Annikinkatu 3 A
04230, Kaleva, Kerava
2h+k+lasit.parveke
139 000 € (2 206,35 € / m²)
63 m²
Tätä asuntoa myy Ulla Majakero, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, IAT, Partner
RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava ja valoisa hissitalon 5. kerroksen kaksio.
Tilava ja valoisa hissitalon 5. kerroksen kaksio.
Asunnon olohuoneeseen ja ruokailutilaan tulvii luonnonvaloa kahdesta eri ilmansuunnasta. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta näkymä metsikköön. Asunnon makuuhuoneessa on hyvin tilaa tarvittaessa myös työpisteelle. Keittiössä on reilusti kaappeja ja laskutilaa. Kylpyhuone on remontoitu yhtiön toimesta vuonna 2015. Tavaroiden säilytykseen komeroiden lisäksi on myös vaatehuone. Tämän asunnon voi hyvin sanoa olevan tilava ja toimivapohjainen.
Omalla tontillaan sijaitsevasta kolmen asuinrakennuksen yhtiöstä on pidetty asianmukaisesti huolta, muun muassa käyttövesiputket ja kylpyhuoneet on uusittu vuonna 2015, julkisivut ja parvekkeet kunnostettu vuosien 2019 ja 2020 aikana ja viimeisimpänä on uusittu huoneistojen ulko-ovet ja lukosto. Myös sähköautojen latauspiste löytyy kunnostetulta pysäköintialueelta.
Yhtiö sijaitsee rauhallisen päättyvän kadun varrella reilun kilometrin päässä Keravan rautatieasemalta ja keskustan kattavista palveluista. Junalla matka Keravalta Helsinkiin taittuu alle puolessa tunnissa. Lähin päivittäistavarakauppa Alepa on kadun toisella puolella ja urheilupuisto uima-, jää- ja tennishalleineen parin sadan metrin päässä.
Varaa itsellesi sopiva esittelyaika ja tule tutustumaan tähän hyvässä peruskunnossa olevaan asuntoon.
Esittelyt ja lisätiedot: Ulla Majakero I 0400 225 608 I [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Annikinkatu 3 A, 04230, Kaleva, Kerava
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 63 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 63 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 1980
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 139 000 €
- Myyntihinta
- 95 685,60 €
- Velkaosuus
- 43 314,40 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 302,40 € / kk (4,80 € / m²), Rahoitusvastike 315,84 € / kk (0,05 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 618,24 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 25 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 206,35 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu 20 €/hlö/kk on ennakkomaksu, tasausmaksu vuosittain maaliskuun lopussa. Sähköauton hidaslataus kulutuksen mukaan, ennakkomaksu 40 €/kk, tasauslasku 2 krt/vuosi. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali ja välitila laattaa
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja paikka astianpesukoneelle.
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuone
- Uusittu 2015.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, ja pyykkikaappi
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunto on siistissä peruskunnossa.
- Näkymät
- Taloyhtiön pihalle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen: lattia muovimatto, seinät tapettia ja maalattu.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Keravan alueella esiintyy lentomelua.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Talokaleva
- Isännöitsijätoimisto
- TH-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Olli Mäkinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 440 6420
- Taloyhtiön lisätiedot
- Syksyn 2024 yhtiökokous on päättänyt tehdä sopimuksen Valokuitunen Oy:n/Telian kanssa taloyhtiölaajakaistasta nopeudella 100 Mbit/s.
- Tontin pinta-ala
- 6 345,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja elementtitalo
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltopalvelu M.Bloigu Oy
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, jäähdytetty kellari, pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.9.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiöön kuuluu 3 asuinrakennusta, talo 1. A-rappu 6 krs. (hissi), talo 2. B- ja C-rappu 3 krs. ei hissiä, talo 3. D- ja E-rappu 3 krs. ei hissiä.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Rautatieasema 1,3 km. Bussipysäkki 200 m.
- Palvelut
- Lähin päivittäistavarakauppa Alepa 100 m. Keravan keskustan palvelut 1,3 km.
- Koulut
- Kurkelan yhtenäiskoulu (lk. 1-9) 500 m. Keravan lukio 1 km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat isännöitsijältä jonotusperiaatteella. Yhtiössä erillinen autopaikkasääntö.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat varataan isännöitsijältä (jonotusperiaate). Taloyhtiöllä on kaksi sähköauton latauspaikkaa, joita voi käyttää ja sitten siirtää auto omalle paikalle. Jokainen autopaikka on sähköpistokepaikka. Yhtiössä erillinen autopaikka sääntö.
- Sähköpistokepaikkoja
- 61 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Keravan kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Osakkaiden huoneistokorjauksista tulee ilmoittaa etukäteen kirjallisesti isännöitsijätoimistoon. Haitta-ainekartoitus tehtävä ennen purkutöiden aloittamista.
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Yhtiöön on tehty laajasti huolto- ja perusparannuksia. Alla lueteltu muutamia oleellisia. Täydellinen listaus tehdyistä korjauksista ja perusparannuksista isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiön kunnossapitotarveselvityksessä.
2009 Hissin uusiminen.
2014 Kaikkien talojen vesikattojen uusiminen.
2014 Ikkunoiden ja parvekkeiden ovien uusiminen.
2014-2015 Käyttövesijohtojen ja kylpyhuoneiden uusiminen.
2016 Sadevesi- ja jätevesiviemärin uusiminen A6 kohdalla.
2016 A-talon VSS päällä olevat kaksi jäteviemärin pystylinjaa + haarat sukitettu.
2017 Salaojien etsiminen ja tarkastus.
2019-20 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjauksen suunnittelu ja toteutus.
2020-21 Salaoja- ja sadevesiviemäröinnin, piha-alueiden, jätekatoksen ja parkkipaikkojen peruskorjaus.
2020-21 Autopaikkojen latausinfran rakentaminen, sähkökeskuksen ja sähköliittymän uusiminen.
2022-23 Huoneisto-ovien uusiminen KASO turvaoviksi.
2023-24 Kaikkien ikkunoiden ja parvekeovien huolto.
2023-2024 Patteri-verkoston perussäätö sekä patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen.
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA (2024-2029)
2024-2025
Kiinteistön lämpökeskuksen uusiminen
Ilmanvaihdon puutteiden korjaaminen
Koneellisen ilmanvaihdon nuohous ja säätö
Viemärijärjestelmän kuntotutkimus
2025-2026
Taloyhtiön saunojen saneeraustarpeen kartoitus
Viemärijärjestelmän saneeraus kuntotutkimuksen perusteella
Kylpyhuoneiden kuntotarkastus
Lattialämmitystermostaattien uusiminen
Huoneistokohtaisten vesimittarien uusinta
2026-2027
Loisteputkien korvaaminen LED-valaisimilla
Taloyhtiön saunojen saneerauksen suunnittelu
Taloyhtiön kuntoarvio ja PTS
2027-2029
Taloyhtiön saunojen saneeraus
Kuntoarvion suosittelemat korjaustyöt