Arholankuja 3 As
21100, Ruona, Naantali
2+k+kph+las.parveke
90 000 € (1 682,24 € / m²)
53,5 m²
Tätä asuntoa myy Eelis Tuominen
LKV Tuomiset Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Naantalin Ruonan viihtyisältä alueelta on nyt tarjolla 53,5 m²:n kokoinen kerrostalokaksio, jossa on selkeä ja toimiva pohjaratkaisu. Huoneisto on heti muuttovalmis, joten uuteen kotiin pääsee asumaan sellaisenaan – mutta vaativampaan makuun pinnat kaipaavat päivitystä. Näin asunnossa yhdistyvät käytännöllinen muuttovalmius ja mahdollisuus toteuttaa omia sisustusratkaisuja.
Asunto sijaitsee hissitalon neljännessä kerroksessa, mikä takaa rauhalliset näkymät ja mukavan etäisyyden katuelämään. Taloyhtiössä on parhaillaan käynnissä hissin saneeraus ja samalla hissi suurennetaan vastaamaan nykypäivän tarpeita. Remontin on tarkoitus valmistua lokakuuhun 2025 mennessä, mikä tuo asumiseen lisämukavuutta ja arjen sujuvuutta.
Talo sijaitsee hyvällä paikalla Ruonan palveluiden ja hyvien liikenneyhteyksien äärellä, vain lyhyen matkan päässä Naantalin keskustasta. Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin – ja ennen kaikkea kaikille, jotka arvostavat toimivaa pohjaratkaisua, hyvää sijaintia ja mahdollisuutta tehdä kodista juuri omannäköisensä.
Yhteydenotot sekä esittelyt: Eelis Tuominen
KED, KIAT
[email protected] tai 044-3456274
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Arholankuja 3 As, 21100, Ruona, Naantali
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 53,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 53,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 1971
- Käyttöönottovuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 90 000 €
- Myyntihinta
- 90 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 214 € / kk (4 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 214 € / kk
- Vesimaksu
- 28 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 682,24 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisäksi taloyhtiöllä oma sähkösopimus, josta maksetaan sähköennakkoa 20 €/ kk. Varainsiirtovero 1,5 % toteutuvasta velattomasta kauppahinnasta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä laadukkaat puustellin kaapistot, joiden ovet voi halutessaan maalauttaa/ vaihtaa.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, liesi, erillisuuni, uuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, kylpyamme, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, peili, peilikaappi, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto, kylmä ulkovarasto ja seinäkaapit
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto siistissä peruskunnossa.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 6 m²
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Kohde on saaressa
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Linnunmaito
- Isännöitsijätoimisto
- Suomen Kiinteistöhallinta Oy / Kiinteistötahkola Turku
- Isännöitsijän nimi
- Jani Oförsagd
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358207481004
- Tontin pinta-ala
- 7 620 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, pyörävarasto, urheiluvälinevarasto, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.4.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Taloyhtiöllä 10 kpl autotallipaikkoja sekä tolppapaikkoja 13 kpl. Autopaikat jonotusjärjestyksen mukaan.
- Autotallit
- 10
- Piha-autopaikkoja
- 23 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 167 400 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 29.09.2025
Tehdyt remontit
1994 Vesikate uusittu. 1996 Parvekelevytykset ja -lasitukset. 1999 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2000 Ikkunat ja parvekeovet uusittu, sekä lukot uusittu. 2005 Kylpyhuoneiden kuntokartoitukset. 2007 Siivousparvekkeet korjattu ja julkisivua korjattu. 2009 Käyttövesijohdot uusittu ja vesimittarit asennettu. 2010 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2011 Kylmiölaitteet uusittu ja saunaosasto remontoitu. 2015 Katon kuntokartoitus. 2016 Pesulakone uusittu. 2017 Autotallien ovet uusittu. 2018 Aulan ulko-ovi uusittu, asennettu autom. avauslaite ja lukitus uusittu. 2021 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, laadittu kuntoarvio, ala-aulan valaistus uusittu, saunakäytävän ja pesulan maalauksia sekä kolojen paikkauksia. 2022 Autotallin ilmanvaihdon parantaminen, 5. krs:n vesivuotovauriot korjattu, putkikanaalin vesivuoto korjattu. 2023 Pyöräsuojan valot uusittu. 2024 Putkikanaalin ja rakennuksen alapohjan vedenpoistokorjaus ja puhdistus vanhasta rakennusjätteestä.
Tulevat remontit
2025 Suunniteltu: Seinälohkeamien korjausten suunnittelu
2025-2026 Suunniteltu: Viemäreiden kuvaukset/pesut ja kunnon selvitys
2025-2026 Suunniteltu Saunan pesuhuoneen remontti
2025 Suunniteltu: Autotallin/pyöräsuojan välisen portaikon korjaus
2026 Suunniteltu: Parvekkeiden / julkisivun kuntotutkimus
Yhtiössä tehty rakennuksen alapohjan korjaus 2024.
Korjaukset valmistuneet 08/2024.
Hankkeen pankkilainoitus tullaan yhdistämään hissin uusimisen kanssa samalle rahoitukselle. Kokonaiskustannusarvio n.
164 000,00 €.
Näistä kahdesta em. hankkeesta muodostuva kustannusarvio on kertamaksuosuutena n. 99,42 €/m²
€ tai pääomavastikkeena 1,1151 €/m2/kk.
Hissihankkeesta ja yhteisestä rahoituksesta päättävä yhtiökokous pidetty 6.3.2025, kokouksessa päätettiin hissin
uusimisesta sekä em. hankkeiden rahoituksesta yksimielisesti. Velkaosuus jyvitetään huoneistoille vasta hissihankkeen
valmistuttua loppuvuodesta 2025.
Kyseisestä remontista arvioitu kustannus myytävälle huoneistolle 5 318, 97 €.