Antreantie 28 as

13600, Ojoinen, Hämeenlinna
tupakeittiö + huone + vh + kph +terassi
37 500 € (797,87 € / m²)
47 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1951
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
324,30 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Nina Aitola, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV
Asuntoesittely
Persoonallinen pienkoti hyvien liikenneyhteyksien päässä
Etsitkö ensiasuntoa tai sijoituskohdetta? Tämä kiva ja persoonallinen asunto Antreantie 28:ssa tarjoaa juuri sen. Sijaintinsa ansiosta, lähellä keskustaa, mutta rauhallisella Ojoisen alueella, tämä koti tarjoaa ihanteellisen yhdistelmän kaupunkielämän mukavuuksia ja rauhaa. Asunto on osa hyvin hoidettua taloyhtiötä, joka on vuosien varrella läpikäynyt merkittäviä parannuksia – viimeisimpänä lämmitysjärjestelmän uusiminen maalämmöksi, mikä takaa ekologisen ja kustannustehokkaan asumisen. Lisäksi tulevaisuudessa on suunniteltu julkisivusaneeraus ja muita huoltotoimenpiteitä, jotka pitävät taloyhtiön arvon ja viihtyvyyden korkealla. Yhtiössä on pihasauna, jota jokainen saa lämmittää halutessaan. Sähköpistokkeelliset autopaikat asunnon edessä. Asunnossa on avara tupakeittiön, jossa on modernit kodinkoneet, makuuhuoneen, jossa unet maistuvat, sekä käytännöllisen kylpyhuoneen. Lisäksi asunnossa on tilava vaatehuone, joka helpottaa arjen säilytysratkaisuja. Eikä sovi unohtaa omaa terassia, joka kutsuu nauttimaan aamukahvista tai illanvietoista ulkoilmassa. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla, autolla kuin pyörälläkin, ja kaikki tarvittavat palvelut, kuten kaupat ja koulut, ovat kävelyetäisyydellä. Tämä asunto on ihanteellinen valinta niin opiskelijalle, sinkulle kuin sijoittajallekin, joka arvostaa keskeistä sijaintia. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tule tutustumaan. Esittelyt ja lisätiedot Nina Aitola LKV, LVV, Kiat puh. 050 369 1010 tai [email protected]. Pohditko oman asuntosi tai mökkisi myyntiä? Haluatko kodillesi/ mökillesi sitoutuneen ja aktiivisen välittäjän? Ota yhteyttä ja pyydä minua arvioimaan kotiasi, maksuttomasti tietysti!
Perustiedot
Sijainti
Antreantie 28 as, 13600, Ojoinen, Hämeenlinna
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
1
Asuinpinta-ala
47 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
47 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1951
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
37 500 €
Myyntihinta
35 158,01 €
Velkaosuus
2 341,99 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 277,30 € / kk (5,90 € / m²), Rahoitusvastike 47 € / kk (1 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 324,30 € / kk
Saunamaksu
10 € / kk
Vesimaksu
25 € / hlö / kk
Neliöhinta
797,87 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksu tasaus, kylmä 4,19 €/ m3 Vesimaksu tasaus, lämmin 11,66 €/ m3 Hoitovastike 5,90 €/ m2 Hoitovastike, varasto 0,59 €/ m2 Pääomavastike Salaojalaina 1 € per osake Mittarilaskujen laskuutuslisä 6 €/ lasku Saunamaksu 10€/ kk Piharakennuksessa yhteiskäytössä
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Astianpesukone, jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, ja liesituuletin (2023 vuodelta hormiin yhdistetty)
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihkukaappi, bidee-suihku, peili, pesuallas, allaskaappi ja lattialämmitys
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Anterantielle
Parveke
Ei parveketta
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Kattamaton terassi on talon päädyssä
Hissi
Ei
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Hämeenlinnan Antreantie 28
Isännöitsijätoimisto
Isännöinti Nurminen & Loisa Oy
Isännöitsijän nimi
Sirpa Nurminen
Isännöitsijän puhelin
040 725 3550
Taloyhtiön lisätiedot
Maalämpölaina 61 023,56 on hoitolainana, eikö sitä yksittäinen osakas voi maksaa osaltaan pois,
Tontin pinta-ala
1 219 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Puu ja betoni
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
kunnan
Viemäröinti
kunnan
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Jokainen omaa aluettaan
