Allinkatu 8
20100, Lonttinen, keskusta, Turku
5-6h+k+kph+ph/s
342 000 € (2 478,26 € / m²)
138 m²
Tätä asuntoa myy Erika Sjö, Asuntomyyjä, partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Sijainti
Asuntoesittely
_______________________________
VALLOITTAVA ISON PERHEEN KOTI KAHDESSA KERROKSESSA
_______________________________
Puutalokodeilla on jokaisella uniikki valloittava sydän, joka tuntuu jo pihaan astuessa. Tällä vuonna 1863 valmistuneella puutalolla on juuri sitä parhaimmillaan. Perinteikkäät rakennustavat ja oivaltavat nykyaikaiset ratkaisut yhdistyvät toimivaksi tunnelmalliseksi kokonaisuudeksi. Poikkeavan asunnosta tekee myös sen koko ja huonejako. Koti on vuosikymmeniä sitten yhdistetty kahdesta pienemmästä asunnosta yhdeksi asunnoksi, mahdollistaen ison perheen neliöt kahteen kerrokseen. Tällaisia ratkaisuja onkin vain harvoin tarjolla.
Puutaloasunnoissa on usein hieman ahtaat ja soukat huoneet, joissa tilat saattavat jakaantua jopa kolmeen kerrokseen. Tässä kodissa kaikki on toisin. Keskikerroksessa on tilava makuuhuone, keittiö ja iso olohuone sekä pesuhuone saunoineen. Olohuoneessa komeilee kaunis valkoinen kakluuni, joka onkin talvisin aktiivisessa käytössä. Kylpyhuone ja sauna on remontoitu käyttövesiä, viemäreitä ja sähköjä myöden 2019 ja kokonaisuus on todella toimiva. Yläkerrassa on aula, joka soveltuu hyvin vaikka lasten olohuoneeksi tai vierashuoneeksi, sekä kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuone, joka niin ikään on remontoitu vuonna 2019. Yläkerrassa on myös ilmalämpöpumppu. Koska talolla on ikää, on vuosirenkaita moneen aikakauteen. Kuitenkin kalleimmat remontit on jo tehty.
Talo on arkkitehtuuriltaan mitä kaunein, ja yhtiössä rakennuksista onkin pidetty hyvää huolta. Yhtiössä on vain viisi asuntoa, joten toimiminen on ketterää ja yhteishenki on hyvä. Pihapiiri on idyllinen ja jokaiselle on varattu oma patio oleskeluun. Asunnolla on käytössään myös auton sähköpistokepaikka.
Lonttinen on pieni idyllinen alue Raunistulan ja kaupungin välissä Aurajokivarren läheisyydessä. Keskustaan on matkaa vain reilu kilometri, linja-autoasemalle 600m eikä juna-asemallekaan tulee matkaa kuin 1,5km. Autoilevalle sijainti on mitä parhain sillä kodista on hyvät kulkuyhteydet moottori- ja valtateille oikeastaan kaikkiin suuntiin.
Tuntuuko että tämä voisi olla juuri sinun kotisi? Soita niin sovitaan sinulle sopiva esittelyaika.
Nähdään näytöllä!
______________________________
SOLID HOUSE KIINTEISTÖNVÄLITYS OY
Erika Sjö
Asuntomyyjä, partner
050 542 3414
[email protected]
facebook: Solid House Erika Sjö
instagram: solidhouse_erikasjo
www.solidhouse.fi/erika-sjo
________________________________
Onko oma asuntosi vielä myymättä?
Ota yhteyttä niin sovitaan tapaaminen. Saat arvion asuntosi hinnasta sekä juuri sinun kodillesi räätälöidyn myyntisuunnitelman. Se on sinulle maksuton, eikä sido mihinkään.
Perustiedot
- Sijainti
- Allinkatu 8, 20100, Lonttinen, keskusta, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 138 m²
- Kokonaispinta-ala
- 138 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Jokaiseen huoneistoon kuuluu lisäksi asuinkerroksien alla oleva kellaritila, jonka pinta-ala ei sisälly yllä olevassa huoneistoselitelmässä mainittuun huoneistokohtaiseen pinta-alaan.
