Aleksis Kiven katu 14 A
00500, Harju, Helsinki
2h+k+kph+wc+et
285 000 € (5 480,77 € / m²)
52 m²
Tätä asuntoa myy Sebastian Linden, Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS / Bamseboss Oy
RE/MAX Casa Alto | Bamseboss Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Neljännen kerroksen hyväkuntoinen kaksio uniikilla pohjalla, putkiremontoidusta talosta Dallapénpuiston reunassa!
Tarjolla siisti kaksio vuonna 1936 valmistuneesta talosta Dallapénpuiston reunassa. Talossa on ehditty tekemään useita remontteja vuosien varrella. Putkiremontti tehtiin vuonna 2017. Hissit peruskorjattiin vuonna 2022 ja julkisivut tehtiin 2012. Huoneiston kylpyhuone on uusittu kauttaaltaan putkiremontin yhteydessä. Asuntoon on tällöin asennettu moderni amme pinta-asennuksena kylpyhuoneeseen.
Asunto on talon neljännellä kerroksella ja talossa on hissi. Tämä asunto on sinulle, jos haet hiukan erilaista pohjaa - tai jos asunnossa pitää olla sitä jotain ekstraa. Olohuone on tässä asunnossa todella ison kokoinen ja tulee varustettuna siistillä lautalattialla, joka on maalattu vuonna 2024. Täällä on myös bio-etanoli takka, joka luo tunnelmaa. Uusi omistaja saattaa haluta maalata lila-värisen seinän oman näköiseksi, mutta muilta osin huoneisto ei kaipaa remontteja. Keittiö muodostaa oman kokonaisuuden ja on uniikin muotoinen. Täällä voit aloittaa Masterchef-urasi, sillä keittiössä on kaasuliesi (taloyhtiön kaasuliittymä). Keittiön/eteiskäytävän katto on alaslaskettu ja eteiseen asti tehty spotit. Näkymät huoneistosta ulottuvat Dallapén puistoon ja ovat huomattavasti paremmat kuin keskivertonäkymät Kallion taloissa. Omistaja teki huoneistoon kevyen remontin vuonna 2024: lattioiden ja seinien maalaus, keittiön saumojen uusiminen, sekä uuden jääkaapin hankinta.
Huoneistoon kohdistuu 59 051 euron velkaosuus isännöitsijäntodistuksen mukaan. Velkaosuus on tietenkin maksettavissa pois esim. kaupanteossa, jolloin huoneiston yhtiövastikkeeksi jää 286 €/kk. Taloyhtiössä on kolme yhtiön omistamaa liiketilaa (yhteensä 180m2) + talomiehen asunto, joista saadaan vuokratuottoja vuositasolla noin 67 000 €. Sisäpihalla, korkealla kallioiden sisällä on tosi makea ympäristöön sulautuva terassi, missä on grillit ja systeemit valmiina. Aleksis Kiven katua remontoidaan parhaillaan ja
Hinta on nyt sitten hyvä! Samasta yhtiöstä, alemmalta kerrokselta on tarjolla samankokoinen asunto 30 000 € kalliimmalla hinnalla (2/5 krs). Varaa esittelysi heti! Yksityisnäytöt myynnin pääpainona - älä jää odottamaan yleistä esittelyä.
Myyntiä hoitaa
Sebastian Linden
LKV, LVV, KiAT, NHS, Välittäjä-Yrittäjä
050 536 1876
[email protected]
Betjäning även på svenska!
Service also in English!Perustiedot
- Sijainti
- Aleksis Kiven katu 14 A, 00500, Harju, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 52 m²
- Kokonaispinta-ala
- 52 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 1932
- Käyttöönottovuosi
- 1932
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 285 000 €
- Myyntihinta
- 225 949 €
- Velkaosuus
- 59 051 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 286 € / kk (5,50 € / m²), Rahoitusvastike 364 € / kk (7 € / m²), Muu vastike 2 € / kk (Laajakaistavastike), Yhtiövastike yhteensä 652 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- - Pesutupamaksu 8,00 €/kk. - Osakkeenomistaja, jonka hallitsema huoneisto on kytketty taloyhtiön kaasuverkkoon, on velvollinen maksamaan yhtiölle kaasuvastiketta. Kaasuvastikkeella katetaan yhtiölle kaasun käyttämisestä aiheutuvat kustannukset. Kaasun käyttämisestä aiheutuneet kustannukset jaetaan kaasua käyttävien huoneistojen kesken tasan eli vastikkeen perusteena on kaasua käyttävien huoneistojen lukumäärä.
- Vesimaksu
- 22,00 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 480,77 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneistossa otettu käyttöön kaasu. Kaasuhella. Taloyhtiö perii erillisen kulutusperusteisen maksun kaasun käytöstä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Liesi
- Kaasuliesi
- Kylpyhuone
- Remontoitu putkiremontin yhteydessä 2017. "Läpikulku-kylpyhuone" ammeella.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, kylpyamme, ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Eteisen yhteydessä. WC on pieni.
- Makuuhuoneet
- Vaatekaapit.
- Olohuone
- Iso olohuone. Lautalattia. Kunto hyvä, maalattu 2021.
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kellarikomero ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Biotakka toimii etanolilla.
- Näkymät
- Pohjoiseen. Puistoon.
- Piha
- Taloyhtiön sisäpihalla terassi rakennettu kallion suojaan. Sisäpihalla myös erillinen rakennus, jolle nyt aletaan keksimään uutta käyttötarkoitusta taloyhtiön tasolla.
