Alppikatu 7 A

00530, Kallio, Helsinki
4 h,k, wc, kph, vh, 2x parveke (yj. 4h+k)
517 000 € (5 942,53 € / m²)
87 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1966
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
543,75 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Annu Kristiina Dobre, Kiinteistönvälittäjä, KiAT, LKV
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Runeberginkatu
Asuntoesittely
Helsingin siluetti avautuu harvinaisen korkealta muodostaen ainutlaatuisen alati vaihtuvan maisemataulun ja viitekehyksen tälle kodille. Tämä ihana asunto sijaitsee seitsemännessä kerroksessa taaten yksityisyyttä ja hiljaisuutta. Kaksi lasitettua parveketta on eri ilmansuuntiin ja ovatkin täydellisiä paikkoja niin aamukahville kuin iltahetkiin. Taloyhtiötä on johdettu vakaasti ja taitavasti. Merkittävät peruskorjaukset on tehty vuonna 2015 kuten kokonaisvaltainen linjasaneeraus. Viimeisimpänä vuonna 2021 taloyhtiöön on asennettu ajanmukainen lämmöntalteenottojärjestelmä. Sen avulla mm. energiatehokkuus paranee, kustannukset ja hiilijalanjälki pienenee kun hukkaan menevä lämpö hyödynnetään uudelleen. Osa älykästä ilmanvaihtoa on myös asunnon oma viilennyskonvektori mikä pitää sisälämpötilan miellyttävänä myös kuumina päivinä. Asunnon pohjaratkaisu taipuu arjen haasteisiin ja antaa mahdollisuuden muuttaa tiloja elämäntilanteen mukaan. Esittelyt järjestetään aina pyydettäessä. Tervetuloa!
Perustiedot
Sijainti
Alppikatu 7 A, 00530, Kallio, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
87 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
87 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätiedot pinta-alasta
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
7 / 8
Rakennusvuosi
1966
Käyttöönottovuosi
1966
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
517 000 €
Myyntihinta
510 993,23 €
Velkaosuus
6 006,77 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 478,50 € / kk, Rahoitusvastike 65,25 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 543,75 € / kk
Autopaikkamaksu
30 € / kk
Saunamaksu
15 € / kk
Vesimaksu
30 € / hlö
Neliöhinta
5 942,53 € / m²
Lisätietoja maksusta
Lisätietoja vastikkeista: Autopaikka kylmä 18 e/kk, autotalli 60 e/kk, autopaikan erillinen sähkömaksu 25 e / kk on sähköauton lataussähkön kulutus. Muu tavallinen sähkön kulutus sisältyy tallipaikan hintaan
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Vanha keittiö on purettu ja sen tilalle on rakennettu uusi keittiö vuonna 2015.
Keittiön lattiat
Vinyyli
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesituuletin, ja liesitaso, kiinteät valaisimet
Liesi
liesitaso erillisuuni
Kylpyhuone
Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Pesukoneliitäntä, suihkukaappi, allaskaappi, suihku, peilikaappi, wc-istuin, lattialämmitys, ja asennettuja erikoisvarusteita, kiinteät valaisimet
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti ja muovimatto
Olohuone
Olohuoneessa ja sen jatkeena olevassa työhuoneessa on parkettilattia. Makuuhuoneessa laminaattia ja toisessa työhuoneena olevassa makuuhuoneessa muovimatto. Eteisessä parketti.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Näkymät
Noin itä lansi. Läpitalon huoneisto, kaksi parveketta
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Itä ja länsi
Hissi
Kyllä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Huoneistoon on asennettu LTO-urakan yhteydessä asennettu keskusviilennysjärjestelmään kuuluva konvektoripuhallin. Huolto ja kunnossapito vastuu osakkaan vastuulla. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: irralliset kaapit, kaapistot, kiinteät valaisimet, naulakko, sälekaihtimet/rullaverhot.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sopu
Isännöitsijätoimisto
Karhupuiston Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Marika Helin
Isännöitsijän puhelin
09 4257 7700
Taloyhtiön lisätiedot
Tietoja lainojen pituuksista: Lvis-saneerauslaina ,saldo 148 076,77 €, Euribor 6 kk 1,00,nostettu,päättyy 30.6.2034 Lämmön talteenotto, saldo 65 170,95 €, Euribor 6kk 0,58, nostettu, päättyy 3.3.2036. Lainat voi maksaa kuluitta 30.6. ja 16.12..Lainaosuuden poismaksusta on ilmoitettava vähintään 3 viikkoa ennen haluttua ajankohtaa. Tietoja sopimuksista: Parvekelasituksen huollosta, ylläpidosta korjauksista vastaa osakas. (sopimus).
