Antreantie 28 as
13600, Ojoinen, Hämeenlinna
tupakeittiö + huone + vh + kph +terassi
37 500 € (797,87 € / m²)
47 m²
Tätä asuntoa myy Nina Aitola, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Persoonallinen pienkoti hyvien liikenneyhteyksien päässä
Etsitkö ensiasuntoa tai sijoituskohdetta? Tämä kiva ja persoonallinen asunto Antreantie 28:ssa tarjoaa juuri sen. Sijaintinsa ansiosta, lähellä keskustaa, mutta rauhallisella Ojoisen alueella, tämä koti tarjoaa ihanteellisen yhdistelmän kaupunkielämän mukavuuksia ja rauhaa.
Asunto on osa hyvin hoidettua taloyhtiötä, joka on vuosien varrella läpikäynyt merkittäviä parannuksia – viimeisimpänä lämmitysjärjestelmän uusiminen maalämmöksi, mikä takaa ekologisen ja kustannustehokkaan asumisen. Lisäksi tulevaisuudessa on suunniteltu julkisivusaneeraus ja muita huoltotoimenpiteitä, jotka pitävät taloyhtiön arvon ja viihtyvyyden korkealla. Yhtiössä on pihasauna, jota jokainen saa lämmittää halutessaan. Sähköpistokkeelliset autopaikat asunnon edessä.
Asunnossa on avara tupakeittiön, jossa on modernit kodinkoneet, makuuhuoneen, jossa unet maistuvat, sekä käytännöllisen kylpyhuoneen. Lisäksi asunnossa on tilava vaatehuone, joka helpottaa arjen säilytysratkaisuja. Eikä sovi unohtaa omaa terassia, joka kutsuu nauttimaan aamukahvista tai illanvietoista ulkoilmassa.
Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla, autolla kuin pyörälläkin, ja kaikki tarvittavat palvelut, kuten kaupat ja koulut, ovat kävelyetäisyydellä. Tämä asunto on ihanteellinen valinta niin opiskelijalle, sinkulle kuin sijoittajallekin, joka arvostaa keskeistä sijaintia.
Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tule tutustumaan.
Esittelyt ja lisätiedot Nina Aitola LKV, LVV, Kiat puh. 050 369 1010 tai [email protected].
Pohditko oman asuntosi tai mökkisi myyntiä? Haluatko kodillesi/ mökillesi sitoutuneen ja aktiivisen välittäjän? Ota yhteyttä ja pyydä minua arvioimaan kotiasi, maksuttomasti tietysti!Perustiedot
- Sijainti
- Antreantie 28 as, 13600, Ojoinen, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 47 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 47 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1951
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 37 500 €
- Myyntihinta
- 35 158,01 €
- Velkaosuus
- 2 341,99 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 277,30 € / kk (5,90 € / m²), Rahoitusvastike 47 € / kk (1 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 324,30 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 797,87 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu tasaus, kylmä 4,19 €/ m3 Vesimaksu tasaus, lämmin 11,66 €/ m3 Hoitovastike 5,90 €/ m2 Hoitovastike, varasto 0,59 €/ m2 Pääomavastike Salaojalaina 1 € per osake Mittarilaskujen laskuutuslisä 6 €/ lasku Saunamaksu 10€/ kk Piharakennuksessa yhteiskäytössä
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, ja liesituuletin (2023 vuodelta hormiin yhdistetty)
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkukaappi, bidee-suihku, peili, pesuallas, allaskaappi ja lattialämmitys
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Anterantielle
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Kattamaton terassi on talon päädyssä
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Hämeenlinnan Antreantie 28
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Nurminen & Loisa Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sirpa Nurminen
- Isännöitsijän puhelin
- 040 725 3550
- Taloyhtiön lisätiedot
- Maalämpölaina 61 023,56 on hoitolainana, eikö sitä yksittäinen osakas voi maksaa osaltaan pois,
- Tontin pinta-ala
- 1 219 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Jokainen omaa aluettaan
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.1.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Erillinen piharakennus, jossa on sauna, jota jokainen saa lämmittää halutessaan.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Keskustaan lyhyt matka, Tiiriön palvelut lähellä
- Palvelut
- Bussipysäkki talon edessä
- Taloyhtiön autopaikat
- Myytävänä olevalla asunnolla on kaksi autopaikkaa asunnon edessä, johon sähkö tulee omasta mittarista
- Autotallit
- 1
- Sähköpistokepaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 192 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022: lämmitysjärjestelmän uusiminen maakaasusta maalämpöön, Elenian sähköliittymän suurennus 3x50A, putkivuoto korjattu lämmönjakohuoneessa, As 3 wc-istuimen vuoto korjattu, lämmönjohtopumpun vaihto
2021: As.1 lisäeristys tarveaineet, Sadevesikaivon tarkistus ja korjaus, As 2+3 kerrostaso-ovet ja lukitusten korj. ja As.6 viemäritukoksen avaus , As.1 +4 lämmityksen tutkiminen , lämmitysputkien kannakointi , As 1 ,
patterien ilmaus. As. 8 rakenteilla oleva huoneisto, rakennuslupaan saatu jatkoa.
