Olohuone
Ansionmäentie 9 A
13100, Kankaantaka, Hämeenlinna
3h,k,s,psh/wc,wc,khh,vh
315 000 € (3 865,03 € / m²)
81,5 m²
Tätä asuntoa myy Mika Lehtonen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Lähes uutta vastaava 81,5 m2 rivitalokoti Kankaantaan suositulla asuinalueella kävelymatkan päässä kaikista palveluista. Tämän 2022 valmistuneen tyylikkään modernin kodin asumismukavuutta lisäävät muun muassa vesikiertoinen lattialämmitys kaukolämmöllä, ilmalämpöpumppu ja iso, noin 20 m2 lasitettu oleskelutilamainen terassi porealtaineen. Ulkovarasto sijaitsee kätevästi sisäänkäynnin yhteydessä, minkä lisäksi huoneistolle kuuluu myös lämmin varasto ja pistokkeellinen autokatospaikka, jossa on sähköauton latausmahdollisuus. Taloyhtiön kiinteistönhuolto on ulkoistettu huoltoyhtiölle.
Sisäänkäynti tähän kauniiseen kotiin tapahtuu katetun etukuistin kautta valoisaan eteiseen. Eteisessä on väljästi naulakkotilaa ulkovaatteille ja -kengille sekä iso liukuovikaapisto. Lisäksi peremmällä eteiskäytävän varrella on liukuovella erotettu vaatehuone.
Ensimmäisenä eteisen oikealla puolella, kätevästi aivan sisäänkäynnin ääressä, sijaitsee kodinhoitohuone. Kodinhoitohuoneessa on laattalattia, pesuallas, työskentelytaso sekä ylä- ja alakaapistot. Lisäksi kodinhoitohuoneessa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle.
Kodinhoitohuoneen jälkeen eteisen oikealla puolella on vaaleansävyinen erillinen wc. Wc:ssä on pyöreä valopeili sekä allaskaapisto tilavin vetolaatikoin.
Keittiö ja olohuone avautuvat yhtenäisenä tilana eteiskäytävän päässä. Keittiössä on Topi-Keittiöiden kalusteet ja olohuoneen tapaan kalanruotokuvioinen laminaatti. Koko tilassa on myös kaunis kattoon upotettu valaisu. Työskentely- ja säilytystilaa on runsaasti saareketta myöten, ja kodinkoneista astianpesukone, jääkaappipakastin ja mikroaaltouuni ovat integroidut. Olohuoneen puolelle mahtuu isommankin ruokailuryhmän lisäksi väljästi myös muita kalusteita. Täyskorkeista ikkunoista pääsee paljon valoa koko kotiin.
Ensimmäinen kodin neutraalein sävyin laitetuista makuuhuoneista sijaitsee eteiskäytävän päästä vasemmalle käännyttäessä, ja toiseen kuljetaan olohuoneesta. Molemmissa huoneissa on kalanruotokuvioinen laminaattilattia sekä koko päätyseiniensä levyiset isot liukuovikaapistot. Ensimmäisestä huoneesta on näkymät etupihalle ja olohuoneen vieressä sijaitsevasta huoneesta takapihalle päin.
Kylpytilat sijaitsevat eteiskäytävän päädystä vasemmalle kääntyvän käytävän päässä. Kylpyhuoneessa on kodin toinen wc-istuin sekä reilusti säilytystilaa, ja sadesuihkut sijaitsevat käytännöllisesti suihkuseinän takana. Näyttävä lasiseinä erottaa pesutilan ja saunan, jossa on pilarikiuas ja tunnelmallinen kohdevalaisu.
Hulppealle, koko huoneiston levyiselle 20 m2 lasitetulle terassille kuljetaan olohuoneesta. Terassi toimii viihtyisänä oleskelutilana. Tilaan on jo rakennusvaiheessa asennettu upotettu poreallas ja kaikki sisäpihalle päin olevat lasitukset saa auki. Terassin jatkona on nurmialue, jonka kautta pääsee kulkemaan suoraan esimerkiksi autokatokselle.
