Antti Korpin tie 7 B
00600, Koskela, Helsinki
3h+k+kph+las.parv.
287 000 € (3 852,35 € / m²)
74,5 m²

Tätä asuntoa myy Sari Rossi, Myyntineuvottelija
Roof Helsinki | ROOF Group Oy

Sijainti
Asuntoesittely
ASUNTOA ESITELLÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN, VARAA OMA AIKASI ESITTELYYN.
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, rakkaudella ja huolella saneerattuun 74,5 m² kolmioon Koskelassa! Tämä koti hurmaa viimeistellyillä yksityiskohdillaan, toimivilla tilaratkaisuillaan ja harmonisella tunnelmallaan.
Taloyhtiössä on tehty linjasaneeraus 2020-2021, jonka yhteydessä keittiö ja kylpyhuone ovat käyneet läpi kokonaisvaltaisen muutoksen, jossa mikään ei ole jäänyt sattuman varaan. Keittiö on erittäin hyvin varusteltu mm. erikoissyvällä työtasolla ja runsaalla säilytystilalla. Keittiöstä löytyy huippuluokan integroidut kodinkoneet, kuten Bosch Accent Line -sarjan uuni, mikro ja erikoisleveä Flex Induction -liesi. Franken liesituuletin nousee tyylikkäästi pöytätasosta, ja tilavassa aamiaiskaapissa säilytät helposti arjen tärkeimmät tarvikkeet. Erikoisleveä Blanco-allas ja Damixan hana kruunaavat kokonaisuuden.
Kylpyhuone on täysin uusittu ja edustaa modernia kylpylätunnelmaa: seinissä mikrosementti, seinä-WC ja epäsuora kattoon upotettu valaistus luovat rentouttavan ja viimeistellyn ilmeen.
Käytössäsi on myös taloyhtiön tilavat saunatilat sekä edullinen pyykkitupa, josta on helppo saada pesuvuoroja. Taloyhtiö on vakavarainen ja sen maksuvalmius on tilikaudella 2024 todettu hyväksi.
Luonnon ystävälle sijainti on ihanteellinen, lähes kotiovelta pääset suoraan metsäpolulle ja lyhyen kävelymatkan päässä odottavat Vanhankaupunginkoski ja Pikkukosken uimaranta. Julkiset liikenneyhteydet ovat sujuvat, bussipysäkki keskustaan sijaitsee aivan talon vieressä.
Tämä koti tarjoaa harmonista asumista ja arjen luksusta yhdessä paketissa. Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan paikan päälle!
Katso myös video!
Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Sari Rossi / 044 983 5981
[email protected]
Get a roof.
www.roof.fi
Harkitsetko asuntosi myyntiä? Varaa minulta maksuton arviokäynti, kerron samalla markkinatilanteesta, palveluistani ja tehokkaasta Roof-välityskonseptista. Suunnitellaan yhdessä seuraavat askeleet!
Perustiedot
- Sijainti
- Antti Korpin tie 7 B, 00600, Koskela, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 74,5 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 287 000 €
- Myyntihinta
- 221 689,96 €
- Velkaosuus
- 65 310,04 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 350,10 € / kk (0,90 € / os.), Rahoitusvastike 427,90 € / kk (1,10 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 778 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike: 0,90 €/os.lkm/kk: 350,10 €/kk Pääomavastike (Linjasaneeraus pov 3): 1,45 €/os./lk,/kk -> 1.7.25 1,10€/os.lkm/kk: 427,90 €/kk Lainan päättymispäivä 31.3.2045 Laajakaistamaksu: 2,50 €/kk -> 1.7.25 alkaen 2,55 €/kk Vesimaksuennakko: 26 €/hlö/kk Pesutupa: 5 €/kk -> 1.7.25 alkaen 6€/kk Autopaikka lämmin: 14 €/kpl/kk -> 1.7.25 alkaen 16 €/kk Autopaikka kylmä: 10 €/kpl/kk -> 1.7.25 alkaen 12 €/kk
- Neliöhinta
- 3 852,35 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiökokous on pidetty 4.6.2025. Tilinpäätöksen 2024 mukaan yhtiön maksuvalmius on hyvä. Yhtiövastike koostuu huoneiston osalta hoitovastikkeesta, pääomavastikkeesta ja laajakaistamaksusta. Hallituksella valtuus periä tai jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- SEINÄT: Maali LATTIA: Vinyylilankku VARUSTEET: Induktioliesi, liesituuletin, uuni, hana, kaapisto, allas, astianpesukone, jääkaappipakastin, integroitu mikroaaltouuni MUUTA: Erikoissyvä työtaso ja valtavasti säilytystilaa, integroidut kodinkoneet; uuni bosch accent line, mikro bosch, erikoisleveä liesi Bosch flex induction, Franke tasosta nouseva liesituuletin, bosch integr. astianpesukone. Aamiaiskaappi. Erikoisleveä Blanco pesuallas, hana Damixa.