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv ja ulkovarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Energiatodistuksen voimassaolo
10.1.2033
Taloyhtiöön kuuluu
Erillinen piharakennus, jossa on sauna, jota jokainen saa lämmittää halutessaan.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Paikallistiedot
Keskustaan lyhyt matka, Tiiriön palvelut lähellä
Palvelut
Bussipysäkki talon edessä
Taloyhtiön autopaikat
Myytävänä olevalla asunnolla on kaksi autopaikkaa asunnon edessä, johon sähkö tulee omasta mittarista
Autotallit
1
Sähköpistokepaikkoja
8 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
192 600 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022: lämmitysjärjestelmän uusiminen maakaasusta maalämpöön, Elenian sähköliittymän suurennus 3x50A, putkivuoto korjattu lämmönjakohuoneessa, As 3 wc-istuimen vuoto korjattu, lämmönjohtopumpun vaihto 2021: As.1 lisäeristys tarveaineet, Sadevesikaivon tarkistus ja korjaus, As 2+3 kerrostaso-ovet ja lukitusten korj. ja As.6 viemäritukoksen avaus , As.1 +4 lämmityksen tutkiminen , lämmitysputkien kannakointi , As 1 , patterien ilmaus. As. 8 rakenteilla oleva huoneisto, rakennuslupaan saatu jatkoa. 2020: pihasaunaan tehty uudet lauteet, saunan paneliseinät käsitelty 2019: Katon puhdistus ja pintakäsittely. - Rännien syöksyputkien uusiminen 2018: Asunnon 5 ja varaston välinen seinä eristetty, Varastoon asennettu ovi, Kattorakenteiden läpivientien korjaus, As.7 termostaatin uusiminen 2016: As 4 kph-korjaus, sis. välipohjan ja viemäriputkien uusimisen, As 5-6 yhteisen ulko-oven uusiminen, IV-kanavien puhdistus ja säätö, huippuimurin kontaktorin korjaus, maakaasukattilan tarkastus, As 7 wc-korjaus, As 4 pk-hanan korjaus, As 8 ulkoportaikon rakentaminen ja ulkoseinäpinnoitteen korjaus (osakkaan urakka) 2015: tonttiviemärin tyhjennys, As 1 keittiön ja olohuoneen patterit vaihdettu, kylpyhuoneiden kosteusmittaukset 2014: jätekatoksen rakentaminen, asuinrakennuksen piippujen pellitykset 2013: autonlämmitysrasiat uusittu, uudet postilaatikot, yläkerran wc-tilaan uusi muovimatto As 1, kattoikkuna As 1, yläpohjan eristeet osittain As 1 kohdalla, kattorakenteita uusittu As 1 kohdalla, alakerrasta yläkertaan menevä lämmitysputki uusittu As 1 osalta 2012: kiinteistön huoneistokohtaiset sähköverkon saneeraukset ja kaukoluentamittarit, tv-kaapeli, puhelinverkko 2011: kellarin lattia ja viemäriputki As 6, lämmitysjärjestelmän uusiminen kattila + vesivaraaja, vesikiertoisen lattialämmityksen valmius, As 4 pesuhuone/wc-tilan saneeraus, teetettiin kuntoarvio Peruskorjauskeskus Oy Häme 2010: sisäpihan pyykkitelineet, salaoja- ja hulevesiliittymä tontin rajalle 2009: piharakennuksen pattereihin asennettiin termostaatit 2008: As 6 ja As 1 + yläkerta: termostaattien uusiminen 2007: pääviemärirunkoputki Lumikontieltä tontin tarkastuskaivolle, vesijohto ja sulku uusittu ujuttamalla 2005: As 2 patteritermostaattien vaihto 2003: As 4 rappuset uusittu, päärakennuksen tiilikate uusittu 2002: kiinteistö liitetty kaapeli-tv verkkoon, tontille tuotu puhelinkaapeli, jota ei liitetty Korjauksia vuonna 2000 taloyhtiön perustamisen yhteydessä: - pesuhuoneet ja wc:t (sähkökaapelilattialämmitys, paitsi asuntoon 4) - vesijohdot ja näkyvät viemärit uusittu - ikkunat ja ovet uusittu - osa sähköjohdoista uusittu - öljylämmitys vaihdettu maakaasuun 5.10.2000, vesikiertoinen lämmitys (patterit) - koneellinen poistoilmajärjestelmä, ikkunoissa korvausilmaventtiileitä - rakennukset maalattu - lattiat laminaattia - WC:t, pesuhuoneet ja eteiset laatoitettu - keittiöihin uusittu liedet/uunit, jääkaapit, kaapistot ja liesituulettimet
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2023-2027: - Julkisivusaneeraus 2023 - Kaikki alkuperäiset pikkuikkunat vaihdetaan julkisivuremontin yhteydessä 2023 - Kosteusmittaukset, vesikalusteiden kunnon tarkistaminen 2024 - Lämmönjakohuoneen portaikon ulko-oven vaihto julkisivuremontin yhteydessä - Vesimittareiden huoneistokohtainen asennus 2023 (tehty) - Piharakennuksen katon kunnostaminen - Jätekatoksen laajennus 2023