Anjalankatu 8 B
48100, Kotkansaari, Kotka
3h+k+kph+lasit. p
72 000 € (1 252,17 € / m²)
57,5 m²
Tätä asuntoa myy Anu Kauppinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Aitoa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valmiilla vuokralaisella oleva pikkukolmio sijoittajalle.
Punatiilitalosta, kotkansaarelta tarjolla sijoittajalle lasitetulla parvekkeella varusteltu pikkukolmio valmiilla vuokralaisella. Vuokra on 750 €/kk plus vesimaksut. Yhtiössä on tehty vuosien varrella merkittäviä peruskorjauksia. Nyt viimeisimpänä on uudistettu taloyhtiön saunatilat. Asukkaiden käytössä on myös ullakko- ja kellarikomerot sekä pyörävarasto ja pesutupa.
Kotkansaaren alueella yhdistyvät kaupungin palvelutarjonta, sekä merellinen miljöö ja palkitut puistot. Kaikki tarvittavat palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja kaupat, ovat kävelymatkan päässä ja mm uimahalli on ihan vieressä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja alueella on hyvät ulkoilumaastot.
Tämä asunto on loistava valinta sijoittajalle hyvän vuokralaisen kera. Esittelyt sopimuksen mukaan.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Anjalankatu 8 B, 48100, Kotkansaari, Kotka
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 57,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1959
- Käyttöönottovuosi
- 1959
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Vuokrattu
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 72 000 €
- Myyntihinta
- 59 126 €
- Velkaosuus
- 12 874 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 345,60 € / kk (0,60 € / os.), Rahoitusvastike 253,21 € / kk (0,44 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 598,81 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike koostuu lainoista: parvekkeet 160,53 €/kk ja talosauna 92,68 €/kk.
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 252,17 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka 15 €, kylmä paikka 10 €.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiöstä käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti ja tiili
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Eteisen kaappi, makuuhuoneiden kaapistot, vinttikomero ja kellarikomero.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Anjalankatu 8
- Isännöitsijätoimisto
- Kotkan Isännöintipalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Piia Ehrsten
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 7355 605
- Taloyhtiön lisätiedot
- Grillipaikka on asukkaiden vapaassa käytössä. Omat puut ja hiilet. Yhtiöjärjestyksen 7 § Huoneistoparvekkeille ja -pihoille rakennettujen ja rakennettavien alkuperäisistä piirustuksista poikkeavien rakennelmien (esimerkiksi parvekelasit, ilmalämpöpumput, lautasantennit) osalta on korjaus- huolto-, kunnossapito- vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkaiden omistajalla.
- Tontin pinta-ala
- 2 525 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Kotkan kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 15 806,70 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.09.2058
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy, Eteläpuistokatu 5, 48100 Kotka, 0500 607 350, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero (Huoneistolle kuuluu 1 häkkivarasto ullakolla.), kellarikomero (Huoneistolle kuuluu 1 kellarikomero.), pyörävarasto, pesutupa, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.5.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Pesutupa sijaitsee C-rapun puoleisessa päädyssä ja kuivaushuone yhdyskäytävän varrella. Pyykkiä voi kuivattaa myös vintillä. Sauna sijaitsee A-rapun puoleisessa päädyssä.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Kotkan kaupungin kaupallinen ja hallinnollinen keskusta sijaitsee meren ympäröimänä Kotkansaarella, jossa asuu nykyisin noin 10 000 kotkalaista. Kotkalaiselle elämänkulttuurille ominaista on vahva historian, meren ja sataman läsnäolo. Elämää saarella kehystävät Ruotsinsalmen linnoituskaupungin rauniot, merelliset asuinalueet sekä tietysti upeat kansainvälisesti palkitut puistot.
- Palvelut
- Uimahalli/maauimala sekä Arto Tolsa Areena n. 350 m päässä, Lähiliikunta- sekä leikkipaikka n. 250 m, K-Supermarket Pooki n. 750 m. Kauppakeskus Pasaati ja Kotkan kauppatori n. 1,5 km.
- Koulut
- Haukkavuoren koulu n. 250 m, Ekami n. 300 m, Keskuskoulu n. 1,0 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat tällä hetkellä varattuja ( tilanne 3/25).
- Sähköpistokepaikkoja
- 12 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kiinteistön rakenteissa voi olla asbestia. Kattavaa kartoitusta ei ole tehty. Osakkaalla on velvollisuus teettää asbestikartoitus ennen huoneiston mahdollista remonttia.
Tehdyt remontit
*2025 Talosaunan peruskorjaus
*2020 Huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden peruskorjaus.
*2018 Jätekatos, autopaikkojen siirto. Kaapelointi tehty, tolpat uusittu, sekä C-portaan pistokepaikkoihin kaapelointi valmius.
*2014 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu ja lämmitysjärjestelmän perussäätö, IV-kanavat nuohottu.
*2013 Takapihan portaat uusittu.
*2012 Huoneistokohtaiset ryhmäkeskukset uusittu.
*2010-2011 C-portaan huoneistojen ja porraskäytävän palovauriot korjattu (palo 20.2.2010).
*2007 Löylyhuone uusittu.
*2006 Ikkunat ja parvekeovet uusittu.
*2004 Katto uusittu.
*2002 Ulko-ovet ja lukitus (exec) uusittu, porraskäytävän pistorasiat, autopaikkojen kaapelointi ja sähkötolpat uusittu,
*1999 Kaapeli -TV.
*1993 Vesi- ja viemärisaneeraus, kylpyhuoneet uusittu (laatoitettu).
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029:
*2026 Ilmanvaihdon puhdistus, sähkö- ja tietojärjestelmän uusiminen. Piipun lyhentäminen/korjaus.
Pihasuunnitelman toteuttaminen tehdään useamman vuoden aikana. 2023 piipun lyhentämisestä on suunnitelmat olemassa, tarjouspyyntöjen perusteella hallitus on todennut sen kalliiksi toimenpiteeksi.