- Kylpyhuone
- SEINÄT: Mikrosementti LATTIA: Laatta VARUSTEET: Suihku, suihkuseinä, Wc istuin, pesukoneliitäntä, hana, allas, allaskaapisto, lattialämmitys sähköllä. MUUTA: Seinä-wc, säilytysjärjestelmä, etä-bidee
- Makuuhuoneet
- SEINÄT: Maali LATTIA: Parketti VARUSTEET: Molemmissa makuuhuoneissa suuret kaapistot
- Olohuone
- SEINÄT: Maali LATTIA: Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kadulle ja vehreälle sisäpihalle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Koti on rakkaudella saneerattu kokonaisuudessaan ja taloyhtiö hyvin hoidettu. Asunnon ehdottomia helmiä on todella hyvin varusteltu keittiö ja harmoninen kylpyhuone kattoon upotetulla epäsuoralla valaistuksella. Yksityiskohtia on mietitty. Asunnossa on harmoninen ja yhtenäinen tunnelma. Runsaasti säilytystilaa. Edullinen ja hyvin toimiva pyykkitupa, johon saa hyvin vuoroja. Saunatilat saneerattu linjasaneerauksen yhteydessä. Lähes pihasta pääsy metsään lenkkipolulle, lyhyt matka Vantaanjoen varrelle ja Pikkukosken uimarannalle. Linja-auto keskustaan lähtee talon vierestä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Antti Korpintie 7
- Isännöitsijätoimisto
- 10+ Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tiia Hytönen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400241343
- Taloyhtiön lisätiedot
- Sähköauton latauspaikoista sekä maalämpöön siirtymisestä on taloyhtiössä keskusteltu. Asiat ovat vielä toistaiseksi hankesuunnittelu tasolla.
- Tontin pinta-ala
- 2 735,5 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuokrantarkastusperuste: Elinkustannusindeksi
- Tontin vuosivuokra
- 14 097,88 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2035
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oulunkylä Punttikuja 11 00730 Helsinki [email protected] 0102708280
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.4.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna, väestönsuoja, kuivaushuone. Kylmäkellarin viilennys ollaan poistamassa käytöstä.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki vieressä, linja 55 Redin kautta Helsingin keskustaan.
- Palvelut
- Alepa Koskela n. 100 m, Cafe Amore n. 450 m, Ristorante Uno n. 450 m, Käpylän lippakiska n. 850 m, Vanhankaupunginkoski n. 1,4 km
- Koulut
- Koskelan ala-asteen koulu n. 200 m, Käpylän peruskoulu n. 1,8 km
- Taloyhtiön autopaikat
- 10 tolppapaikkaa, 7 kylmäpaikkaa. 9.10. tilanteen mukaan 3 henkilöä on autopaikkajonossa.
- Autotallit
- 1
- Piha-autopaikkoja
- 17 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kunnalliskodintien pohjoispuolelle on suunnitteilla rakentaa uusi ryhmäkotiperiaatteella toimiva seniorikeskus (Kunnalliskodintie 2). Lisätietoja antaa Leena Holmila, arkkitehti, puhelin: 09 310 42111. [email protected] Antti Korpin tien alkuun on suunnitteilla rakentaa asuinkerrostalo. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki 09 310 1691.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Linjasaneerauksen yhteydessä asunnosta on otettu haitta-aine näytteet kylpyhuoneesta ja keittiön välitilan laatoituksesta. Asbestikartoituksessa ei löytynyt haitta-aineita. Tehty kartoitus ei poista kartoitusvelvollisuutta muiden vanhojen pintojen purkutöihin ryhdyttäessä. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 833 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 27.05.2025
Tehdyt remontit
1992 Julkisivujen saumaus ja parvekkeiden maalaus
1996 Patteritermostaattien uusinta
2001Ikkunat ja parvekeovet
2005 Lämmönvaihtimet
2007 Katon kunnostus
2010 Julkisivujen kunnostus ja parvekkeiden kunnostus, asuntojen parvekelasitus
2012 Lämmityksen tasapainotussuunnitelmien laadinta
2012 Kylmiön lauhduttimen uusinta
2012 Jäteasema rakentaminen
2012-2013 A- ja B-portaiden ilmanvaihtokoneiden uusinta
2015 Porraskäytävien maalaus
2016 Kylmiön lauhduttimen uusinta
2017-2018 LVIS remontin hankesuunnittelu
2019-2021 LVIS remontin toteutus
2019 Lukituksen uusiminen
2020 Eteläpuoleinen, itä- ja länsisivu salaojitus puoliväliin uusittu
2020 Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö,
2020 Lämpöpatteriverkoston tasapainotus
2021 B-portaan ilmanvaihtokoneen korjaus
2021 A-portaan ilmanvaihtokoneen uusinta
2021 Katon kuntoarvio ja kunnostus 2021 A-liiketilan oven uusiminen 2021 Ulkovalojen korjaus (seinävalot)
2021 Lämpöpatteriverkoston säätö pakkaskaudella
2022 Puiden kuntotarkastus ja hitotoimenpiteitä
2022-2023 Kiinteistön ilmanvaihdon korjaus
2024 Väestönsuojan kuntoon saattaminen
2024 Elementtisaumojen kuntotarkastus
Merkittävimmät korjaukset tilikaudella 2024 olivat väestönsuojan uloskäynnin korjauksen loppuunsaattaminen
Alapohjan tarkistus on suoritettu keväällä 2025. Rakennetaan liitokset sadevesiviemäriin ja sähköpistoke mahdollista pumppaamoa varten.
Tulevat remontit
Kiinteistön korjaustarvesuunnitelma PTS 2024-2029
2024-2025 Sähköautojen latauksen suunnittelu
2024-2025 Alapohjan tarkistustoimenpiteet ja mahdollinen korjaus
2025 Energiaremontin suunnittelu
2025 Palovaroittimien kunnossapitovastuu siirtyy taloyhtiölle viimeistään 31.12.2025
Lukijan on huomattava, että korjaustarvesuunnitelma on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Korjaustarvesuunnitelmassa mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.