Alkutie 103 H
00660, Länsi-Pakila, Helsinki
3-4 h, k, kph, s, wc
339 000 € (4 134,15 € / m²)
82 m²
Tätä asuntoa myy Lumi Rae-Vuorialho, Myyntineuvottelija
Ylinkerros Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hurmaava Alkutie kutsuu sinut viihtymään Länsi-Pakilaan!
Tämä valoisa ja hyvin pidetty rivitaloasunto tarjoaa ainutlaatuiset puitteet asumiseen rauhallisessa ja luonnonläheisessä ympäristössä – suoraan Helsingin Keskuspuiston reunalla! Asunto sijaitsee taloyhtiön parhaalla paikalla, rauhallisessa päädyssä metsän vieressä, joten kotioveltasi avautuvat upeat ulkoilumaastot ympäri vuoden.
Tilat jakautuvat käytännöllisesti yhteen tasoon, ja olohuoneesta on käynti omalle suojaisalle terassipihalle, jossa voit nauttia luonnon äänistä ja yksityisyydestä. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, mutta tilaa on muokattavissa kolmeksi makuuhuoneeksi tarpeen mukaan. Ilmalämpöpumppu takaa miellyttävän sisäilman niin kesähelteillä kuin talvipakkasilla.
Pirkkolan urheilupuisto sijaitsee aivan vieressä ja tarjoaa lähes rajattomat liikuntamahdollisuudet: uimahalli, jäähalli, jalkapallo- ja tenniskentät, yleisurheilukenttä, sisä- ja ulkokuntosalit, talvisin valaistut hiihtoladut sekä runsaasti lenkkipolkuja Keskuspuistossa.
Kaikki arjen palvelut löytyvät lähistöltä, ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset – lähin bussipysäkki on vain kivenheiton päässä, ja Raide-Jokerille on noin 800 metriä.
Tämä koti on täydellinen niin perheille kuin pariskunnillekin, jotka arvostavat rauhaa, luontoa ja aktiivista elämäntapaa.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän harvinaiseen kokonaisuuteen – tällaisia koteja ei tule usein tarjolle!
Kiinnostuitko? Otathan yhteyttä, sillä tähän kokonaisuuteen pääsee tutustumaan sopimalla yksityisesittelyn.
Ylinkerros Oy / Tomi Sarlin
p. 050 365 9200
[email protected]
Ylinkerros Oy / Lumi Rae-Vuorialho
p. 040 502 1100
lumi.rae-vuorialho(at)ylinkerros.fiPohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Alkutie 103 H, 00660, Länsi-Pakila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 82 m²
- Kokonaispinta-ala
- 82 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 339 000 €
- Myyntihinta
- 321 327,54 €
- Velkaosuus
- 17 672,46 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 393,60 € / kk (4,80 € / m²), Rahoitusvastike 155,80 € / kk (1,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 549,40 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 19 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 134,15 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valoisa ikkunallinen keittiö, illallistarjoilut valmistuvat käden käänteessä. Valkoisten kaapistojen, lämpimän puun sävyisten työtasojen ja vaaleiden kodinkoneiden värimaailma on kodikas ja rauhallinen. Keittiössä on runsaasti kaappitilaa sekä hyvin tilaa myös työtasoilla. Ruokailutilan yläpuolella lisää luonnonvaloa tulee kauniista kattoikkunasta! Varusteina on: jääpakastinkaappi, kalusteuuni, keraaminen liesitaso, rosterinen liesituuletin, hana (uusittu 2023) sekä kalustepeitteinen astianpesukone. Remontoitu 2012, Laminaatti asennettu 2016
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Uusittu 2022), liesi (Hormi), mikroaaltouuni, liesituuletin, astianpesukone, ja erillisuuni (Kiertoilma)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Ihanan avara kylpyhuone, missä otettu huomioon myös kodin pyykkihuolto. Kääntyvä suihkuseinä, millä saat lisää tilaa tarvittaessa. Sekä kylpyhuoneessa ja saunassa ikkunat, mitkä on yhdessä kattopaneelien kanssa uusittu 2019. Remontoitu 2012.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä (Kääntyvä, uusittu 2019), pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pyyhekuivain, lattialämmitys (Sähkö), ja pesukone
