Annankatu 1 as
20100, Port Arthur, Turku
3h+k+s (yhtiöj. 2h+k+alustatila)
229 000 € (2 742,51 € / m²)
83,5 m²
Tätä asuntoa myy Tanja Lautkankare, Asuntomyyjä, KiLAT
Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
OMAA RAUHAA PERINTEISESSÄ PIHAPIIRISSÄ PORTSASSA
OMAA RAUHAA PERINTEISESSÄ PIHAPIIRISSÄ PORTSASSA
Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan puutalo-osakkeeseen Turun historiallisessa Portsassa! Tämä kahdessa kerroksessa oleva päätyasunto tarjoaa kodikkaan ja tunnelmallisen asuinympäristön, jossa poikkeuksellisen vehreä pihapiiri ja rauhallinen sijainti kohtaavat. Koti sijaitsee Annankadun kauniilla ja perinteikkäällä alueella, jossa yhdistyy vanhan ajan charmia ja idyllistä tunnelmaa.
Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja tilava. Alakerrassa sijaitsevat olohuone, eteinen, wc, sekä keittiö. Asunnon uniikit yksityiskohdat tekevät kohteesta erityisen – olohuoneessa kaunis vanha kakluuni, joka tuo lisälämpöä ja tunnelmaa, ja keittiössä tunnelmallinen puuhella. Alakerran mosaiikkiparketti lisää lämpöä ja arvokkuutta oleskelutiloihin. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta sekä sauna ja kylpyhuone wc:llä. Ikkunoista tulvii sisään runsaasti luonnonvaloa ja ne tarjoavat rauhoittavat vehreät näkymät pihapiiriin ja Kakolanrinteen lehtimetsään. Oma terassi pihapiirin reunamilla lisää mukavuutta erityisesti kesäaikaan.
Portsan vehreä ja yhteisöllinen miljöö tekee tästä asunnosta ihanteellisen niin pariskunnille kuin pienille perheillekin. Lähistöllä sijaitsevat ruokakaupat, päiväkodit ja koulut ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, mikä tekee arjesta sujuvaa lapsiperheille. Myös Kakolanrinteen palvelut ja jokiranta ovat lyhyen kävelymatkan ulottuvilla. Turun keskustaan pääset nopeasti – vain noin 2 kilometrin matka keskustaan tuo kaikki palvelut käden ulottuville, ja kulkuyhteydet ovat erinomaiset niin jalan, pyörällä, bussilla kuin autollakin.
Tämä asunto yhdistää vanhan ajan puutaloidyllin ja nykyaikaiset asumismukavuudet – tule ja ihastu!
Varaa oma esittelyaikasi jo tänään ja tule ihastumaan uuteen kotiisi!
TANJA LAUTKANKARE
040 809 2722 l [email protected]
Mikäli oman kodin myynti on ajankohtaista, ole ihmeessä yhteydessä ja sovitaan tapaaminen.Perustiedot
- Sijainti
- Annankatu 1 as, 20100, Port Arthur, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 83,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 83,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- lisäksi kellaritila n. 15m2
- Kohteen tyyppi
- Puutalo-osake
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1908
- Käyttöönottovuosi
- 1908
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 229 000 €
- Myyntihinta
- 220 853,62 €
- Velkaosuus
- 8 146,38 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 217,80 € / kk ((3 € / os.)), Rahoitusvastike 104,28 € / kk ((1,58 € / os.)), Korjausvastike 26,40 € / kk ((0,40 € / os.)), Yhtiövastike yhteensä 348,48 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 742,51 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkö oman sopimuksen mukaan. Vuosisähkönkulutus on ollut nykyisillä asukkailla n. 10 000kWh /n. 1000€ Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keraaminen liesi uusittu 2017 Astianpesukone uusittu 2010 Jääkaappipakastin 2010 Toimiva puuhella
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesuallas, wc-istuin, pesukoneliitäntä, peili, kaappi, ja lattialämmitys
- Erillinen WC
- Remontoitu 2021
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Yläkerran lastenhuoneessa on lautalattia, seinät osittain maalattu ja osittain tapettia. Lastenhuoneessa sijaitseva varastotila on juuri remontoitu. Aikuisten makuuhuoneen lattia on parkettia, seinät osittain maalattu ja osittain tapettia. Makuuhuoneen kaapit teetetty puusepällä 2014.