- Kohteen tyyppi
- Puutalo-osake
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1863
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 342 000 €
- Myyntihinta
- 330 586,17 €
- Velkaosuus
- 11 413,83 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 336 € / kk (4,20 € / os.), Rahoitusvastike 80 € / kk (1 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 416 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 5 € / kk
- Vesimaksu
- 12 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 478,26 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Asunnossa ei ole omaa vesimittaria. Laskutus vastikkeena 12€/hlö/kk. Autopaikan vuokra 5€/kk Sähkö omalla sopimuksella.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilava keittiö on alunperin remontoitu 1996 asunnossa tehdyn laajamittaisen remontin aikana, mutta kaapistot on uusittu 2008. Astianpesukone ja jääkaappi on uusittu hiljattain. Käyttövesiputket ja viemärit on keittiön osalta uusittu 1996. Varustus: Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone ja saareke. Keittiössä lattialämmitys. Materiaalit: Lattia laattaa, seinät maalattu, välitila maalattu laatta, tasot kiveä
- Kylpyhuone
- Alakerran pesu- ja saunatilat sekä yläkerran kylpyhuone kodinhoito nurkkauksineen on kokonaan uusittu 2019 todella tyylikkääksi ja toimiviksi kokonaisuuksiksi. Remontit on tehty perusteellisesti ammattilaisen toimesta, uusien materiaalit runkoon asti. Myös sähköt, käyttövedet ja viemärit on uusittu. Tiloissa poistoilmapuhallin kosteuden tunnistimilla sekä lattialämmitys. Alakerran pesutilat: wc istuin, suihku, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi, bidee suihku Yläkerran kylpyhuone: wc istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, tilaa kuivausrummulle. Tiloissa poistoilmapuhallin kosteuden tunnistimilla ja lattialämmitys. Materiaalit: Lattia ja seinät laattaa, katto haapapaneelia, kiinteät valaisimet.
- WC Lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneet
- Päämakuuhuone sijaitsee alakerrassa. Tilavasta huoneesta on käynti myös suoraa alakerran kylpyhuoneeseen. Yläkerrassa on kaksi erillistä makuuhuonetta ja aulatila, joka toimii myös vierashuoneena tai lasten omana olkkarina. Aulassa on myös matala soma soppi lappeen alla, joka on kuin pesä perheen pienimmille. Huoneissa on hyvät säilytystilat, lisäksi toisen yläkerran huoneessa ullakkotilaa. Materiaalit: lattia valkolakattu tammiparketti, seinät maalattu (osassa seiniä lasikuitutapettia / tapettia), katto paneelia
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Olohuone on tämän kodin sydän. Alunperin kahdesta olohuoneesta yhdistetty iso tila mahdollistaa isommankin perheen yhdessäolon. Huoneen katseen vangitsijana toimii kaunis vanha kakluuni, joka on ahkerassa käytössä kylminä aikoina. Materiaalit: lattia valkolakattua tammiparkettia, seinät maalattu (tapetti alla), katto paneelia
- Kodinhoitohuone
- Yläkerran kph:ssa tila pesukoneelle ja kuivausrummulle. Tilaan mahtuisi myös säilytystilaa ja taso, joten tästä mahdollisuus tehdä pienellä vaivalla todella toimiva kodinhoitosyvennys.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, ullakko ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sauna uusittu 2019 kokonaan Varustus: Sähkökiuas, ikkuna Materiaalit: lattia laattaa, seinät paneelia
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kosteuskartoitus 1.8.2019
- Näkymät
- Asunto on läpitalon huoneisto, jossa olohuone sijoittuu koillisen puolelle Allinkadun suuntaan ja keittiö sekä alakerran makuuhuone lounaaseen yhtiön sisäpihalle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Turun Allintie 8
- Isännöitsijätoimisto
- Onni Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Katja Saarenoja
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 6181 5700
- Taloyhtiön lisätiedot
