Arentitie 14 A
00410, Malminkartano, Helsinki
5h+k+s
315 000 € (2 500 € / m²)
126 m²
Tätä asuntoa myy Vesa Sillman
Asuntokauppa Uphouse Lkv Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tässä on tilaisuus hankkia viihtyisä ja valoisa 5h+k+s rivitalokoti Helsingin Malminkartanosta. Tämä 126 neliömetrin kokoinen koti tarjoaa tilavat puitteet perheelle tai tilaa arvostavalle pariskunnalle. Asunnossa on neljä makuuhuonetta, ja se on hyvässä kunnossa. Rivitalo on rakennettu vuonna 1982, ja se on kokenut merkittäviä remontteja, kuten katon uusimisen ja ikkunoiden vaihdon, mikä lisää asumismukavuutta.
Alakerran olohuone ja keittiö ovat avarat ja valoisat, ja niiden parkettilattiat tuovat lämpöä sisustukseen. Keittiö on varusteltu laadukkaasti, ja siellä on kivitasot sekä induktioliesi. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, mikä tekee siitä miellyttävän ympäri vuoden. Oma sauna tarjoaa rentoutumishetkiä pitkän päivän päätteeksi.
Asunnon ulkotilat ovat myös merkittävä etu: lasitetut parvekkeet huoneiston molemmin puolin sekä huoneiston molemmin puolin sijaitsevat omat pihat kutsuvat nauttimaan kesäpäivistä. Lisäksi pihapiiristä löytyy kylmä ulkovarasto. Taloyhtiössä on vain seitsemän asuntoa, mikä takaa rauhallisen ja yhteisöllisen asumisympäristön.
Sijainti Malminkartanossa on erinomainen, sillä alueella on hyvät liikenneyhteydet. Läheltä löytyvät niin juna-asema kuin bussipysäkitkin, ja autolla pääsee sujuvasti liikkumaan. Alueella on myös erinomaiset pyörätiet, mikä tekee liikkumisesta helppoa ja ekologista. Lähistöltä löytyvät päiväkoti ja koulu tekevät tästä kodista ihanteellisen lapsiperheelle.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet mukavaan asumiseen.
Perustiedot
- Sijainti
- Arentitie 14 A, 00410, Malminkartano, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 126 m²
- Kokonaispinta-ala
- 126 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1982
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 315 000 €
- Myyntihinta
- 290 121,80 €
- Velkaosuus
- 24 878,20 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 661,50 € / kk (5,25 € / m²), Rahoitusvastike 340,20 € / kk (2,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 001,70 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hallitus valtuutettiin päättämään enintään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä kassa-tilanteen niin vaatiessa.
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 500 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, erillisuuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Molemmissa kerroksissa wc:t.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistolle kuuluu oma lämmin varasto sekä kylmä ulkovarasto osakkaiden yhteiseen käyttöön.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Kaksi patiota / pihaa.
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Arennin-Salpa Bostads Ab.
- Isännöitsijätoimisto
- Taloasema AT&ET Oy
- Isännöitsijän nimi
- Miro Takkunen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040-704 0737
- Tontin pinta-ala
- 1 752 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 5 060 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2040
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestyksen lunastuslauseke ei ole enää voimassa. Asunto Oy Arennin-Salpa Bostads Ab on vapautunut 15.5.2012 HITAS-järjestelystä.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.8.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön välittömään hallintaan jää varasto 38 m2, joka käsittää ulkoiluvälinesuojan ja huoneistokohtaiset säilytyskomerot sekä 10 m2 teknistä tilaa. Yhtiöjärjestyksen mukaan piha-alueita(terassi/patio) ei ole kirjattu huoneistojen hallinta-alueiksi.
