Annalantie 5 as
36200, Ranta-Koivisto, Kangasala
4-5h+k+s
248 000 € (2 145,33 € / m²)
115,6 m²
Tätä asuntoa myy Tiia Nikkilä, Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Kangasala | Keyhouse Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa viihtymään tähän ihastuttavaan jopa 115,5 m2, hyvin pidettyyn rivitalokotiin rauhallisella ja vehreällä Ranta-Koiviston alueella Kangasalla! Kolmeen tasoon jakautuva 1998 valmistunut koti tarjoaa reilusti tilaa ja monipuoliset mahdollisuudet eri elämäntilanteisiin – täydellinen valinta esimerkiksi lapsiperheelle tai tilaa arvostavalle pariskunnalle.
Kodissa on kolme makuuhuonetta sekä avara, avoin yläkerta, jonka voit helposti jakaa kahdeksi erilliseksi tilaksi – täydellinen esimerkiksi työ- tai harrastehuoneeksi. Yläkerrasta löytyy myös toinen WC.
Sisääntulokerroksessa sijaitsee kaksi makuuhuonetta, erillinen WC sekä tyylikkäästi uudistettu keittiö, joka hurmaa modernilla amerikkalaisella jääkaappi-pakastimella ja induktioliedellä. Kokkaajan unelmana toimii myös tunnelmallinen leivinuuni!
Muutama porras alemmaksi avautuu valoisa ja tilava olohuone, jonka katseenvangitsijana toimii kaunis varaava takka – lämpöä ja tunnelmaa talvi-iltoihin. Olohuoneesta on suora kulku suojaisalle takapihalle, joka rajautuu metsään – täällä luonto alkaa kirjaimellisesti omalta ovelta. Katetulla terassilla voit nauttia aamukahvit linnunlaulun säestämänä tai viettää tunnelmallisia iltoja rauhassa.
Alimmasta kerroksesta löytyy kolmas makuuhuone, vuonna 2018 remontoitu saunaosasto, pesuhuone sekä käytännöllinen kodinhoitotila – arjen sujuvuutta parhaimmillaan.
Yhtiö tarjoaa maksuttoman autopaikan ja mahdollisuuden toiseenkin paikkaan. Uudet päiväkodit, esikoulu ja 1–2 luokat avautuvat lähistölle syksyllä, ja Tampereelle hurautat omalla autolla vain noin 20 minuutissa.
Tässä kodissa yhdistyvät luonnonläheisyys, toimiva pohjaratkaisu ja tunnelmallinen asuminen – harvinainen kokonaisuus, jota ei kannata ohittaa.
Tule tutustumaan ja ihastu – ehkä tässä on uusi kotisi!
Myynti ja esittelyt:
Tiia Nikkilä
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
044 4916930
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Annalantie 5 as, 36200, Ranta-Koivisto, Kangasala
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 115,6 m²
- Kokonaispinta-ala
- 115,6 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 90 m2. Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1998
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 248 000 €
- Myyntihinta
- 243 366,93 €
- Velkaosuus
- 4 633,07 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 369 € / kk (4,10 € / os.), Rahoitusvastike 67,50 € / kk (0,75 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 436,50 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 7 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö
- Neliöhinta
- 2 145,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkömaksuennakko 0,1730 kWh (51,90 €/kk) tasaus kerran vuodessa Sähkö 0,16 kWh (0,16) Vesiennakko 22 €/hlö tasaus kerran vuodessa Extra autopaikan vastike 7 € /kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön välitila 2020
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Jenkkikaappi (2023), liesi (2024), astianpesukone (2024), liesituuletin, ja leivinuuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- 2018 Kylpyhuone- ja saunaremontti
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku (2x) ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Kolme maakuuhuonetta + yläkerran avoin tila
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunassa ikkuna
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Päätyasunto metsän vieressä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Valokatettu terassi
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto OY Joporkka Annalantie 5 Kangasala
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Johanna Tanni
- Tontin pinta-ala
- 3 604 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmavesilämpöpumppu Ilmalämpöpumppu vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lumityö talkoilla, kuka kerkeää ekana periaatteella
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.1.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asunnolle kuuluu pistokkeellinen pihapaikka, jossa ei ole vastiketta Mahdollisuus toiseen autopaikkaan, jonka vastike 7 € /kk
- Taloyhtiön autopaikat
- Kohteelle kuuluu maksuton autopaikka ja mahdollisuus extra autopaikkaan, jonka vastike 7 €/kk
- Sähköpistokepaikkoja
- 4 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 50 460 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2009 lämmityksen automatiikan uusiminen
2011 Käyttöveden kiertoputkien uusinta
2013 Katon pesu ja suojaus
2014 Lämmönjakohuoneen ja A1 väliseinä korjaus
2015 Lämmönjakohuoneen putkistomuutos ja eristys
2018 Kuntoarvio
2018 Lämmityskattilan ja kaasupolttimen uusiminen
2019 IV-kanavien puhdistus
2021 Huoneistojen välisten aitojen uusiminen
2022 Kaasulämmityksen korvaaminen vesi-ilmalämmitysjärjestelmällä
2023 Lattialämmitystermostaattien toimilaitteiden tarkastus
Tulevat remontit
Paikkamaalauksia 2025
Lattialämmitystermostaattien toimilaitteiden säätö 2025±2026
Kylmän käyttövesiputkiston kuntotutkimus 2030