- Poikkeava kunnossapitovastuu, joka jakautuu seuraavasti: Osakkeenomistajien kunnossapitovastuun piiriin kuuluvat: - huoneistojen sisäpuoliset kunnossapitotyöt - rakenteista aiheutuneiden huonetilojen sisäpuoliset korjaustyöt - huoneistoon asennettujen putkistojen, johtojen ja vesikalusteiden, kuten hanojen ja altaiden korjaus ja kunnossapito - ikkunoiden, ovien, lukkojen, ovikatoksen, postilaatikon, palohälyttimen, pihavalaisimen, osakashallinnassa olevan kellaritilan ja hormin korjaus ja kunnossapito. Yhtiön kunnossapitovastuun piiriin kuuluvat: - kiinteistön yleinen kunnossapito, - yhtiön rakennusten ulkopintojen, aitojen, porttien sekä piha-alueen kunnossapito
- Tontin pinta-ala
- 645 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Hirsi ja Puuverhous
- Lämmitysjärjestelmä
- Puu Ilmalämpöpumppu Sähkö, sähköpatterit
- Ilmanvaihto
- painovoimainen / kylpyhuoneissa koneellinen, joissa haistelija (appi säätöä varten)
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Piha-alueen hoitovastuu on määritelty yhtiöjärjestyksessä §6, hoitovastuun voi myös työpanoksen sijaan toteuttaa maksamalla piha-alueen hoitovastiketta, jonka suuruuden määrää yhtiökokous ja joka perustuu sellaiseen käypään hintaan joka yhtiölle muodostuisi, mikäli palvelu ostettaisiin ulkopuoliselta palveluntarjoajalta, YJ §7. Tällä hetkellä kaikki osakkaat osallistuvat omalla työpanoksella, eikä vastikkeen suuruutta ole määritelty.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, hormi olemassa ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- asuntokohtaiset antennit
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Pihan vanhassa saunarakennuksessa yhtiön yhteisiä työkaluja ja puutarhavälineitä sekä tilaa polkupyörille.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asunnolla on käytössä pistokkeellinen piha-autopaikka. Yhtiöllä on kaksi autopaikkaa jotka ovat olleet yhtiön kahden isoimman asunnon käytössä, mutta paikat eivät virallisesti yhtiöjärjestyksen mukaan kuulu asunnoille. Käytännössä paikka vapautuu kuitenkin uuden omistajan käyttöön. Sähkötolppamaksu 5€/kk
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiö on mahdollisesti ottamassa käyttöön myös kolmannen autopaikan, aidan remontoinnin yhteydessä. Tämä paikka jäisi asunnon 7 käyttöön.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Lokinkadun ja Lonttistentien kulmassa kiekollinen pysäköintialue.
- Sähköpistokepaikkoja
- 2 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asemakaavatunnus: 853 13/1985, tullut voimaan 06.05.1989 Turun kaupunki: Turun kaupungin vaihde: 02 330 000
- Kosteustutkimus tehty
- 01.08.2019
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kylpyhuoneet saneerattu 2019, testattu, ei löytynyt asbestia. Muilta osin asbestikartoitusta ei ole tehty tai siitä ei ole tietoa.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 110 091,28 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Rakennuksen korjaukset/remontit
2023 Talon katon ja rännien pesu
2022 Vanhojen eristevillojen poisto alapohjassa, alapohjan lisätuenta
2013 Julkisivun uusiminen ja lisäeristys
2010 Julkisivu remontti
2009 Tulovesiputken uusiminen
2006 Alapohjan kuntotarkastus, alapohjan hirsien borosol käsittely ja kaarnan poisto
2005 Peltikaton uusiminen
2003 Alapohjan kuntotarkastukset, alapohjan puhdistaminen
Asunnossa tehdyt merkittävät korjaukset/remontit:
2019 Alakerran pesuhuone ja sauna sekä yläkerran kylpyhuone uusittu kokonaan
2008 Keittiön kaapistot uusittu
2016 Parketti asennettu asuintilohin (alkuperäinen lankku on mahdollisesti alla)
1996 Yläkerran laajennus asuinkäyttöön sekä kuistin käyttötarkoituksen muutos pesu- ja saunatiloiksi sekä yläkerran osalta kylpyhuoneeksi. Yläkerran makuuhuoneeseen lisätty lape ja gaaveli-ikkuna (Rakennuslupa 882/95, rakennuslupakuvat välittäjältä). Remontin yhteydessä uusittu käyttövedet ja viemärit keittiön ja kylpyhuoneiden osalta.
Tulevat remontit
Rakennuksen osalta:
2023 Kellarin runkovesiputkien kunnon kartoitus
Määrittelemätön aika: Pihaporttien ja -aitojen uusiminen, Räystäslaudoitusten maalaus
Asunnon osalta:
Vesivaraajan tekninenkäyttöikä on lopussa ja uusien omistajien tulee varautua uuden varaajan hankkimiseen.