Alpunkuja 1 A
33400, Pohtola, Tampere
2h, k, kph, s, wc, vh
162 000 € (2 842,11 € / m²)
57 m²
Tätä asuntoa myy Niina Nurminen, Osakas, asuntomyyjä, sisustusstailaaja
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Pohtolasta, todelta hyvältä sijainnilta ja asuinalueelta, kaksio luhtitalon ensimmäisestä kerroksesta!
Äärimmäisen hyvällä pohjaratkaisulla oleva asunto, jota on modernisoitu viime vuosina mm. poistamalla olohuoneen ja keittiön väliseinä, jolloin tila on saatu avaraksi sekä käytännölliseksi. Olohuoneen sekä keittiön jakaa tila, johon mahtuu vaivatta ruokapöytä. Keittiössä on lisäksi runsaasti kaapistotilaa. Olohuoneesta on käynti terassille sekä piha-alueelle, joka on kohti taloyhtiöiden yhteiskäytössä olevaa rauhallista sisäpihaa. Mukavuutta tuo myös erillinen wc.
Asunto Oy Pohtolan Eero on vuonna 1989 valmistunut hyvin hoidettu taloyhtiö, johon kuuluu 18 asuntoa ja joka sijaitsee OMALLA tontilla. Yhtiö on liitetty kaukolämpöverkkoon ja yhtiössä on koneellinen poistoilmanvaihto. Yhtiöltä on mahdollista vuokrata autopaikka. Kulkuyhteydet ovat hyvät; bussipysäkki sijaitsee 200m päässä, Lielahden kattavat palvelut ovat 2km päässä ja Tampereen keskustaan on noin 8km.
Tämä kohde kannattaa nähdä paikan päällä!
Myynti ja lisätiedot:
Niina Nurminen, p. 050 917 8787 tai [email protected]
www.facebook.com/niinanurminenkiinteistonvalitys/
IG: @muutoslkvniina
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Alpunkuja 1 A, 33400, Pohtola, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 57 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k+s
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 162 000 €
- Myyntihinta
- 162 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 262,20 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 262,20 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 16 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 842,11 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, astianpesukone, ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: sälekaihtimet/rullaverhot
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pohtolan Eero
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Heikki Ikävalko
- Isännöitsijän puhelin
- 0102283784
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Yhtiöllä remonttilimiitti 25 000€, korjauslaina 13 403,25€
- Tontin pinta-ala
- 4 356 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Betonikattotiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 140
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ulkoiluvälinevarasto. Elisa Kaapeli-TV, Saunalahti Taloyhtiölaajakaista 2M. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat vuokrataan yhtiön pitämän jonotuksen mukaisesti. Lähtökohtaisesti 1 autopaikka/huoneisto, toista tarjotaan, jos joku asukas ei halua paikkaa. Autotallit omina osakkeinaan.
- Autotallit
- 9
- Piha-autopaikkoja
- 9 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty kaikissa tiloissa. Huomioitava kaikessa remontoinnissa.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 259 322 €
Tehdyt remontit
2006 Lämmönvaihdin uusittu,
2009 Elementtien saumaus,
2009 A-talon autotallin salaojien korjaus,
2010 Ilmastointikanavien puhdistus, puu- ja metalliosien maalaus, ulko-ovet uusittu,
2012 Paineenalennusventtiili ja lisälämmöneristys,
2013 Autopaikkoja 2kpl lisää,
2014 Postilaatikot,
2015 Ikkunoiden ja parveke/terassinovien uusiminen, automaattiventtiilit, ilmanvaihtokoneiden uusiminen, ilmanvaihdon säätö
2016 Katon pesu ja pinnoitus, läpivientien tiivistys,
2018 A-talon ilmanvaihdon putkiston korjausta A12 ja A9, ilmanvaihdon säätö A-talossa,
2019 Talojen huoltomaalaus,
2019 Pihankorjaus ja sadevesijärjestelmien korjauksia,
2020 Pelastussuunnitelma päivitetty,
2021 Patteriverkoston lämmityksen tasapainotus, säätö, patteriventtilien uusiminen,
2021 Pihan pylväsvalaisimien vaihto LED-valaisimiksi
2022 Kiinteistön tontti- ja pohjaviemärien huuhtelut ja kuntotarkastus kuvauksineen
2023 B-talon päätyjen pensaiden poisto ja sokkelin vierustan sepelöinti. B-talon edustan vuorimäntyjen ym. poisto ja aidanteen istutus. Parkkipaikan reunan pensaiden poisto ja uuden aidanteen istutus. B-talo - betonisten kulkuesteiden asennus
2024 Alapihan autotallien edustan hulevesikaatojen muokkaus, sokkelimurentumien korjaus, A-talon viheralueen kunnostus, kattojen turvavarusteiden ja kattotikkaiden uusiminen
Tulevat remontit
ilmamäärien mittaus tehdään 2025, Palovaroittimien hankinta yhtiön toimesta kaikkiin huoneistoihin 2025, Parvekelaattojen ja askelmien teräskorroosiovaurioiden kuntotutkimus, Julkisivuvalaisinten uusiminen 2026, Käyttövesiputkiston seurantatutkimus 2027, Sadevesijärjestelmän/rännien uusiminen kokonaisuudessaan 2027, Koivujen kaato A8 takapihalta 2027, sähköpiirustusten päivittäminen 2027, lukituksen uusiminen 2027, kaukolämmön alajakokeskuksen ja paisunta-astioiden uusiminen 2027, huoneistojen pesuhuoneiden ja märkätilojen uusinta 2028, julkisivun elastisten elementtisaumojen sekä parveke-elementtisaumojen uusiminen 2030