Asunto Oy Hämeenlinnan Ansionmäentie 9 on vuonna 2022 valmistunut taloyhtiö. Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma kylmä ja lämmin varasto, ja asukkaiden yhteiskäytössä on ulkoiluvälinevarasto. Kaupan kohteena olevalle huoneistolle kuuluu pistokkeellinen autokatospaikka.
Tämä koti sijaitsee noin kilometrin säteellä päiväkodista, koulusta, lähikaupasta ja kauppakeskus Goodmanista. Kaikki palvelut ovat siis kävelymatkan päässä.
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 476 2332 / [email protected] tähän lähes uudenveroiseen, ajattoman tyylikkääseen rivitalokotiin!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ansionmäentie 9 A, 13100, Kankaantaka, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 81,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 81,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 315 000 €
- Myyntihinta
- 315 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 317,85 € / kk (3,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 317,85 € / kk
- Neliöhinta
- 3 865,03 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu maksetaan mittauksen mukaan 2 krt/vuosi (kylmävesi 5 e/m3 ja lämminvesi 10 e/m3). Sähkö- ja hybridiautojen sähkömaksu 0,22 e/kWh. Hoitovastikkeeseen kuuluu taloyhtiölaajakaista 10 Mbit. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lattia laminaattia kalanruotokuvio, seinät maalattu. Keittiön kaapistot mustat (Topi keittiö), välitila laatoitettu, työtasot laminaattia marmorikuvio. Jääkaappi/pakastin( integroitu), astianpesukone (integroitu), induktiotaso, erillisuuni (pyrolyysi), liesituuletin, mikroaaltouuni (integroitu).
- Kylpyhuone
- Lattia ja seinät laatta. 2 x sadesuihku, suihkuseinä, pyöreä valopeili, allaskappi, kaappi, wc-istuin, pesuhuoneen ja saunan välissä lasiseinä
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Lattia laattaa, seinät maalattu. Pyöreä valopeili, allaskaappi, wc-istuin
- Makuuhuoneet
- Lattia laminaattia (kalanruotokuvio), seinät maalattu
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Lattia laminaattia (kalanruotokuvio), seinät maalattu.
- Kodinhoitohuone
- Lattia laatta, seinät maalattu. Kaapistot, pesuallas, varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle, ilmanvaihtokone.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot, vaatehuone, talo päässä kellarissa lämminvarasto, sisääntulon yhteydessä kylmävarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Lattia laatta, seinät paneeli. Pilarikiuas, lauteet.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Piha-alue, Ansionmäentie
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Iso noin 20 m2 lasitettu terassi, upotettu poreallas, vesipiste
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu, varaston hyllyt
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenlinnan Ansionmäentie 9
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Kuvaja Oy
- Isännöitsijän nimi
- Alpo Kuvaja
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 03 615 660
- Tontin pinta-ala
- 5 322 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- JSM Kiinteistönhuolto Oy, Rastikaari 35, 14200 Turenki
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.2.2032
- Taloyhtiöön kuuluu
- Väestösuoja, lämmönjakohuone, ulkoiluvälinevarasto, sähköpääkeskus, talovarasto
- Palvelut
- Lähikauppa K-Market Nuppola noin 1 km, kauppakeskus Goodman noin 1,2 km
- Koulut
- Seminaarin koulu alle 2 km
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Autokatospaikat kuuluvat yksi/huoneisto. Autopaikat 13 kpl ovat erillisinä osakkeina. 4 kpl autopaikoista on yhtiön hallinnassa
- Autokatokset
- 18
- Sähköpistokepaikkoja
- 17 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: Normaalit seuranta-/huoltotoimet. Palovaroittimien tarkastus ja patterien vaihto 3 vuoden välein.