Aleksis Kiven katu 70 A
00520, Alppila Alppiharju, Helsinki
3h+k+2xkph+vh+lasit.p
269 000 € (3 955,88 € / m²)
68 m²
Tätä asuntoa myy Mia Niinimäki, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, OSAKAS
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä erittäin muuntelukelpoinen ja moneen sopiva valoisa kolmio tarjoaa erinomaiset puitteet kaupunkielämälle. Huoneiston pohjaratkaisu on todella hyvä ja siinä on paljon mahdollisuuksia. Kahden sisäänkäyntinsä ansiosta huoneiston toinen makuuhuone omalla kylpyhuoneella sopii hyvin esim. kotivastaanotoksi, vuokrattavaksi yksiöksi tai vaikkapa teinin ensiasunnoksi. Huoneiston tilava, lasitettu parveke avautuu kauniisiin kaupunkinäkymiin tuoden kivasti lisätilaa pitkälle syksyyn. Makuuhuoneiden ja keittiön ikkunat avautuvat rauhallisen sisäpihan suuntaan. Huoneisto sijaitsee taloyhtiön ensimmäisessä asuinkerroksessa, yleisten tilojen yläpuolella. Ei siis katutasolla.
Vuoden vaihteen jälkeen alkava LVISA-remontti tarjoaa hyvän mahdollisuuden tehdä tästä juuri oman näköisesi koti ja myös vaikuttaa tuleviin kylppäriremontteihin. LVISA-remontti on mittava remontti, joka kattaa talon kaikki tekniset järjestelmät: lämpö-, vesi- ja viemäri-, ilmanvaihto- sekä sähköjärjestelmät. Tavoitteena on parantaa kiinteistön asumismukavuutta, turvallisuutta ja energiatehokkuutta sekä varmistaa järjestelmien toimivuus vuosikymmeniksi eteenpäin.
Vuonna 1966 rakennettu, omalla tontillaan seisova Asunto Oy Aleksis Kivenkatu 70 on aktiivinen taloyhtiö ja huolehtii kiinteistöstään, mikä näkyy suunnitelluissa ja toteutetuissa remonteissa.
Sijainti on loistava nopeasti kehittyvän, urbaanin Konepajan kupeessa. Lähistöltä löytyvät niin koulut, päiväkodit kuin trendikkäät kahvilat ja vehreät puistotkin. Myös Triplan ostoskeskus ja Pasilan juna-asema ovat kävelymatkan päässä. Ihan vierestä löytyy myös bussi- ja ratikkapysäkit. Tämä koti sopii kaikille, jotka arvostavat kaupunkielämän mukavuuksia, hyviä palveluita ja sujuvia kulkuyhteyksiä.
Tämä asunto on harvinainen löytö – tartu tilaisuuteen ja toteuta tästä erittäin muuntelukelpoisesta kolmiosta oma unelmasi! Esittelyt ainoastaan yksityisnäytöin.
Olet lämpimästi tervetullut, varaa oma esittelyaikasi!
Mia Niinimäki
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Osakas
040 486 1979
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Aleksis Kiven katu 70 A, 00520, Alppila Alppiharju, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 68 m²
- Kokonaispinta-ala
- 68 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1966
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 269 000 €
- Myyntihinta
- 269 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 476 € / kk (7 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 476 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 955,88 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallitukselle myönnetty lainannostovaltuudet enintään 1 200 000 euron määrään LVISA-urakkaa varten. Laina nostetaan arviolta syyskuu 2025. Jyvitetään osakkaille kun LVISA-urakka on valmis. Taloyhtiöllä hoitolainaa 50 000 €/ 31.8.2025. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa 1-3 ylimääräistä hoitovastiketta kaudella 2025, yksi ylimäärinen vastike on jo peritty.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuone
- Huoneistossa on kaksi kylpyhuonetta.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli ja maali
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, kylpyamme, peili, pesukoneliitäntä, ja bidee-suihku
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Kauniit kaupunkinäkymät
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Aleksis Kivenkatu 70
- Isännöitsijätoimisto
- A Yritys- ja Isännöintipalvelut Oy / Taloasema
- Isännöitsijän nimi
- Henrik Ylikoski
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 338 6558
- Tontin pinta-ala
- 497 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja siporex
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kaapeli-tv, kerhohuone, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.11.2024
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys
- Taloyhtiön autopaikat
- Varaustilanne varmistettava isännöitsijältä.
- Sähköpistokepaikkoja
- 6 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupungin kaavoitus.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 125 227 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
-11 kourujen ja syöksyjen lämpökaapelointi, lukitusjärjestelmän uusiminen
-12 sisäänkäynnin ovilipan paneelikaton ja eristysten uusiminen
-13 vesikaton uusinta
-14 poistoilmakanavien nuohous
-15 kylmä- ja lämminvesiputkiston kunnostuksia, lämpöjohtojen linjasulkuventtiilien uusiminen, A1 wc-tilan lämpöjohdon uusiminen, patteriverkoston venttiilin ja venttiilimoottorin vaihtotyöt, huippuimurin ja poistoilmapiipun sadehatut
-16 vesikaton maalaus, autolämmitystolppien uusinta sekä muut korjaukset, A1 keittiön iv-putken ja venttiilin uusiminen
-17 huoneistoikkunoiden tarkastus ja huollot
-18 patteriventtiilien ja -termostaattien uusinta
-19 LVIS-huoltoja ja muita korjauksia, lämmityspumpun uusiminen, ulko-oven koodilaitteen asennus, pihan sadevesikaivon tyhjennys ja kuivaus, puiden juurien poisto putkistosta, piha-aidan muurin maalaus
porraskäytävän valojen liiketunnistimet, ilmanvaihtojärjestelmän ilmamäärien säätö, huoneistojen ilmanvaihto-ongelmien korjaus sekö IV-koneen huolto
-20 eteläpäädyn lämpörappauksen uusinta
-21 kiinteistökatselmus, LVV-kuntotutkimuksen päivitys
-24 IV-puhdistukset ja säätötyöt
-25 LVISA-talotekniikka urakan hankesuunnitteluvaihe
Aiemmat korjaukset tarkemmin välittäjältä.
Tulevat remontit
Korjaustarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle, yht.kok. 20.5.2025:
-parvekkeiden/julkisivujen korjaustarveselvitys ja tarvittavat kunnostukset
-ikkunoiden uusinta
-katon huoltoja
-märkätilakorjaukset LVISA-urakan yhteydessä
-kaukolämpölaitteiden uusinta/lämmitysjärjestelmän suunnittelua
-LVISA-talotekniikkaurakka
-kuntoarvion laadinta