Aleksis Kiven katu 24 A
00500, Alppiharju, Helsinki
1h+avok+kph
125 000 € (4 237,29 € / m²)
29,5 m²
Tätä asuntoa myy Antti Himanen, Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV
Sp-Koti Vantaa Tarina | Satukodit Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Uudenveroinen yksiö Vallilassa!
Tämä valoisa ja erinomaisessa kunnossa oleva yksiö sijaitsee Helsingin vilkkaassa Vallilassa, Aleksis Kiven kadulla. Vuonna 1927 valmistunut rakennus huokuu historiallista charmia, mutta tarjoaa modernit mukavuudet, kuten hissin ja modernisoidut saunatilat. Asunnon avokeittiö ja kylpyhuone on suunniteltu käytännöllisesti, ja kauniit parkettilattiat luovat kodikkaan tunnelman. Yhtiöllä on viihtyisä vehreä piha-alue, jossa on myös mahdollisuus grillata tai ottaa aurinkoa kesäisin.
Vallilan alue tunnetaan monipuolisista palveluistaan ja erinomaisista liikenneyhteyksistään. Lähistöltä löytyvät niin S-Market, ravintolat kuin liikuntamahdollisuudetkin, ja julkinen liikenne kulkee sujuvasti eri puolille kaupunkia. Alueella on myös kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan niin opiskelijoille kuin yksin asuville.
Taloyhtiö on erittäin kattavasti remontoitu ja se on juuri valmistunut linjasaneerauksesta. Linjasaneerauksen yhteydessä tähän huoneistoon rakennettiin laajennettu kylpyhuone, johon mahtuu myös pesukone. Keittiö uusittiin ja huoneistoon asennettiin uusi parkettilattia. Huoneiston yhtiölainaosuutta ei ole vielä jyvitetty ja se tulee olemaan tämän huoneiston kohdalla n. 90 000 euroa. Summa tarkentuu jyvityksen valmistuttua.
Tässä kodissa yhdistyvät kaupunkielämän helppous ja historiallinen miljöö. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän hurmaavaan yksiöön, joka voi olla juuri sinun uusi kotisi!
Myynti ja tiedustelut Sp-koti Antti Himanen, 044 2764636 tai [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Aleksis Kiven katu 24 A, 00500, Alppiharju, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 29,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 29,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 1927
- Käyttöönottovuosi
- 1927
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 125 000 €
- Myyntihinta
- 125 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 250,75 € / kk (8,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 250,75 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Tälle osakkeelle tulee kohdistumaan n. 90 000 euron lainaosuus yhtiössä suoritetuista remonteista.
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Neliöhinta
- 4 237,29 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin ja liesi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, ja allaskaappi
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Aleksis Kiven Kadun suuntaan
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Aleksis kivenkatu 24
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Matti Kaminen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102280079
- Tuotot
- 20717.9
- Tontin pinta-ala
- 1 311 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Jos jonkin huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet muulla saannolla kuin perintönä, testamentilla tai avio-oikeuden kautta siirtyvät sellaiselle henkilölle, joka ei ole osakkeenomistajana merkitty yhtiön osakerekisteriin siirron tapahtuessa, on siirron tapahtuessa osakerekisteriin merkityillä osakkailla oikeus lunastaa luovutetut osakkeet.
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy, Kallio Harjukatu 7, 00500 Helsinki 0102708650
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.9.2031
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys
- Palvelut
- S-Market Vallila, 24h pesula, pakettiautomaatti 120m, Döner Harju 180m, McDonalds 240m, runsaasti erilaisia ruokapaikkoja ja kivijalkaliikkeitä 10min kävelymatkan sisällä. Fitness24Seven Vallila 650m, Kallion Urheiluhallit n. 700m/ 9min, Brahen kenttä 550m.
- Koulut
- Alueella
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki / Kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 060 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
YLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS 4.4.2024
- Kokouksessa päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että taloyhtiö aloittaa linjasaneerausurakan tehtyjen toteutussuunnitelmien mukaisesti.Osassa huoneistoja (yksiöt) ei ole ollut alkuperäisessä tasossa kylpyhuonetta, joten linjasaneerauksen yhteydessä taloyhtiö toteuttaa näihinhuoneistoihin perustasoisen kylpyhuoneen yksiöiden kustannuksella. Perustasoiset kylpyhuoneet ovat rakentamisen jälkeen yhtiönkunnossapitovastuulla. Vain näille huoneistoille etua tuottavaa uudistusta varten ei peritä vastiketta muilta osakkeenomistajilta.
- Valtuutettiin hallitus päättämään urakoitsija, projektinjohtaja ja valvojat sekä allekirjoittamaan näiden tahojen kanssa sopimukset.
- Päätettiin, että jäähdytysvarausta ei rakenneta.