2020: pihasaunaan tehty uudet lauteet, saunan paneliseinät käsitelty
2019: Katon puhdistus ja pintakäsittely. - Rännien syöksyputkien uusiminen
2018: Asunnon 5 ja varaston välinen seinä eristetty, Varastoon asennettu ovi, Kattorakenteiden läpivientien korjaus, As.7 termostaatin uusiminen
2016: As 4 kph-korjaus, sis. välipohjan ja viemäriputkien uusimisen, As 5-6 yhteisen ulko-oven uusiminen, IV-kanavien puhdistus ja säätö, huippuimurin kontaktorin korjaus, maakaasukattilan tarkastus, As 7 wc-korjaus, As 4 pk-hanan korjaus, As 8 ulkoportaikon rakentaminen ja ulkoseinäpinnoitteen korjaus (osakkaan urakka)
2015: tonttiviemärin tyhjennys, As 1 keittiön ja olohuoneen patterit vaihdettu, kylpyhuoneiden kosteusmittaukset
2014: jätekatoksen rakentaminen, asuinrakennuksen piippujen pellitykset
2013: autonlämmitysrasiat uusittu, uudet postilaatikot, yläkerran wc-tilaan uusi muovimatto As 1, kattoikkuna As 1, yläpohjan eristeet osittain As 1 kohdalla, kattorakenteita uusittu As 1 kohdalla, alakerrasta yläkertaan menevä lämmitysputki uusittu As 1 osalta
2012: kiinteistön huoneistokohtaiset sähköverkon saneeraukset ja kaukoluentamittarit, tv-kaapeli, puhelinverkko
2011: kellarin lattia ja viemäriputki As 6, lämmitysjärjestelmän uusiminen kattila + vesivaraaja, vesikiertoisen lattialämmityksen valmius, As 4 pesuhuone/wc-tilan saneeraus, teetettiin kuntoarvio Peruskorjauskeskus Oy Häme
2010: sisäpihan pyykkitelineet, salaoja- ja hulevesiliittymä tontin rajalle
2009: piharakennuksen pattereihin asennettiin termostaatit
2008: As 6 ja As 1 + yläkerta: termostaattien uusiminen
2007: pääviemärirunkoputki Lumikontieltä tontin tarkastuskaivolle, vesijohto ja sulku uusittu ujuttamalla
2005: As 2 patteritermostaattien vaihto
2003: As 4 rappuset uusittu, päärakennuksen tiilikate uusittu
2002: kiinteistö liitetty kaapeli-tv verkkoon, tontille tuotu puhelinkaapeli, jota ei liitetty
Korjauksia vuonna 2000 taloyhtiön perustamisen yhteydessä:
- pesuhuoneet ja wc:t (sähkökaapelilattialämmitys, paitsi asuntoon 4)
- vesijohdot ja näkyvät viemärit uusittu
- ikkunat ja ovet uusittu
- osa sähköjohdoista uusittu
- öljylämmitys vaihdettu maakaasuun 5.10.2000, vesikiertoinen lämmitys (patterit)
- koneellinen poistoilmajärjestelmä, ikkunoissa korvausilmaventtiileitä
- rakennukset maalattu
- lattiat laminaattia
- WC:t, pesuhuoneet ja eteiset laatoitettu
- keittiöihin uusittu liedet/uunit, jääkaapit, kaapistot ja liesituulettimet
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2023-2027:
- Julkisivusaneeraus 2023
- Kaikki alkuperäiset pikkuikkunat vaihdetaan julkisivuremontin yhteydessä 2023
- Kosteusmittaukset, vesikalusteiden kunnon tarkistaminen 2024
- Lämmönjakohuoneen portaikon ulko-oven vaihto julkisivuremontin yhteydessä
- Vesimittareiden huoneistokohtainen asennus 2023 (tehty)
- Piharakennuksen katon kunnostaminen
- Jätekatoksen laajennus 2023