustannusindeksin mukainen korotus. Vuodesta 2026
- Tontin vuosivuokra
- 55 862,83 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2070
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestyksessä on huoneistokohtainen lunastusrajoitus, eli lunastuslauseke. os yhtiön osakkeet siirtyvät muulta kuin yhtiöltä itseltään yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirtyvät osakkeet. Lunastusoikeutta ei kuitenkaan ole, jos osakkeet siirtyvät osakkeenomistajan puolisolle, rintaperilliselle, ottolapselle, veljelle, sisarelle tai jommallekummalle vanhemmista. Jos useat osakkeenomistajat haluavat käyttää lunastusoikeuttaan, on etuoikeus lunastukseen sillä, kenellä ennestään on yhtiössä eniten osakkeita. Osakkeiden lukumäärän mennessä tasan ratkaistaan lunastukseen oikeutettu arvalla. Hallituksen on samassa ajassa sen lisäksi, mitä asuntoosakeyhtiölaissa osakkeen siirtymisen ilmoittamisesta säädetään, julkaistava ko. ilmoitus yhtiön talossa olevilla ilmoitustauluilla. Lunastushinta on maksettava hallitukselle yhden viikon kuluessa lunastusvaatimuksen esittämisen määräajan päättymisestä. Lunastukseen sovelletaan muilta osin asunto-osakeyhtiölain määräyksiä. Lopulliset osakesiirrot on 30 päivän kuluessa ilmoitettava yhtiön hallitukselle rekisteröitäviksi.
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Harju [email protected] Harjukatu 7 / Aleksis Kiven katu 10b 00500 Helsinki
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.1.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Irtaimistovarasto, pyöräsuoja, väestönsuoja
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autopysäkki n. 170m. (linjat: 500, 500N, 510 ,510N) Metroasema Sörnäinen n. 600m. Raitiovaunupysäkki n. 700m. (linjat: 6, 6H, 8, 8H, 8T)
- Palvelut
- S-market Vallila n. 400m. Alepa Helsinginkatu n. 600m. R-Kioski Sörnäinen Metro n. 650m. K-Market Sörkka n. 750m. Lidl Tukkutori n. 1,5km. K-Supermarket Redi n. 1,6km. Kauppakeskus REDI n. 1,7km. Mall of Tripla n.2,2km.
- Koulut
- Aleksis Kiven peruskoulun ala-aste n. 450m. Aleksis Kiven peruskoulun yläaste n. 500m. Helsingin kuvataidelukio n. 700m. Vallilan ala-asteen koulu n. 850m. Avoin taidekoulu n. 1,5km.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua. Kaavojen ajantasaistaminen ei koske uudisrakentamisen hankkeita, vaan muutokset vaativat edelleen erillisen asemakaavamuutoksen tai poikkeamispäätöksen. Hankkeesta vastaavatOtso Huhtala, arkkitehti, p. (09) 310 37296 Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan toiminnallisia tavoitteita. Kaavatyö koskee tarvittavilta osin kantakaupunkia. Se ei koske uudisrakentamisen hankkeita. Tarkempi kuvaus ja rajaus alueista löytyy osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta. Kaavamuutokset tehdään useammassa osassa. Kunkin vireillä olevan kaavan aineistot löydät kaupunginosan kohdalta. Ensimmäisenä laaditaan Kamppia ja Leppäsuon korttelia koskeva asemakaavan muutos (hanke karttapalvelussa: Kampin alueita ja Leppäsuon kortteli 411) . Hankkeesta vastaavatArkkitehti Otso Huhtala p. (09) 310 37296 Tiimipäällikkö Sinikka Lahti p. (09) 310 37478 Yksikön päällikkö Janne Prokkola (09) 310 37233 [email protected] Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunki puh. 09 310 1691 https://kartta.hel.fi/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Mikäli huoneistossa aikoo tehdä tai teettää remontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske rakennuksessa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 503 700 €
Tehdyt remontit
1991
Lämpökeskuksen saneeraus
1994
Ikkunamaalaukset
1995
Julkisivut ja parvekkeet
2002
Vesi- ja viemärijohtojen uusinta
2008
Vesikaton ja vesikourujen korjaus
2009
Kattoturvatuotteiden uusiminen
2009
IV kanavien nuohous
2009
Jäte- ja polkupyöräkatoksen rakentaminen
2010
Tuuletusparvekkeen korjaus
2011
Porrashuoneiden maalaus
2011
Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta
Patteriverkoston tasapainotus ja patteri2011 termostaattien uusinta
2012
Hissien kuntotutkimus
2012
Lämmönvaihtimen uusiminen
Katoksen rakentaminen A-portaan ulko-oven päälle
2015
Kellari- ja liiketilojen palokatkot
Liiketilojen ikkunoiden ja ulko-oven uusiminen
Sisäpihan aidan korjaus
Sähkölaitteiden kunnon selvittäminen ja sähköpääkeskuksen lämpökuvaus
Verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien asennus ullakolle
2016
Vesikattokorjaukset
2017
Hissien peruskorjauksen suunnittelu
Terveysaseman tuulikaapin peruskorjaus
Hissien peruskorjaus
2019
Portin peruskorjaus
2019
Sähköremontin suunnittelu
2019-2020
Sähköpääkeskuksen, muiden sähkökeskusten,
nousukaapelointien, huoneistosähköjen
ja tietoliikennejärjestelmien uusiminen
Pohjavesipumppaamon uusiminen
2021
Huoneistoparvekkeiden kuntotutkimus
IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö
Huoneistoparvekkeiden uusimisen suunnittelu
2022
Huoneistoparvekkeiden uusiminen
Huoneistoikkunoiden alaosien korjaus
2023
Yhden huippuimurin uusiminen
10 kpl käyttövesiverkoston linjasulkuventtiileiden uusinta
Kaikkien käyttövesiverkoston linjasulkujen merkkaus
Alemmassa kellarissa olevan huonokuntoisen
valurautaviemärin uusinta
2024
Kuivauspatterien tiivisteiden vaihto koko talossa
Lipputangon uusiminen
Hissien pyörästökomeroiden sähköjen korjaus/uusiminen
2025
Vesikaton kuntotutkimus
Tulevat remontit
2025
Postiluukkujen korjauksi
Lukituksen uusiminen
Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen
2026
Peruskuntoarvion laatiminen
Porrashuoneiden ikkunoiden huoltomaalaus/kunnostus
2027
Julkisivujen kuntotutkimus
2028
Porrashuoneiden kunnostus
2029
Julkisivujen kunnostus
Lukijan on huomattava, että Korjaustarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Korjaustarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.