- Hyväksyttiin hallituksen esitys hissien korjauksesta. Kustannusarvio 100.000 €/2 hissiä. Korjauksen rahoitus lisätään linjasaneerausurakanlainapääomaan. Valtuutettiin hallitus päättämään urakoitsija, projektinjotaja ja valvojat sekä allekirjoittamaan näiden tahojen kanssa sopimukset.
- Hyväksyttiin hallituksen esitys lukituksen uusimisesta. Rahoitus lisätään linjasaneerausurakan lainapääomaan. Valtuutettiin hallituskilpailuttamaan urakka ja päättämään parhaaksi näkemänsä urakoitsija sekä allekirjoittamaan näiden kanssa tarvittavat sopimukset.
- Päätettiin linjasaneerauksen rahoituksesta. Päätettiin, että hanke rahoitetaan enintään 25 vuoden ajaksi otettavalla enimmäismäärältään 5 200000,00 euron lainalla. Tästä lainaosuudesta arviolta 3 720 200,00 euroa tulee kaikkien osakkeenomistajien maksettavaksi yhtiöjärjestyksenvastikeperusteen mukaisesti. Loppuosa lainasta jakaantuu vastikeperusteella niiden huoneistojen kesken, joille tehdään uutena perustasonakylpyhuone ja kylpyhuoneen laajennuksen vuoksi pakottavasti myös uusi keittiö.
- Valtuutettiin hallitus nostamaan tarvittava lainamäärä saatujen rahoitustarjousten perusteella
Linjasaneeraus, huoneistoremontit ja hissiremontti valmistuneet keväällä / kesällä 2025. Lainaosuus tulee jyvittymään myöhemmin. Yksiöiden jälkeenpäin rakennetut märkätilat ovat osakkaan kunnossapitovastulla.
Vanhemmat korjaukset
Käyttövesi- ja viemäriputkisto 1984
Sähkönousut 1984
kellarikerros kokonaisuudessaan 1984
pihakiveys ja viheralueet 1995 ja 2000
Porrashuoneet 1993
Lämpökeskus 1998
Katujulkisivu: paikkarappaus ja maalaus 1998
Pihajulkisivu: paikkarappaus 1996
Pihajulkisivu: maalaus 1999
Jätehuone ja polkupyöräkatos 2000
Hissit 2002
Hormien puhdistus 2002
Katon pihanpuoleisen lappeen tervaus 2002
Katon kadun puoleisen lappeen tervaus ja lumiesteiden maalaus 2003
Saunan saneeraus 2003
Talon sisäisen antenniverkon kunnostus digikelpoiseksi 2003
Laajakaistayhteys / Suomi Communications 2004
Pihan puolen julkisivun rappaus 2006
Asuinhuoneistojen ikkunoiden karmien ja pokien maalaus ja tarpeellisilta osin kunnostus ja tiivistys 2007
Pihan puoleisen julkisivun, parvekesyvennysten ja porttikäytävän sekä pihamuurien etuosien maalaus 2009
Pihanpuoleisten ikkunoiden sovitus ja maalaus sekä vesipeltien maalaus 2011
Vesikaton pihan puoleisen lappeen uusiminen 2012
Patteriventtiilit uusittu 2014-2015
Piha-alue kunnostettu 2015-2016
Pihavarasto 2016
Lämmönvaihtimen uusinta 2018
Vesikaton pihan puolen lappeen maalaus 2018
Antennijärjestelmän uusinta 2018
Saunan löylyhuoneen peruskunnostus 2019
Porrashuoneiden ja porttikongin valaistus 2020
Märkätilojen ja lvi-kalusteiden kuntokartoitus 2021
Hissien kuntotutkimus 2021
Putkiston kuntotutkimus 2021
IV-hormien kartoitus tehty hankesuunnittelun yhteydessä 2022
Talotekniikan peruskorjauksen hankesuunnittelu 2022
Kiinteistön laserkeilaus 2022
Talotekniikan toteutussuunnittelu 2023
Asbesti- ja haitta-ainekartoitus yleiset tilat 2023
Lukituksen uusiminen 2024
Tulevat remontit
Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle 2025 – 2029:
- parvekeovien ja porrashuoneiden ikkunoiden kunnostus 2025-2029
- porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus 2025
- parvekeovet maalattu sisäpuolelta 2025
- asuntojen ikkunoiden huoltokunnostus 2025
- katon pohjoispuolen lappeen säännöllinen tarkastus ja tarvittaessa huoltokunnostus
- porrashuoneiden lattioiden hionta, pesu ja vahaus 2025
- hormien suojaus katolla, yhdistetään talotekniikkahankkeeseen 2025
- sisäpihan kuivatuskorjaus 2025
- talotekniikan peruskorjaushanke 2025
- porrashuoneiden maalaus 2025
- porrashuoneiden valaistuksen uusiminen 2025