Alkutie 80-82
00660, Länsi-Pakila, Pakila, Helsinki
3h+k+kph/s+khh+wc+terassi/piha
359 000 € (4 126,44 € / m²)
87 m²
Tätä asuntoa myy Nikita Missiouk, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Helsinki Kortteli | WM Crew Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja tilava koti halutulla Länsi Pakilan alueella – Keskuspuiston läheisyys tuo luonnon lähelle!
Tämä viihtyisä asunto sijaitsee Länsi Pakilassa, arvostetulla ja rauhallisella alueella, josta on hyvät yhteydet kaupungin palveluihin. Kodin läheisyydessä avautuvat vehreät maisemat ja suora yhteys Keskuspuistoon tarjoaa upeat mahdollisuudet ulkoiluun ja luonnon rauhasta nauttimiseen.
Tilaa ja avaruutta korostava pohjaratkaisu saa tämän kolmion tuntumaan neliöitään isommalta. Asunnon tärkeimpiä tiloja kuten keittiötä sekä märkätiloja on päivitetty huolella 2012 ja ovat pysyneet hyvässä kunnossa. Grillaamaan pääsee omalle terassille sekä portaiden kautta suojaisalle pihalle. Asuntoon kuuluu käytännöllinen kellarikomero sekä erillinen ulkovarasto. Lisäksi mahdollisuus ostaa erillisenä osakkeena autotalliosake hintaan 20 000 eurolla.
Sijainti takaa sekä arjen sujuvuuden että rauhallisen asumisen. Lähialueella on kouluja, päiväkoteja ja päivittäistavarakauppoja, joten kaikki arjen palvelut ovat helposti saavutettavissa.
Tule ja koe, miten Länsi Pakilan arvostettu sijainti yhdistettynä Keskuspuiston läheisyyteen tekee tästä kodista täydellisen paikan asua.
Myynti ja yhteydenotot:
Nikita Missiouk
p. 044 244 6364
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Alkutie 80-82, 00660, Länsi-Pakila, Pakila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 87 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 87 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1983
- Käyttöönottovuosi
- 1984
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Asunto vapautuu viimeistään 31.1.2026.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 359 000 €
- Myyntihinta
- 359 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 358,13 € / kk (4,12 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 358,13 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Erikseen myytävän autotalliosakkeen hoitovastike on 31,96 €/kk. Hallitukselle myönnettiin valtuudet rahoitustilanteen niin vaatiessa kerätä enintään kolmen kuukauden hoitovastikkeet. Valtuutus on voimassa vuoden 2026 varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Huoneistokohtaiset vastikkeet ovat liitteessä 3.
- Vesimaksu
- 19 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 126,44 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Ajattoman tyylikäs keittiö, jossa varusteina liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi, pakastin, induktioliesi, sähköuuni, allas ja hana sekä kaapistot ja tasot.
- Kylpyhuone
- Nykyaikainen ja siisti kylpyhuone, jonka yhteydessä sauna. Kylpyhuoneen varusteina: wc-istuin, suihkuseinä, lattialämmitys (sähkö), suihku ja peilikaappi.
- Erillinen WC
- Käytännöllinen erillinen wc, jossa varusteina wc-istuin, allas, hana sekä kaapisto.
- Makuuhuoneet
- Omassa rauhassa makuuhuoneet asunnon pohjoispäädyssä. Huoneissa mukavasti kiinteää säilytystilaa.
- Olohuone
- Valoisa olohuone, josta rauhallinen näkymä pihalle.
- Kodinhoitohuone
- Käytännöllinen kodinhoitohuone, jossa runsaasti säilytys- ja laskutilaa sekä pesukoneliitäntä.
- Säilytystilojen kuvaus
- Käytännöllinen vaatehuone, kellarikomero sekä erillinen ulkovarasto. Lisäksi runsaasti säilytystilaa erillisenä osakkeena myytävässä autotalliosakkeessa.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, kylmä ulkovarasto ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Tunnelmallinen sauna, jossa varusteina lauteet sekä sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Vehreät ja rauhalliset näkymät läpitalon. Makuuhuoneista/eteisestä Alkutien puolelle ja olohuoneesta/keittiöstä oman piha-alueen suuntaan. Pihan ilmansuunta etelään.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Piha-alueen yhteydessä omalla tasolla terassi, josta pääsee portaita alas pihalle.
- Piha
- Suojaisa ja rauhallinen piha-alue, jossa omenapuu sekä terassi ylemmällä tasolla. Ilmansuunta on etelä.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Käytännöllinen eteinen, jossa mukavasti tilaa ulkovaatteille.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Tapetti, maali, kaakeli, paneeli.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parketti, laatta, vinyylikorkki.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maali, paneeli.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Alkutie 80 ja 82
- Isännöitsijätoimisto
- Omatoiminen
- Tontin pinta-ala
- 1 011 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero ja ulkovarasto (Kylmä ulkovarasto)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus vanhentunut (31.5.2013-30.5.2023), energialuokka ollut tuolloin D.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön välittömään hallintaan jää rakennuksen 1 kellarissa lämpö- ja sähkökeskus sekä varasto yhteispinta-alaltaan noin 60 m2.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Erittäin sujuvat yhteydet omalla autolla Kehä 1, Tuusulanväylän sekä Hämeenlinnanväylän kautta. Bussipysäkki noin 500 m. Raitiovaunupysäkki noin 800 m.
- Palvelut
- Pakilan Apteekki noin 1,2 km. Lidl noin 1 km. S-Market noin 1,4 km. Kauppakeskus Kaari noin 4,5 km. Erinomaiset urheilumahdollisuudet iästä riippumatta, kuten: Pirkkolan Urheilupuisto (mm. uimahalli, kuntosali, Padel-halli, koripallo, jäähalli) noin 1 km.
