Tervetuloa Anjalankadulle!
Anjalankatu 5 A
48100, Kotkansaari, Kotka
2h+k+vh+kph+p
88 000 € (1 571,43 € / m²)
56 m²
Tätä asuntoa myy Milla Hannikainen, SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV
Aitoa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä valoisa ja äskettäin lähes täydellisen remontin läpikäynyt muuttovalmis kerrostalokaksio sijaitsee Kotkansaarella, vain pienen matkan päässä kaupungin keskustasta. Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1954, ja se tarjoaa kodikkaan tunnelman sekä toimivan pohjaratkaisun.
Avokeittiö on varusteltu nykyaikaisilla integroiduilla kodinkoneilla. Olohuoneesta pääsee omalle parvekkeelle, joka avautuu kaakkoon. Asunnossa on tilava vaatehuone ja muita säilytysratkaisuja, jotka helpottavat arjen järjestelyjä.
Kotkansaaren alueella on erinomaiset liikuntamahdollisuudet ja palvelut, kuten uimahalli ja Arto Tolsa Areena, jotka sijaitsevat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Kantasatamaan, jossa sijaitsevat mm. XAMK Kotkan kampus ja Satama Areena, sekä Kotkan torille ja sitä ympäröiviin palveluihin on matkaa n. 2 km. Hyvät liikenneyhteydet ja kauniit puistot täydentävät tämän asunnon viehätyksen.
Kysy minulta lisää tai varaa esittely:
Milla Hannikainen
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV
[email protected]
041 311 6020
Seuraa meitä myös somessa:
FB: Aitoa LKV
Ig: aitoa_lkv
TikTok: aitoa_lkv
www.aitoalkv.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Anjalankatu 5 A, 48100, Kotkansaari, Kotka
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 56 m²
- Kokonaispinta-ala
- 56 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1954
- Käyttöönottovuosi
- 1954
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Viimeistään 1 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Integroitu jääkaappi/pakastin, liesituuletin (aktiivihiili), liesitaso, erillisuuni, integroitu astianpesukone,
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Peili, pesuallas, allaskaappi, bideesuihku, wc-istuin, pk-liitäntä, suihkuseinät, suihku, ikkuna, syöttövaraus sähköiselle lattialämmitykselle.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja sormipaneeli
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuone
- Olohuoneesta käynti parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatehuone, eteisen kaapisto, häkkivarasto, vanha kylmiö.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Anjalankatu 5
- Isännöitsijätoimisto
- Kotkan Isännöintipalvelu Oy ISA
- Isännöitsijän nimi
- Piia Ehrsten
- Isännöitsijän puhelin
- 044 7355 605
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiössä on 10.6.2025 alkaen Elisan 25M taloyhtiönlaajakaista (kaapelimodeemi). Yhtiöjärjestys 17 § Vastuu osakkeenomistajien toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä. Yhtiö ei maksa vesieristystä kylpyhuoneiden kunnossapito- ja muutostöistä johtuen, vaan osakas maksaa vesieristyksen.
- Tontin pinta-ala
- 2 899 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Kotkan kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 25 772,50 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2052
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy, Eteläpuistokatu 5, 48100 Kotka [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kellarikomero, kuivaushuone, pesutupa, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.5.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Kotkan kaupungin kaupallinen ja hallinnollinen keskusta sijaitsee meren ympäröimänä Kotkansaarella, jossa asuu nykyisin noin 10 000 kotkalaista. Kotkalaiselle elämänkulttuurille ominaista on vahva historian, meren ja sataman läsnäolo. Elämää saarella kehystävät Ruotsinsalmen linnoituskaupungin rauniot, merelliset asuinalueet sekä tietysti upeat kansainvälisesti palkitut puistot.
- Palvelut
- Uimahalli/maauimala sekä Arto Tolsa Areena n. 350 m päässä, Lähiliikunta- sekä leikkipaikka n. 250 m, K-Supermarket Pooki n. 750 m. Kauppakeskus Pasaati ja Kotkan kauppatori n. 1,5 km.
- Koulut
- Haukkavuoren koulu n. 250 m, Ekami n. 300 m, Keskuskoulu n. 1,0 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkojen jako jonotuslistan mukaan, ei vapaita paikkoja tällä hetkellä, tilanne 06/2025.
- Sähköpistokepaikkoja
- 10 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestia ei löytynyt tarkastuksessa, kun tutkittiin lattiamatot, niiden liimat, keittiön kaakelit ja kaakeleiden liimat.
Tehdyt remontit
*2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus.
*2024 Viemäreiden sisäpuolinen saneeraus sukittamalla.
*2023 Maankorjaustyöt kadun puoli, B 11 kylpyhuoneen vesivahinkokorjaus.
*2022 Pysty- ja talolinjojen viemäreiden puhdistus ja kuvaus, sokkelin maalaus ja paikkakorjaus.
*2020 Asunnon D 34 ilmanvaihdon korjaus, A-portaan pyörävaraston seinän oikaisukorjaus, autopistokepaikkojen koteloiden uusiminen.
*2019 Kuivaushuoneen, pesutuvan ja yhteissaunan lattian nosto, jätesuoja-astioiden rakentaminen, porrashuoneiden. A, B ja C huoltomaalaus, takapihan puoleisten tuuletusparvekkeiden sekä 3 huoneistoparvekkeen peruskorjaus.
*2018 IV-hormien nuohous.
*2017 Talon ulko-ovien kunnostus.
*2015 D-porrashuoneen huoltomaalaus, lukitukset uusittu.
*2012 Uusittu takapihan puoleiset ikkunat ja tuuletusparvekkeiden ovet.
*2010 Uusittu kaukolämmön alajakokeskus ja suoritettu patteriverkoston tasapainotus.
*2007 Uusittu tiilirakenteinen vesikatto.
*2005 Kunnostettu Anjalankadun puolen kulkuväylät.
*2002 Peruskorjattu parvekkeet ja julkisivut.
*2001 TV-antenniverkko uusittu kaapeli-tv -järjestelmään.
*1997 Uusittu kaikki parvekeovet ja Anjalankadun puolen ikkunat.
*1994 Yhteissaunan rakentaminen A-portaaseen
*1991 Uusittu vesi- ja viemärijohdot
Tulevat remontit
Päätetty: Hulevesiviemäröinnin muuttaminen siten, että hulevedet ohjataan Kymen Veden hulevesiviemäriin. Suunnitelmat tehty 2019.
Kunnossapitotarveselvitys ajalle 2025 - 2029:
* Seurataan kuivaushuoneen lattian painumista.
* Kadunpuolen parvekkeiden kartoitus suoritettu, kuntoa seurataan.
* Hulevesiviemäröintitavan tarkastus, tarvittaessa viemäröinnin muuttaminen siten, että hulevedet ohjataan hulevesiviemäriin
* IV-hormien puhdistus 10 vuoden välein