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Huoneiston erillis-wc sijaitsee eteisen ja oleskelualueen läheisyydessä. Tilassa on peili, käsienpesuallas, allashana, allaslaatikosto, hyllyjä, bideesuihku sekä wc-istuin. Wc:n lattia on laatoitettu ja seinät osittain maalatut, osittain laatoitettu. Päivitetty 2019
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja kaakeli
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneessa on tilaa myös vaikkapa työpisteelle. Päämakuuhuoneessa on iso liukuovikaapisto, mistä löytyvät runsaat säilytystilat. Mahdollisuus myös kolmeen makuuhuoneeseen. Tällä hetkellä kaksi makuuhuonetta on yhdistetty yhdeksi isoksi huoneeksi. Toisen makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuone on keittiön ja ruokailutilan kanssa yhtä avointa tilaa, mikä tarjoaa loistavat mahdollisuudet tilankäyttöön omia tarpeita vastaavaksi. Olohuoneessa on suuret ikkunat, jotka päästävät tilaan runsaasti luonnonvaloa. Olohuoneesta on suora käynti takapihan terassipihalle. Seinät ovat maalatut ja lattia on laminaattia. Ilmanlämpöpumppu asennettu 2022
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitotilat on sijoitettu kylpyhuoneen yhteyteen.
- Säilytystilojen kuvaus
- Oma kylmä ulkovarasto Eteisessä liukuovikaapisto, vaatehuone sekä toisessa makuuhuoneessa liukuovikaapisto.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Heti valmis -sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Heti valmis-sähkökiuas takaa ihanat saunahetket!
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Omalle suojaisalle terassipihalle etelään sekä pohjoiseen
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Suurella terassipihalla on tilaa sekä kalustukselle ja esimerkiksi kesäkeittiölle, mutta myös nurmikkoaluetta, jolle mahtuu vaikka trampoliini. Terassi öljytty 2025. Omalta aidatulta piha-alueelta löytyy myös varasto sekä markiisi.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Erillinen tuulikaappi, mikä on laatoitettu. Lattiassa lattialämmitys. Eteisen väliovi uusittu 2024.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Alkutie 103
- Isännöitsijätoimisto
- Granlund isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Teemu Karhapää
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 2500 6250
- Tuotot
- 228
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiö hallinnassa on lämmönjakohuone ja sähköpääkeskus yhteispinta-alaltaan n .30 m2
- Tontin pinta-ala
- 4 816 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Talovarasto/Lämmönjakohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.7.2033
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Raide-Jokerille noin 800 m Lähin bussipysäkki alle 100 m
- Paikallistiedot
- Alue yhdistää luonnon, palvelut ja hyvät yhteydet – ihanteellinen aktiivisille ja luonnonläheisille asukkaille! Pirkkolan Liikuntapuisto monipuolisine harrastus mahdollisuuksineen aivan vieressä.
- Palvelut
- Lähikaupat Alepa Paloheinä, K-market Pikkusisko, Lidl Pakila, S-market Pakila, S-market Paloheinä, K-supermarket Torpparinmäki 300-800 m. Kauppakeskus Kaari kävellen 1,7 km
- Koulut
- Pakilan alakoulu ja yläkoulu noin 1,9 km
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asunnolla ei tällä hetkellä omaa autopaikkaa. Käytössä lähellä kadunvarsipysäköinti sekä käytetty vieraspaikkaa. Rapparinkujan puolella vapaa kadunvarsipysäköinti.
