Anjankuja 3 B
02230, Matinkylä, Espoo
3h+k+kph+lasitet.parv.
298 000 € (3 870,13 € / m²)
77 m²
Tätä asuntoa myy Cissi Lindberg, KiAT
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, seitsemännen kerroksen läpitalon huoneistoon, joka hurmaa ensisilmäyksellä niin näkymillään kuin viimeistellyllä ilmeellään!
Tämä kauniisti remontoitu koti tarjoaa avaruutta, valoisuutta ja laadukkaita materiaaleja. Kauniit värisävyt, suuri ja toimiva keittiö sekä tilavat makuuhuoneet tekevät arjesta sujuvaa ja asumisesta viihtyisää. Ikkunoista avautuvat upeat maisemat – aina merelle asti.
Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, joka tarjoaa asukkailleen harvinaisen laajat lisäpalvelut: oma kuntosali, uimahalli sekä 15. kerroksessa sijaitseva saunaosasto tarjoavat arkeen ripauksen luksusta.
Sijainti on vertaansa vailla. Kaikki palvelut ovat aivan vieressä – Iso Omena, metroasema ja Matinkylän uimahalli ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Upea Espoon rantaraitti houkuttelee ulkoilemaan, ja alueella on useita kouluja, päiväkoteja ja monipuoliset liikuntamahdollisuudet. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset Länsiväylän ja Kehä II:n läheisyyden ansiosta.
Tässä kodissa yhdistyvät laatutietoisen asumisen vaatimukset, arjen helppous ja loistava sijainti – lämpimästi tervetuloa ihastumaan!
Lisätiedot ja tiedustelut:
Cissi Lindberg
KiAT, Osakas
0400399608
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Anjankuja 3 B, 02230, Matinkylä, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 77 m²
- Kokonaispinta-ala
- 77 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 15
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 298 000 €
- Myyntihinta
- 295 164,65 €
- Velkaosuus
- 2 835,35 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 454,30 € / kk (5,90 € / m²), Rahoitusvastike 86,24 € / kk (1,12 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 540,54 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Neliöhinta
- 3 870,13 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka lämmin 10e/kk, autopaikka kylmä 6e/kk, halliautopaikka 35e/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, induktioliesi, uuni pyrolyysitoiminnolla, liesituuletin, integroitu astianpesukone. Keittiö remontoitu 2023. Lattia vinyylilankku, seinät maali, välitila laminaatti, keittiötasot laminaatti.
- Kylpyhuone
- Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, bideesuihku, ikkuna, lattialämmitys, pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laatta.
- Makuuhuoneet
- Lattiat vinyylilankku ja seinät maali. Molemmissa makuuhuoneissa vaatekaapit.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Lattia vinyylilankku ja seinät maali.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kellarikomero ja kylmä ulkovarasto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Upeat näkymät kahteen suuntaan, jopa merelle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä vaatekaappi liukuovilla.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu. Ilmalämpöpumpun kunnossapitovastuu osakkaalla.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Anjankuja 3
- Isännöitsijätoimisto
- Matinkylän Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Korpi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +3584577348084
- Taloyhtiön lisätiedot
- -Osassa huoneistoja on tehty asbestikartoituksia huoneistoremontin yhteydessä. -Yhtiökokous 14.5.2019: Päätettiin antaa lupa ilmalämpöpumppujen asentamiseen. Ennen asennusta on tehtävä muutostyöilmoitus ja kirjallinen sopimus. -Yhtiökokous 26.4.2012: Päätettiin, että korjaustarpeessa olevien kylpyhuoneiden lattiat ja seinät laatoitetaan taloyhtiön lukuun tästä lähtien. -Yhtiökokous 6.5.2024: Myönnettiin hallitukselle valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen, taloudellisen tilan sitä edellyttäessä tai sen salliessa sekä määrittämään rahoitusvastikkeiden taso korontarkistuspäivän mukaan. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana suoritettujen kertasuoritusten, lainanlyhennysten ja osakassuoritusten määrällä -Ylimääräinen yhtiökokous 24.4.2024: Hyväksyttiin julkisivu- ja parvekeremontin hankesuunnitelma. Hankesuunnitelma on esitetty erillisessä osakasinfotilaisuudessa 11.4.2024. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet teettää remontin suunnittelu ja kilpailutus parhaaksi katsomansa ehdoin valitsemallaan suunnittelutoimistolla. Päätettiin yksimielisesti, että hankkeen suunnittelu- ja kilpailutus rahoitetaan budjettivaroin. -Ylimääräinen yhtiökokous 14.11.2024: Hallitukselle myönnettiin valtuudet käynnistää hissien peruskorjaushanke ja allekirjoittaa urakkasopimus parhaiksi katsomin ehdoin. Myönnettiin hallitukselle em. hankkeelle enintään 490 000 euron lainavaltuudet. Hyväksyttiin uimahallin järjestyssäännöt. -Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
- Tontin pinta-ala
- 6 624 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto+korvausilma
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi/huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero ja kuntosali
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.2.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiöllä oma uimahalli. Sauna, kerhotila, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, parkkihallipaikka, parkkipaikka, toimistohuoneisto, liiketila.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Metro n. 400m, lyhyt matka Länsiväylä sekä kehä II.