- Koulut
- Pakilan ala-aste noin 1,8 km. Pakilan ylä-aste noin 1,8 km. Maunulan yhteiskoulu ja matematiikkalukio noin 1,9 km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Erillisenä osakkeena myydään autotalliosake J (795-802), jonka hintapyyntö (velaton hinta) on 20 000 euroa, autotallin hoitovastike on 31,96 €/kk (vastikeperuste yhtiöjärjestyksen mukaisesti puolet pinta-alasta).
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadunvarsipysäköinti.
- Autotallit
- 7
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin Kaupunki tai kartta.hel.fi.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Yhtiössä teetetty huoneiston E pesuhuoneeseen ja huoneiston F vessaan. Asbestia ei havaittu. Huoneiston B osalta ei ole teetetty kartoitusta.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 0 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 15.10.2025
Tehdyt remontit
2001 Pihaväliaitojen uusiminen
2004 Antennijärjestelmän saattaminen digivalmiuteen.
2007 Kaukolämmön lämmönvaihtimen uusiminen. Kaukolämpöverkkoon liittymäputken uusiminen. Kiinteistön patteriventtiilien ja linjansäätöventtiilien uusiminen. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus. Kiinteistön kuntokartoitus.
2008 Autotallien ja ulkovarastojen ovien maalaus. Tuuletusreikien poraus rakennusten tiiliverhoukseen alimpaan tiiliriviin. Pihavalaistuksen parantamista ja ovivalojen vaihtaminen. Useampivuotisen kiinteistön kunnostussuunnitelman laatiminen ja hyväksyminen yhtiökokouksessa.
2009 Salaojien kuvaus ja kunnon selvitys. Rakennusten sokkelien kunnostus ja maalaus. Rakennusten seinien puuosien ja räystäsalusten maalaus.
2010 Piha-alueen asfaltointi Jätekatoksen uusiminen.
2011 Vesirännien ja räystäslautojen uusiminen.
2012 Piha-aitojen, parvekkeiden, huoneistojen ulko-ovien sekä ikkunoiden ulkopuitteiden maalaus- ja kunnostustyöt.
2013 Jatkettu parvekkeiden, huoneistojen ulko-ovien sekä ikkunoiden ulkopuitteiden maalaus- ja kunnostustöitä. Teetetty kiinteistön kuntoarvio Raksystems Oy:llä. Teetetty RKM-Kuivaustekniikka Oy:llä seuraavat tutkimukset: pintakosteusmittaukset AB-talon alakerran tiloissa sekä mikrobinäytteenotot C, D ja E-talojen alaohjauspuista
+ A-huoneiston alakerran asuintilan seinäpintalevystä. Käynnistetty AB-talon salaojitus- ja sadevesijärjestelmän sekä perusrakenteen vedeneristämisen korjaustyö teettämällä saneeraussuunnitelma EJK-Consulting Oy:llä ja pyytämällä kustannusarviot kolmelta eri urakoitsijalta.
2014 AB-talon kosteussaneeraus ja-eristysurakka. Tämän urakan yhteydessä uusittiin salaojitus, uusittiin osittain vesieristykset rakennuksen ulkopuolelle (rakennusten vierustat), tehtiin A-huoneiston nurkalle ja vierustalle kaksi kaivoa, joissa toisessa pumppu. Näiden avulla johdetaan ja pidetään tontille päätyvä pohjavesi pois rakennuksen vierustalta.
2015 A-huoneiston alakerran sisätilan kosteusvaurion korjaus. Kattopintojen huolto ja puhdistaminen (4.2.8 Kattorakenteet) Huoneiston C märkätilojen saneeraus. Patteriverkon putkirikon korjaus verkkokellarissa. Antenniverkon virittimen uusiminen. Huoneiston B parvekkeen kunnostus.
2016 Kaikkien katolla olevien viemärien ilmaputkien läpivientien korjaus (aluskate oli väärin laitettu läpiviennin kohdalla ja mahdollisti sadeveden pääsyn yläpohjaan.) Kaikkien asuntojen yläpohjien tarkastus. Huoneiston E itäpäädyn sokkelin kunnostus. Huoneistojen A ja C huonokuntoisten katon reunalautojen uusiminen.
2017 Huoneiston F rakoilevan päätylaudoituksen uusiminen. Ilmanvaihtohormien nuohous. Raitisilmaventtiilien lisäys.
2018 Jätevesipohja- ja sadevesiviemärien kuvaus ja huuhtelu. Katon ilmanvaihtoputkien läpivientien saumojen tiivistys. Huoneiston B autotallin ulkovesipostin uusiminen.
2019 Lämpimän käyttöveden lämmönsäätöventtiilin ja sen moottorin uusiminen.
2020 Kattojen läpivientien tarkastus. Kattopintojen huolto ja puhdistaminen (4.2.8 Kattorakenteet).
2021 Sokkelien kunnostus.
2023 Putkiston kuntotutkimus. Autotallien ovien uusiminen. Kattojen aluskatteiden saumojen kunnostaminen. Huoneiston F perusvesikaivon pumpun uusiminen.
2024 Takaportin puuaitojen kunnostus.
Tulevat remontit
2025
Huoneiston E märkätilan korjaus. Lämpimänjakojärjestelmän tarkistus ja huolto Palohälyttimien asennus
2026
Kattopintojen huolto ja puhdistaminen (4.2.8 Kattorakenteet) ja läpivientien tarkastus Käyttövesiverkoston linjasulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen
2027
Käyttövesiverkoston linjasulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen Patteriventtiilien sekä termostaattien uusiminen
2028
Patteriventtiilien sekä termostaattien uusiminen
2029
Putkiston seurantatutkimus