Anjalanlahdentie 6

46910, Anjala, Kouvola
mh*3, k, oh, th, kph, s, wc
119 000 €
118 m²
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1971
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Heidi Niemi, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED
Roof Kouvola | ROOF LKV Kymenlaakso Oy
Asuntoesittely
Kauniisti remontoitu omakotitalo Anjalassa
Tämä yksitasoinen omakotitalo on läpikäynyt laajat remontit, joten voit muuttaa valmiiseen kotiin. Talon sydämenä toimii vaalea ja moderni keittiö, jossa tyyli ja käytännöllisyys kohtaavat. Kolme makuuhuonetta tarjoavat tilaa perheen tarpeisiin, ja tunnelmallisesta takkahuoneesta on käynti suojaisalle takapihalle. Autotalli on muutettu harraste- ja varastotilaksi, mutta palautettavissa takaisin autotallikäyttöön. Talon remontit eivät rajoitu pelkkiin pintoihin – myös esimerkiksi käyttövesiputket, salaojat ja katto on uusittu. Vesi-ilmalämpöpumppu lämmitysmuodonmuutosta varten on hankittu valmiiksi, mutta sen asennus jää ostajalle. Pihapiiri on rauhallinen ja osittain puistoalueeseen rajoittuva, mikä luo luonnonläheisen tunnelman. Ikkunoista avautuvat jokinäkymät, ja lähistöllä kulkee ympäristöpolku. Sihvakan maauimala ja Inkeroisten uusi monitoimitalo, jossa on päiväkoti ja koulu, sijaitsevat kätevästi lähellä. Arjen palvelut ovat helposti saavutettavissa. Tämä koti yhdistää luonnon rauhan ja modernin asumisen mukavuudet – tule tutustumaan ja ihastu!
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Anjalanlahdentie 6, 46910, Anjala, Kouvola
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
118 m²
Muu pinta-ala
57,5 m²
Kokonaispinta-ala
175,5 m²
Pinta-alan peruste
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Lisätiedot pinta-alasta
Muut tilat käsittävät autotallin, varastot ja teknisen tilan. Rakennuslupa-asiakirjojen mukaan asuinrakennuksen huoneistoala on 118 m2 ja kerrosala 175,5 m2. Epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoala on 118 m2 ja kerrosala 120 m2. Edellä mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Ainoa tapa varmistua todellisista pinta-aloista on teettää pinta-alojen tarkistusmittaus. Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella.
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Kerros
1
Rakennusvuosi
1971
Käyttöönottovuosi
1971
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta
119 000 €
Kokonaissähkön kulutustiedot
24064 kWh / vuosi
Sähkölämmityskulut keskimäärin
338 € / kk
Vesi ja jätevesi (€/kk)
60 €
Puhtaanapito (€/kk)
20 €
Kiinteistövero (€/vuosi)
302,16 €
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Neliöhinta
1 008,47 € / m²
Lisätietoja maksusta
Kiinteistövero tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia. Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus (338 euroa/kk) perustuu vuoden 2025 kustannuksiin, sisältäen sähköenergiamaksut ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Sähkönkulutus sisältää kahden auton latauksen. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät. Tällä hetkellä asunnossa asuu neljän hengen talous.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Vinyyli
Keittiön varusteet
Erillisuuni, liesituuletin (2025), astianpesukone (2023), jääkaappi, ja erillinen pakastin
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys (sähkö), ja bidee-suihku
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Vinyyli
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden lattiat
Vinyyli
Olohuoneen lattiat
Vinyyli
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja lämmin ulkovarasto
Sauna
Kyllä
Takka
Takka ja takka nuohottu viimeksi 10.12.2025
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Terassi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Tontin pinta-ala
0,1186 ha
Tontin omistus
Oma
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin myyntityyppi
Koko tontti
Rakennusmateriaali
Puu ja tiiliverhoilu
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö Kustannukset: 24064 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu Lattialämmitys Vesi-ilmalämpöpumppu hankittu, asennustyö jää ostajalle
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Rakennusoikeus
237.2
Lisätietoa rakennusoikeudesta
AO-1 Erillispientalojen korttelialue. Alueelle voidaan rakentaa enintään kaksiasuntoisia pientaloja. Rakennukset on sijoitettava vähintään 4 m:n päähän tontin rajoista.
Rakennusoikeus e-luku
0.2
Kohteesta on energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kaavatilanne
Asemakaava
Kaavoitustiedot
Kouvolan kaupunki PL 85 Torikatu 10 45100 Kouvola puh. 020 61511 https://kartta.kouvola.fi/ims/
Asbestikartoitus
Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Keittiön kaakeleiden ja lattiamaton alta sekä WC:n seinälaattojen alta otettu näytteet. Ei asbestia. Raporttia ei saatavilla.
Muut rakennukset
Liiteri
Tehdyt remontit
2016 käyttövesiputket uusittu 2016 kylpyhuone ja sauna peruskorjattu (E. Lonka) 2018 kiertovesipumppu uusittu 2019 autotallin sähköt uusittu 2019 kahden makuhuoneen pintaremontti 2020 sähköpääkeskus uusittu ja samalla sähköt uusittu osittain (AM-Electric) 2020 keittiö uusittu 2020 keittiön lämpöpatteri uusittu 2020 takaovi uusittu 2020 ilmalämpöpumppu uusittu (Toshiba) 2021 salaojat ja sadevesijärjestelmät uusittu 2021 makuuhuoneen pintaremontti 2025 katto uusittu (Kymenkattokeskus) 2025 huippuimuri asennettu 2025 perusvesikaivo asennettu (Kymen vesi) 2025 vaatehuoneen pintaremontti 2025 saunan lauteet uusittu 2025 vinyylilattia asennettu makuuhuoneisiin ja olohuoneeseen 2025 etäluettava vesimittari asennettu (Kymen vesi)