Arholankuja 2 A
21100, Ruona, Naantali
2h, k, kh, p
106 000 € (1 843,48 € / m²)
57,5 m²
Tätä asuntoa myy Carita Wihanto, Myyntipäällikkö, LKV
Huoneistokeskus Oy | Turku
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja hyväkuntoinen viidennen kerroksen koti merellisessä Naantalin Ruonassa!
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja hyvin pidettyyn kotiin rauhallisella ja arvostetulla Ruonan alueella! Asunto sijaitsee talon viidennessä kerroksessa, mikä tuo asumiseen rauhaa ja avaruutta – täysin esteetön vehreä maisema ja merikin pilkottaa kauniisti näkymissä.
Asunnon keittiö on hiljattain uusittu, ja se tarjoaa erinomaiset puitteet kokkailuun. Lattiat ovat pääosin parkettia, mikä tuo kotiin lämpöä ja tyylikkyyttä. Pohjaratkaisu on toimiva ja tilat hyvin käytetyt.
Kaikki arjen palvelut löytyvät läheltä: koulut, päiväkodit, kaupat ja terveyspalvelut ovat lähietäisyydellä. Alueella on myös hyvät kulkuyhteydet sekä Naantalin keskustaan että Turun ja Raision suuntaan.
Tämä koti sopii erinomaisesti niin yksin asuvalle, pariskunnalle kuin pienelle perheellekin – tule ja ihastu merelliseen tunnelmaan!
Perustiedot
- Sijainti
- Arholankuja 2 A, 21100, Ruona, Naantali
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 57,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa nykymääräysten mukaan ilmoitettavista pinta-aloista ja olla siten esitteessä ja yhtiöjärjestyksessä mainittuja pienempiä tai suurempia.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 1973
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 106 000 €
- Myyntihinta
- 99 965,30 €
- Velkaosuus
- 6 034,70 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 247,25 € / kk, Rahoitusvastike 55,56 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 302,81 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 11,50 € / kk
- Saunamaksu
- 4 € / kk
- Neliöhinta
- 1 843,48 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta erääntyy ostajan maksettavaksi kaupanteossa. Pesutupa koko päivä 4,30e, puoli päivä 2,60e. Laajakaistavastike 7,90e/kk. Sähkö kulutuksen mukaan, sähköennakko 7e/kk. Vesiennakko 15e/hlö/kk, kylmä vesi 5,15m3, kuuma vesi 10.28m3
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- keittiö uusittu 2015
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, mikroaaltouuni, liesituuletin, erillisuuni, ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Keraaminen liesi ja erillisuuni
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja wc-istuin
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- upea vehreä esteetön ja täysin suojaisa maisema, merikin pilkottaa
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ruonanhovi
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti
- Isännöitsijän sähköposti
- www.retta.fi
- Tuotot
- 4111.25
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: 2420 Hoitovastikelaina 52 578,95, päättyy 30.06.2043 2432 Pääomavastikelaina 59 359,96, päättyy 30.12.2028 2344 Pääomavastikelaina 253 065,03 Päättyy 30.06.2043
- Tontin pinta-ala
- 4 482 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- betoni/tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- tasakatto
- Katemateriaali
- huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Pestapuuri
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, kuivaushuone, pesutupa, jäähdytetty kellari, mankeli, väestönsuoja, kellarikomero, uima-allas, ja sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 4.7.2035
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- jaetaan jonotus periaatteen mukaan
- Autokatokset
- 32
- Piha-autopaikkoja
- 11 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Naantalin Kaupunki (02) 4345 111
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Jos osakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee teettää tietyissä tapauksissa asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Vuoden 2016 alusta voimaan tulleen lain mukaan ennen vuotta 1994 rakennettujen purettavien materiaalien asbestin ja sitä sisältävien materiaalien laatu ja määrä, pitää kartoittaa ennen purkutyötä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 763 819 €
Tehdyt remontit
1993: Vesikatteet uusittu
1997: Parvekkeet levytetty ja osa ikkunoista uusittu
1998: A-talon saunaremontti
1999: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2003: Lukot uusittu (Abloy Exec)
2005: Jäteasema rakennettu, kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2007: Osittainen julkisivukunnostus; siivousparvekkeiden ja
tiiliseinien sekä sokkelien korjaukset
2007: Piha asfaltoitu
2008: Pihanparannustöitä (istutukset ym. )
2009: Käyttövesijohdot uusittu ja uima-allas laitteineen saneerattu
2012: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö sekä patteriventtiilit uusittu
2015: Taloyhtiön pesulan mankeli uusittu (käytettyyn)
2016: Asunnon B1 alapohjan lisälärnmöneristys, autokatosten sähköistys uusittu
2016: Dna-taloyhtiölaajakaistaan kytkeytyminen, huoneistoissa lOrnbit perusnop.
2017: Peruskuntoarvio teetetty, maalämpöhankkeen suunnittelu toteutettu.
Maalämpöhanketta EI viedä eteenpäin, hanke ei ole kustannustehokas.
2018: Saunan löylyhuoneen puuosat uusittu
2018: Porrashuoneiden aulat maalautettu, kattopinnoitteet uusittu, aulojen
ulko-ovet uusittu ja asennettu automaattiset avauslaitteet sekä koodilukot,
Parvekeikkunat ja -ovet uusittu
2019: A-talon parvekeikkunat ja -ovet.
2022: Viemäreiden kuntotutkimus, yleiset tilat, sisävalaistuksen uusiminen.
2023-2024: Sauna- allasosaston saneeraus, salaojien osittainen uusiminen, ulkosokkeleiden osittainen pinnoittaminen.
Tulevat remontit
2025-2028 Suunniteltu/ Pihan oleskelualue
2025-2028 Suunniteltu/ Asuntojen märkätilojen saneerauksia
2024-2028 Suunniteltu/ Kuntoarvion mukaisia tutkimuksia ja toteutuksia:
- Pihaviemäröinti
- Sisäpuolisten viemäreiden peruskorjaus
- Julkisivut
- Kylmätilat
- Vesimittareiden uusinta
- Ovet ja lukitukset
- Lämmitys
- Hissit