Arabiankatu 6 A
00560, Arabianranta, Helsinki
2h, kk, kph+s, lasitettu parveke
387 000 € (6 615,38 € / m²)
58,5 m²
Tätä asuntoa myy Mari Parkkila, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, HALLINTO
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa saunallinen kaksio upealla lasitetulla parvekkeella, 7 krs.
Modernia asumista Arabianrannan sydämessä! Vuonna 2015 valmistuneen yhtiön seitsemännen kerroksen kaksio tarjoaa laadukasta asumista ja erinomaiset puitteet arkeen.
Huoneistossa on tilava olohuone ja keittiö, makuuhuone, oma sauna sekä 14 m² tilava lasitettu parveke, jolta on upeat maisemat. Suuret ikkunat tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa, ja ilmalämpöpumppu takaa miellyttävän asumismukavuuden ympäri vuoden.
Asunto on tällä hetkellä vuokrattu, mikä mahdollistaa ostajalle heti valmista vuokratuottoa – erinomainen vaihtoehto sekä omaksi kodiksi että sijoituskohteeksi. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä lisää kohteen arvoa.
Arabianranta tunnetaan vehreästä ympäristöstään, modernista ja monipuolisesta ilmeestään sekä meren läheisyydestä. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen tyylikkäät yhteistilat: kattoterassit, saunat ja kerhotilat yhteiseen ajanviettoon. Ruokakauppa löytyy kätevästi talon alakerrasta, ja alueen monipuoliset palvelut, luonto ja hyvät liikenneyhteydet ovat helposti saavutettavissa.
Asunnon yhteydessä on myös mahdollisuus ostaa lämmitetty autopaikka (hintaan 23 000 €), johon pääsee kätevästi suoraan hissillä.
Tämä koti yhdistää modernin asumismukavuuden, loistavan sijainnin – täydellinen valinta sekä omaksi kodiksi että sijoituskohteeksi.
Lisätiedot ja yhteydenotot;
Mari Parkkila
Kiinteistönvälittäjä LKV
0401768788
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Arabiankatu 6 A, 00560, Arabianranta, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 58,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 58,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 9
- Rakennusvuosi
- 2015
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Vuokrasopimuksen mukaisesti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 387 000 €
- Myyntihinta
- 334 021,12 €
- Velkaosuus
- 52 978,88 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 280 € / kk (4,79 € / m²), Rahoitusvastike 513 € / kk (kpl), Yhtiövastike yhteensä 793 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 6 615,38 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Hyvin varusteltu ja siistikuntoinen keittiö olohuoneen yhteydessä.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneet
- Viihtyisä makuuhuone jossa kiinteät kaapistot
- Olohuone
- Tilava olohuone josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneessa on ilmalämpöpumppu.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Parvekkeelta upeat 7 krs. maisemat.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Saksofoni
- Isännöitsijätoimisto
- Iskurit Oy
- Isännöitsijän nimi
- Palviainen Lasse
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207301330
- Tuotot
- 180
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä on allekirjoitettu yhteisjärjestelysopimus As Oy Helsingin Serviisin, As Oy Helsingin Fajanssin ja As Oy Helsingin Saksofonin kesken. Rasitteiden ja oikeuksien korjaus-, ylläpito- ja huoltokustannuksien jaosta on tarkempi erittely yhtiöjärjestelysopimuksessa.
- Tontin pinta-ala
- 1 868 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastuslauseke koskee autopaikkaosakkeita numerot 9650-10109. Lunastusoikeus on osakkailla.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu Lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Yhtiön kiinteistöhuollosta vastaa Kiinteistöhuolto Varonen Oy.
- Taloyhtiössä on
- Kerhohuone, kaksi lastenvaunuvarastoa,, urheiluvälinevarasto, pesutupa, väestönsuoja, kellarikomero, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.10.2028
- Taloyhtiöön kuuluu
- 9 kerroksessa, kattoterassien yhteydessä sijaitsee A-portaassa kerhotila ja B-portaassa saunaosasto.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Mahdollista lunastaa myös autohallipaikka joka on myynnissä erillisillä osakkeilla. Lämpimään autohalliin pääsee asunnosta suoraan hissillä, autopaikka on aivan hissin läheisyydessä.
- Taloyhtiön autopaikat
- 44 osakkeellista autohallipaikkaa 2 osakkeellista pihapaikkaa Lisäksi alueelle on rakennettu 6 yhteisjärjestelysopimuksen mukaiseen vieraskäyttöön suunniteltua autopaikkaa.
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Autohallipaikat
- 44 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2025 tilikaudenaikana tullaan suorittamaan 10-vuotis vastuukorjauksia, jonka jälkeen yhtiölle tulee sen ensimmäinen virallinen kunnossapidon pitkän tähtäimen suunnitelma.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 21 469 260 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2016 Kattoterassien lasittaminen
Tulevat remontit
2025 Parvekelasien tarkastus/huolto, Iv-nuohous ja säätö, Palovaroittimien kunnossapitovastuun siirtäminen yhtiölle ja samalla varoittimien uusiminen
2025-2026 Yleisten tilojen loisteputkien vaihto LEO-mallisiksi
2026 -> Huoneistojen lattialämmityksen termostaattien ja ohjausyksikön vaihto (rikki menneet tarpeen mukaan)
2025 Tilikauden aikana tullaan suorittamaan 10-vuotis vastuukorjauksia, jonka jälkeen yhtiölle tulee sen ensimmäinen virallinen kunnossapidon pitkän tähtäimen suunnitelma.