- Olohuone
- Olohuoneen lattia on parkettia, seinät tapettia ja yksi seinä puulaudoitusta.
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunan kiuas uusittu 2015, kiuas-suoja asennettu 2022
- Takka
- kakluuni
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Muut tilat
- Eteinen parkettia ja seinät tapettia.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Annankatu 1
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Wallinkoski
- Isännöitsijän nimi
- Jarkko Wallinkoski
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358443369163
- Tuotot
- 0.0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiössä on menossa aiemmin myydyn talonmiehen asunnon takaisin lunastus. Lunastuksen jälkeen asunto on tarkoitus remontoida ja laittaa uudestaan myyntiin mahdollisimman pian. Asiaan liittyen yhtiökokous 12.2.2025 on päättänyt sopia rahoituksesta pankkilainalla, joka on enintään 120 000€.
- Tontin pinta-ala
- 3 085 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Hirsi ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa ja pyörävarasto, irtaimistovarastot, grillipaikka
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Piha-autopaikkoja
- 5 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- https://ah.turku.fi/kylk/2023/0926022p/Images/2249172.pdf
- Kuntotutkimus tehty
- 18.06.2010
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 446 900 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
1971 Putkistot uusittu
1973 Sähköt uusittu
1991 talot maalattu
1997 katot maalattu
2001 osa A-talon ja B-talon ikkunoista uusittu
2003 yhtiön rakennusten (A-talon uusittua katonosaa lukuun ottamatta) peltikatot uusittu ja kellarikerroksissa sijaitseviin huoneistoihin rakennettu sisäänkäyntikatokset
2004 lukkojen uudelleensarjoitus
2005 talojen julkisivukorjaukset (maalaus ym.)
2011 peltikaton maalaus ja piipunhattujen uusiminen
2016 peltikatteen kuntotarkastus
2017 ulko-ovien maalaus
2020 Julkisivun maalausurakka, sähköpääkeskuksen uusiminen, pihavalaistuksen uusiminen, sähkö- ja telekaapeleiden uudelleen järjestäminen
2021 Arvinkatu 2/Annankatu 1 raja-aidan uusiminen
2022 salaojitus ja patolevyjen asennus A-talon Kakolan puoleiselle seinustalle
2022 pintavesikaivojen päivitys
2023 telekaapeloinnin uusimisen putkitus ja pihan muokkaaminen
Tulevat remontit
PTS-suunnitelma 2024–2029 ja 2030–2035
2025 Kylmävesijohtojen ja viemärien hankesuunnittelu (sis. tonttivesijohdon uusiminen ja märkätilakatselmus)
2026 Alustan ja ulkovarastojen ovien kunnostus (helat, puuosat, maalaus, lukkojen sarjoitus) Pajan ja varastorakennuksen sisäkattojen korjaukset.
2027‒2035 Kiinteistön liittäminen kaupungin hulevesiverkostoon. Taloyhtiön sähköjärjestelmän kuntotutkimus, ilmajohtojen korvaaminen ja yhteisten tilojen sähkökorjauksia. Taloteknisen dokumentaation parantaminen (sähkö- ja LV-piirustusten päivitys sähköisiksi, yhtiön kunnossapitovastuulla olevat sisärakenteet). Huoltokirjan laatiminen. Kylmävesijohtojen ja asuntokohtaisten vesimittarien sekä sulkujen asennus.
Vuoteen 2026 mennessä palovaroittimien asentaminen kaikkiin asuntoihin samantasoisina.
Taloyhtiössä yleisesti: Energiatehokkuuden parantaminen. Selvitetään taloyhtiön aurinkosähkön tuotannon mahdollisuuksia. Hormien kunnon selvitys.
Taloyhtiössä on päätetty telekaapeloinnin uusimisesta. Urakkaa varten hallitukselle on myönnetty 16 000€ valtuutus lainan nostoon.
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024–2028, pyydä välittäjältä.