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattu. Kunto hyvä.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Hyväkuntoinen lautalattia. Maalattu 2024.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maalattu.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kotitonttu eteisessä (kuulemma ollut pidempään asunnossa tuomaan kotiin hyvää energiaa). Pyykinpesukone voi kuulua kauppaan.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Aleksis Kiven katu katutyöt: Katutyöt ja vesihuollon saneeraustyöt Aleksis Kiven kadulla välillä Kustaankatu-Sturenkatu ja Fleminginkadulla välillä Aleksis Kiven katu-Vaasankatu alkavat huhtikuussa 2025 ja valmistuvat arviolta joulukuussa 2025. Lisätietoa https://aleksiskivenkatu.hel.fi/tietoa-hankkeesta/
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Aleksis Kiven katu 14
- Isännöitsijätoimisto
- Luotsi Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Taija Assadi IAT, IEAT
- Tuotot
- 67760
- Taloyhtiön lisätiedot
- 25.3.2024 Yhtiökokous päätti, että mahdollisen lisärakentamisen, piharakennuksen ja saunaosaston käyttötarkoituksen muutoksen/ peruskorjauksen hankesuunnittelun esiselvitysvaiheeseen ja mahdolliseen markkinavuoropuheluvaiheeseen ryhdytään. Valtuutettiin hallitus valitsemaan rakennuttajakonsultti hankesuunnittelun esiselvitykseen. Yhtiökokous päätti, että hankesuunnittelu rahoitetaan hoitotaloudesta. Mahdolliseen varsinaiseen hankesuunnitteluvaiheeseen ryhtymisestä ja sen vaiheen rahoituksesta päätetään erikseen yhtiökokouksessa. Mikäli lisärakentamiseen ei ryhdytä, niin vesikaton peruskorjauksen suunnittelu ja peruskorjaus. Pihan päällysteen uusimisen ja vedenohjauksen kunnostuksen suunnittelu ja korjaukset. porrashuoneiden kunnostus, huoneistojen porrastaso-ovien ja rappujen ulko-ovien uusiminen, palovaroittimien uusiminen, huoneistokohtaisten vesimittarien uusiminen, julkisivujen maalaus- ja tarvittavat rapautumiskorjaukset ja pyörien säilytysratkaisujen parantaminen.
- Tontin pinta-ala
- 1 697 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Alppilan Kiinteistöhuolto Oy
- Taloyhtiössä on
- vinttikomero, kaapeli-tv, kellarikomero, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Taloyhtiön rakennukset ovat kaavassa suojeltuja, eikä täten tarvitse energiatodistusta.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät. Bussi, ratikka.
- Paikallistiedot
- Vallila/Harju.
- Palvelut
- Omistaja suosittelee Harjun puistokirppistä sunnuntaisin.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Alueella Helsingin kaupungin asukaspysäköinti.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 178 367 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
Oleellisimmat lueteltu, ks. is.tod. tai suoritetut korjaukset tarkempaa selostusta varten:
1968 Putkistosaneeraus
1989 Julkisivukunnostus
1994 Sähkönousut ja ikkunoiden kunnostus
1997 Tonttiliittymä
1999 Ikkunat
2003 Hissien rakentaminen
2008 Lattioiden, parvekkeiden, pihaportaiden ja talonmiehen asunnon kunnostus
2012 Katon korjaukset ja ilmastoinnin parantaminen
2012 Julkisivut kunnostettu
2013 Vesi- ja viemäriputkien kuntotutkimus
2014 Hissin kuntotutkimus
2015 LVIS-Saneerauksen hankesuunnittelu
2016 LVIS-Saneerauksen toteutussuunnittelu
2016 Lukituksen uusinta
2017 LVIS-saneeraus, kaasuputkien saneeraus
2018 IV-hormien hattujen pinnoittaminen
2018 Piharakennuksen kuntoarvio (Rautkylä Konsultointi Oy)
2020 Rännien ja syöksyjen saattolämmitykset.
2022 Hissien peruskorjaus
2023 Ikkunoiden huoltomaalaus (ulkopokat)
2024 Huonokuntoisten kaarevien (4 kpl) ullakkoikkunoiden uusiminen
2024 Portin kunnostus ja maalaus
2024 Maalämmön hankesuunnittelu ja kannattavuuslaskelma. (ei kannattava, ei edistetä)
Tulevat remontit
2025 Julkisivujen kuntoarvio ja tarvittavat korjaukset
2025-2026 Lisärakentamisen sekä, piharakennuksen- ja saunaosaston käyttötarkoituksen muutoksen/ peruskorjausten
hanke- ja toteutussuunnitelma
2027 Lisärakentaminen, piharakennuksen- saunaosaston peruskorjaus/ käyttötarkoituksen muutos
2027 Vesikaton peruskorjaus (mikäli ei lisärakentamista)
2027 Palovaroittimien uusiminen (huoneistot ja yleiset tilat varoittimet verkkovirrassa)
2028 Pihan päällysteen uusimisen ja vedenohjauksen kunnostuksen suunnittelu ja korjaukset
2028 Porrashuoneiden kunnostus, huoneistojen porrastaso-ovien ja rappujen ulko-ovien uusiminen
2028 Huoneistokohtaisten vesimittarien uusiminen (tekninen käyttöikä 10 v)
Pyörien säilytysratkaisujen parantaminen