- Taloyhtiön autopaikat
- 10 autotallipaikkaa ovat osakkeina, joista 1 on muutettu askartelutilaksi. Paikat ovat osakashallinnassa. 1 sähköavopaikka kuuluu yhtiölle ja on vuokralla huoneistolla F. 2 vieraspaikkaa
- Autotallit
- 10
- Sähköpistokepaikkoja
- 1 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Kuntotarkastus tehty
- 09.06.2025
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 130 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1992: Taloyhtiön piha-aitojen ja varastokoppien uusinta
1996: Talojen ulkopuolisten puuosien maalaus talkootyönä. Tontin putkikanaalin putkien uusinta
2004: Kaukolämpölaitteiden ja lämmitysverkoston säätölaitteiden uusiminen 2004-05 Vesikatteen ja kattoikkunoiden uusiminen
2005: Antenniverkoston kuntokartoitus digi-tv lähetysten vastaanottoa varten
2007: Satelliitti-tv ja antenniverkon digi-tv valmius, yhteisantenniverkon uusiminen. Tähti2000verkon tasoon
2008: Pihaovien uusiminen. Ikkunoiden vesipeltien huoltomaalaus. Pihavalaistuksen parantaminen/uusiminen
2009: Asfaltoinnin uusiminen
2010: Julkisivumuurauksen paikkakorjausta
2011: Huoneistojen lattialämmitysventtiilien vaihto, sokkeleiden korjaus
maalaus
2003-11: Lämpölasielementtejä uusittu tähän mennessä yhteensä 9 kpl
2012: Autotallien ovien uusiminen
Huoneistojen takapihojen ovien lakkaus-huoltokäsittely
2013: Kuntoarvion teettäminen. Tuuletusikkunoiden korjaus ja tiivistäminen. Eteläpuolen lasilistojen uusiminen
2014: Kattoikkunoiden sisälasitukset asennettiin puuttuviin huoneistoihin
lämmöneristyksen parantamiseksi. Tiilisaumausten aukaisua, puhdistusta ja saumaamista tehtiin ulkopuoliseen rakenteeseen. Parannettiin tiiliseinän ilmastointia poraamalla ilmareikiä ja asentamalla putket. Ilmastointikanavien nuohoukset tehty. Talon 4 puiston puolelta kaadettiin iso kuusi ja muut isot puut sekä Rapparinkujan puolelta
muutama iso puu. Talo 4 pestiin.
2015: Antennilaitteiden HD-päivitys. RKM-Kuivaus Oy:llä teetätettiin huoneistojen kylpyhuoneiden, erillis wc-tilojen ja keittiöiden katselmukset. Kunnostettiin A, B ja C huoneistojen kylpyhuone- ja saunatilojen kosteusvauriot. Sokkeleiden vesieristysten korjaus maankosteuden rakenteiden pääsyn estämiseksi ja maankallistusten korjaukset talon seinustoilta sadevesiohjausten kuntoon saattamiseksi.
2016: Vajojen kattojen korjaaminen.
2017: Huoneiston C tuulikaapin vesivahinko.
2019: Koko kiinteistön linjasaneeraus (Kotisun Oy). Huoneistot A ja B tehtiin WC ja tuulikaappi. Huoneisto C WC. D, E, F, G,I ja J kylpyhuone, WC ja tuulikaappi. Autotallien sähkötyöt (Kotivo Oy). Korjausasfaltointi (Uudenmaan Asfaltti Oy). B-talon alapohjan kunnostaminen (Gless Oy)
2020: LVI-Saneerauksen valmistuminen (Koti Sun Oy
Tehtiin A, C ja D talojen alapohjien hiekkapuhallus, muottilautojen poisto ja tuuletuksen parantaminen (Gless Oy)
2021: Uusittiin taloyhtiön nurmialue (Pihapalvelu Helenius Oy) sekä kaukolämpölaitteiston paisunta-astia (Säätölaitehuolto Oy).
2022: Jäteastia-aitausten uusiminen. Kaikkien kattojen korjaus / tarkistus (Kattotutka Oy)
2023: Kaikkien kattojen kermikorjaukset ja katolla olevien läpivientien tiivistykset (Kattotutka Oy)
Huoneiston H ulkovajan ennallistaminen
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan (2025-2030):
2025-2030: Ylläpitokorjauksia
2025: Tarvittavien ikkunalasien uusiminen
2026-2027: Lämmönsiirtimen uusiminen
2027-2028: Piha-aitojen kunnostaminen
2027-2028: Kattojen tarkastus / uusinta