Tontin pinta-ala
1 213 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Kattotyyppi
Tasakatto/harjakatto
Katemateriaali
Peltikate
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöpalvelu Jokinen Oy Sankarinkatu 4, 00530 Helsinki
Taloyhtiössä on
Pesutupa, väestönsuoja, kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, vinttikomero, ja sauna
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiankulutus -ominaiskulutukset ovat hyvällä tasolla. Pidemmällä aikavälillä lämmityksen ja sähkön muutosta selittää vuonna 2021 käyttöönotettu lämmön talteenottojärjestelmä. Lämmön talteenottojärjestelmän hyötysuhde viilennysjärjestelmän kanssa oli tilinpäätöshetkellä 3.0.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussit, raitiovaunu
Palvelut
Lähikaupat
Koulut
kallion alakoulu, yläkoulu ja lukio. Suomen Diakoniaopiston kampus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Jonotuksen mukaan Autopaikan erillinen sähkömaksu 25 e / kk on sähköauton lataussähkön kulutus. Muu tavallinen sähkön kulutus sisältyy tallipaikan hintaan.
Autotallit
9
Sähköpistokepaikkoja
6 kpl
Piha-autopaikkoja
5 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupungilta. Kolmannen Linjan ja Alppikadun kulmassa purkutuomion saanut kerrostalo.
Kuntotutkimus tehty
01.01.2011
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
1 168 500 €
Tehdyt remontit
Julkisivu 1993 Porrashuonemaalaus 1994 Jätekatos 1996 Patteriventtiilien uusiminen 2006 Kaukolämpölaitteiston uusiminen 2007 Kokonaisvaltainen linjasaneeraus sisältäen: 2015 Viemäreiden uusimistyöt (pohjaviemärit sukitettu) (LVIS) 2015 Tonttiviemäri sekä liitos kaupungin viemäriin uusittu (LVIS) 2015 Käyttövesijohtojen ja -venttiilien uusiminen (LVIS) 2015 Tonttivesijohdon uusiminen (LVIS) 2015 Kylpyhuoneiden uusimiset (wc:issä vain lattiat vedeneristetty) 2015 Sähkönousut uusittu huoneistokeskuksiin asti (LVIS) 2015 Tietoliikennekaapeloinnin uusiminen Cat6 (LVIS) 2015 Huippuimurit uusittu (LVIS) 2015 Ilmanvaihto säädetty ja hormit nuohottu (LVIS) 2015 Hissin kokonaisvaltainen uusiminen (tekniikka ja kori) (LVIS) 2015 Lukitusmuutos Abloy Sentoon ja yleiset tilat Optimaan (LVIS) 2015 Saunaosaston uusiminen kokonaisuudessaan (LVIS) 2015 Kuivaushuoneen rakentaminen (LVIS) 2015 Pihan asfaltoinnin uusiminen sähkötolppineen (LVIS) 2015 Valvonta-alakeskus, käyttöönotto (LVIS) 2015 Ulko-oven ja yläkerran oven uusiminen savunpoistoluukuin (LVIS) 2015 Lämmitysverkoston perussäätö (LVIS) 2017 Autotallien ovien ja jätekatoksen maalaus 2018 Ikkunoiden huoltomaalaus ja -korjaus 2021 Lämmön talteenottojärjestelmän asennus 2021
Tulevat remontit
Yhtiössä ei lähitulevaisuudessa ole tiedossa taloudellisesti merkittäviä korjauksia. Asumiskustannusten odotetaan pysyvän kohtuullisella tasolla tulevina vuosina, lämmöntalteenottojärjestelmän alentaessa lämmityskustannusten trendiä. Talotekniset suurimmat kunnostukset on vastikään talossa tehdyt, vesikaton kuntoa seurataan aktiivisesti, tarkastus puolivuosittain. Toistaiseksi vesikaton kunto on kohtuullisen hyvä, vesikaton odotetaan tulevan uusittavaksi ennen ikkunoita tai julkisivua.