- Liikenneyhteydet
- Juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Koulut: Pihkapuiston koulu n 850m Palvelut: Kirjasto n. 260m Malminkartanon apteekki n. 450m Alepa Malminkartano n. 500m Terveysasema n. 600m S-market Konala n 800m Muut palvelut: Useita kauppakeskuksia lähellä, kuten kauppakeskus Myyrmanni, Kauppakeskus Kaari ja Kauppakeskus Ristikko Malminkartanon kuntoportaat n. 900m Päiväkodit: Päiväkoti lastenkartano n. 650m Päiväkoti Norlandia n 700m Päiväkoti Metsätähti n. 800m Päiväkoti Honkasuo 1,2km Päiväkoti Kaunokki 1km Päiväkoti Lemmikki 1,1km Liikenneyhteydet Bussi nro 30 n. 350m Bussi nro 37 n. 450m Juna-asema n. 650m
- Piha-autopaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaavoitustiedot Valmisteilla olevat asemakaavat: Malminkartano, Piianpuiston koulukampus Malminkartanossa Piianpuiston lähiympäristöön suunnitellaan asemakaavan muutosta. Monitoimitalo Puustelli suojellaan ja rakennukseen suunnitellaan laajennusosa. Syntyvään koulukokonaisuuteen sijoittuu tilat ala-asteelle, yläasteelle, lukiolle ja esikoululle. Malminkartanon kirjastolle suunnitellaan uudet tilat uudisrakennukseen. Piianpuisto säilyy ja sen vanhoille rakennuksille esitetään suojelumerkintää. Päiväkoti- ja koulutonteille tutkitaan myös virkistys- tai liikuntakäyttöä. Lisätietoja antaa Liisa Heinonen, arkkitehti, p. (09) 310 52687 Malminkartano, Arentitie 2, 4 ja 6 Malminkartanossa Arentitien varteen suunnitellaan uusia asuinkerrostaloja. Nykyiset huonokuntoiset rakennukset puretaan ja niiden tilalle tutkitaan uusien kerrosluvultaan 4-8 olevien rakennusten sijoittamista. Lisätietoja antaa Arkkitehti Tytti Wiinikka, p. (09) 310 37300 Muut suunnitelmat: Malminkartanonhuipun ideasuunnitelma Malminkartanossa on käynnistynyt useamman vuoden kestävä hanke, jossa on tarkoitus saada alueelle viihtyisiä julkisia kaupunkitiloja ja uusia asuntoja. Osana uudistustyötä laaditaan Malminkartanonhuipun analyysi ja ideasuunnitelma. Suunnittelualueena ovat huippu eli täyttömäki ja siihen oleellisesti liittyvät reuna-alueet. Työn tavoitteena on laatia vuorovaikutteisen prosessin kautta alueen asukkaiden ja toimijoiden sekä aluetta käyttävien näkemyksiä hyödyntävä yleispiirteinen suunnitelma, jossa määritellään alueen tärkeimmät ajanvietto-, virkistys- ja liikuntateemat sekä parantamiskohteet. Lisätietoja antaa Projektipäällikkö Tero Santaoja, puhelin 310 37155
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys Hanke Vuokraajanpolun puoleisten puuaitojen oikaisu ja päällyslautojen uusinta 2025. Palovaroittimien hankinta 2025. Pihojen väliporttien korjaus tarvittaessa 2026. Huippuimureiden uusiminen 1 ja 3 talossa 2026. Lämmönjakokeskuksen tarkastus 2027. Salaojien kuvaus ja viemärien huuhtelu 2029. Pihan kunnostussuunnittelu Yhtiössä suoritetut huomattavat korjaukset tai perusparannukset Hanke 2024 Kattokaivojen uusinta, talot 1 ja 2. 2023. Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2022. Kattokaivon ja sen putken uusiminen talossa 3 2021. Huippuimurin uusiminen 2-talossa 2021. Parvekkeiden korjaus sis. otsapinnat 2020. Ikkunoiden uusiminen 2019 Patteriventtiilien uusinta ja lämmitysverkoston säätö 2018. Asfaltin uusinta: Parkkipaikan ja Arentitien puolen kulkuväylän asfaltin uusinta. Lämmitystolppien uusinta (4 kpl) 2017. Salaojajärjestelmän huuhtelu ja kuvaus 2016. Katon uusinta: Bitumikermikatteen uusinta, reunanostojen korotus.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 94 668 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2010 Lämmönsiirrinpaketin uusinta
2010 Lämmönjakohuoneen ja ulkoiluvälinevaraston maalaus
2012 Parvekkeiden puupaneelien ja valokatteiden uusiminen
2013 Lukituksen uusiminen Abloy Sento lukitusjärjestelmään
2013 Ulko-ovien ja pihaovien uusiminen: pihaovi = alakerran terassin ovi
2014 Pääviemärin kunnostus: painauman oikaisu, Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2015 Puuston uusintaa: Naapuriyhtiön parkkialueen puoleisen sivun puurivistöstä poistettiin 9 puuta.
2016 Katon uusinta: Bitumikermikatteen uusinta, reunanostojen korotus.
2017 Salaojajärjestelmän huuhtelu ja kuvaus
2018 Asfaltin uusinta: Parkkipaikan ja Arentitien puolen kulkuväylän asfaltin uusinta. Lämmitystolppien uusinta
2019 Patteritermostaattien uusinta sekä lämmitysjärjestelmän säätö
2020 Ikkunoiden uusiminen, B-talon huippuimuri, A7 ja A6 kosteusvauriokorjaukset, Pihavalaistuksien uusinta
2021 Ikkunaurakka, Terassien korjausurakka
2022 A7 vesivahingon korjaukset sekä kattokaivon ja sen putken uusiminen
2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
Tulevat remontit
Toimenpiteet seuraavalle viidelle vuodelle 2024 - 2029
Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö (1.500,- € arvio)
Huippuimureiden uusiminen 1 ja 3 talossa 2025 (8.000,- € arvio)
Kattokaivojen uusiminen talot 1 ja 2 2024 (20.000,- € arvio)
Pihan kunnostussuunnittelu (2.000,-€ arvio)
Lämmönjakokeskuksen tarkastus (1.000,- € arvio)
Salaojien kuvaus ja viemärien huuhtelu (2.000,- € arvio)