- Palvelut
- Alepa Matinkylä n. 200m. Kauppakeskus Iso Omena, metro ja Matinkylän uimahalli n. 400m. Espoon rantaraitti alle 2km.
- Koulut
- Alueella useampi koulu.
- Piha-autopaikkoja
- 57 kpl
- Autohallipaikat
- 49 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asuntoon tehty asbestikartoitus 2023.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 173 830 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Merkittävimmät tehdyt korjaukset: 2025: Julkisivujen uusimisen suunnittelu, sähkökeskusten kuntotarkastus ja liitosten kiristys, Ikkunoiden korvausilmaventtiileiden suodatinten vaihto. 2023: Tornitalojen vesikatteiden huoltokunnostus, jätevesiviemärien sukituskunnostus, energiatodistus. 2022-2023: Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostuksen hankesuunnitelu. 2022: Kaapelitelevisio-operaattorin vaihto (Telia), lukituksen uusiminen (Iloq), uimahallin molempien löylyhuoneiden kunnostus. 2021: Matinkatu 22:ssa olevien autopaikkojen uusiminen 49ap, uimahallin / liikerakennuksen vesikaton peruskorjaus, tornitalojen vesikatteiden huoltokunnostus, sähköautojen latausvalmius MK20 parkkihallissa 49ap, huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen Telia 50M. 2020: Hissien huoltokorjaus 4kpl. 2019: Kotihoidon avausjärjestelmän asennus A- ja B-talojen ulko-oviin, pihan päävesijohtojen uusiminen. 2018: Julkisivujen päätyjen paikkakorjaus. 2017-2018: Julkisivujen klinkkeripintojen ja elementtisaumojen paikkakorjaukset. 2016-2017: Jäteveden pysty- ja pohjaviemärien uusiminen (sukitus), kellaritilojen näkyvien jätevesiviemärien uusiminen. 2016: Teknisten tilojen uusiminen (Iloq), lämmöntalteenottojärjestelmien hankkiminen A- ja B-talojen poistoilmanvaihtoon, A- ja B-talon ilmanvaihtokoneiden uusiminen. 2013: Parvekeseinien tiivistys ja lämmöneristeiden uusiminen, parvekeseinien ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2005: Vesijohtojen uusiminen (kokonaan uutta reittiä) 2003: Huoneistojen ikkunoiden uusiminen. Täydellinen lista saatavilla kiinteistönvälitysliikkeeltä.
Tulevat remontit
Kunnossapidonperiaateohjelma 2025-2033: 2025: Palovaroittimien asennus huoneistoihin, hissien peruskorjaus tai uusiminen. 2025-2028: B-talon kylmäkellarin peruskorjaus, julkisivujen ulkokuorien ja lämmoneristeiden purkaminen ja uusiminen 3,800m2, yleisten tilojen ikkunoiden uusiminen, parvekkeiden peruskorjaus huonokuntoisten parvekkeiden osalta, Elsankujan paikoitusalueen peruskorjaaminen (yhteishanke). 2029-2033: Uimahallin peruskorjaus. Täydellinen lista saatavilla kiinteistönvälitysliikkeeltä.