Arhotie 24 F
00900, Puotinharju, Helsinki
2H+K+PARV
162 500 € (3 250 € / m²)
50 m²
Tätä asuntoa myy Sven Schlegel, Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV
RE/MAX Strand | Excellence m2
Sijainti
Asuntoesittely
VALOISA KAKSIO LOISTAVIEN PALVELUIDEN JA LIIKENNEYHTEYKSIEN ÄÄRELTÄ
On vuosi 1964. Kekkonen toimii presidenttinä jo kahdeksatta vuotta ja brittiläinen yhtye The Beatles nousee ensimmäistä kertaa listaykköseksi Yhdysvalloissa kappaleellaan ”I Want to Hold Your Hand”. Tämä vuosi, joka jäi historiankirjoihin suomalaisten huikeasta talviolympialaismenestyksestä, on myös sama vuosi, jolloin Asunto-osakeyhtiö Arhotie 24 valmistui. 60 vuodessa on moni asia ehtinyt muuttua, mutta yksi asia on pysynyt ennallaan; Puotinharju on edelleen upea paikka asua!
Tämän kodin sydämenä toimii avara ja valoisa olohuone, jonka suuret lounaan suuntaiset ikkunat päästävät luonnonvalon sisään. Olohuoneesta on myös käynti asunnon suurelle parvekkeelle, jossa on mukava nauttia kesäpäivistä. Olohuoneen vieressä on käytännöllisen kokoinen keittiö, jonne saa mahtumaan myös pienen ruokaryhmän. Makuuhuone on tilava ja säilytystilaa löytyy erillisestä vaatehuoneesta. Makuuhuoneeseen saat sängyn lisäksi halutessasi mahtumaan myös työpisteen. Kokonaisuuden kruunaa iso laatoitettu kylpyhuone, jossa on kaiken tarpeellisen lisäksi myös tilavaraus pesutornille.
Puotinharju on pidetty asuinalue, joka tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Itäkeskuksen kattavat kaupalliset ja kunnalliset palvelut ovat kävelyetäisyyden päässä; mm. 24/7 auki oleva Prisma, Citymarket, Itäkeskuksen kauppakeskus, Puhoksen ostari, kirjasto, uimahalli, Kela, Myllypuron terveysasema, koulut, päiväkodit jne. Myös liikenneyhteydet ovat erinomaiset ympäri pääkaupunkiseudun, mm. metron, raidejokerin ja kattavien bussireittien ansiosta. Omalla autolla liikkuessa Kehä-I ja Itäväylä tarjoavat sujuvat liikenneyhteydet.
Alueen lukuisat työpaikat ja lähellä sijaitsevat Metropolian ammattikorkeakoulun ja Stadin ammattiopiston uudet kampukset tekevät tästä asunnosta mainion kohteen myös sijoitusasuntoa etsivälle.
Lisätiedot ja esittelyt:
- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | [email protected]
- Sven Schlegel | 045 885 4900 | [email protected]
Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Pyydä meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Teemme työtämme tiiminä, jolloin saat palvelukseesi aina kaksi välittäjää, jotka molemmat antavat kaikkensa onnistuneen asuntokaupan eteen. Yhdessä onnistumme!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Arhotie 24 F, 00900, Puotinharju, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 50 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1964
- Käyttöönottovuosi
- 1964
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 162 500 €
- Myyntihinta
- 144 491,97 €
- Velkaosuus
- 18 008,03 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 366,16 € / kk (0,46 € / os.), Rahoitusvastike 214,92 € / kk (0,27 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 581,08 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Saunamaksu
- 13 € / kk
- Neliöhinta
- 3 250 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiössä ei peritä erillistä vesimaksua eikä kaasumaksua, vaan ne sisältyvät hoitovastikkeeseen. Myös pesutuvan käyttö on maksutonta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Erillinen tilava keittiö, jonka varustuksiin kuuluu kaasuliesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Välitila on laatoitettu, lattia laminaattia ja seinät maalatut. Keittiö on remontoitu vuonna 2007.
- Kylpyhuone
- Tilava laatoitettu kylpyhuone, jonka varustuksiin kuuluu wc-istuin, rättipatteri, lavuaari, peili- ja allaskaappi, käsisuihku, suihkukaappi, pyykkikaappi, suihku ja pesukoneliitäntä. Pesuhuone on remontoitu vuonna 2007.
- Makuuhuoneet
- Reilun kokoinen makuuhuone, jonka yhteydessä on myös erillinen vaatehuone. Makuuhuoneen seinät ovat maalatut ja lattia laminaattia.
- Olohuone
- Tilava ja avara olohuone, josta on myös käynti huoneiston isolle parvekkeelle. Olohuoneen seinät ovat maalatut ja lattia laminaattia.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Olohuoneen lattiapäällysteessä vaurio. Kylpyhuoneen peilikaapin valot eivät toimi.
- Näkymät
- Valoisa ylimmän kerroksen läpitalon asunto, josta puistomaiset näkymät ympäröivälle asuinalueelle.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Erillinen vaatehuone makuuhuoneen yhteydessä.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Arhotie 24
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintipalvelu Isarvo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pia Kulmala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 041 512 1251
- Tuotot
- 0
- Tontin pinta-ala
- 7 941 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Taloyhtiön maanvuokrasopimus on voimassa vuoden 2025 loppuun. Lähtökohtana on, että kaupunki tekee uuden maanvuokrasopimuksen. Alkuvuonna 2024 kaupunki lähettää kirjeen, joka sisältää tarkennetun arvion tontin uudesta maanvuokrasta sekä selvityksen maanvuokran perusteena olevasta kerrosalasta.
- Tontin vuosivuokra
- 13 000 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- R. Asiakainen Oy | www.kp-asikainen.fi | Puh. 010 327 7001
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, pesutupa, kuivaushuone ja sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Paikallistiedot
- Arhotien alueen lähipalvelut ovat erinomaiset. Itäkeskuksen kattavat kaupalliset ja kunnalliset palvelut ovat kävelyetäisyyden päässä; mm. 24/7 auki oleva Prisma, Citymarket, Itäkeskuksen kauppakeskus, Puhoksen ostari, kirjasto, uimahalli, Kela, Myllypuron terveysasema, koulut, päiväkodit jne. Myös liikenneyhteydet ovat erinomaiset ympäri pääkaupunkiseudun, mm. metron, raidejokerin ja kattavien bussireittien ansiosta. Omalla autolla liikkuessa Kehä-I ja Itäväylä tarjoavat sujuvat liikenneyhteydet. Liikkumisesta pitävälle alueelta löytyy erittäin monipuoliset sisäurheilumahdollisuudet Myllypuron liikuntapuiston monipuolisista halleista, sekä Arena Centerin ja Liikuntamyllyn urheilukeskuksista. Myös ulkoilumahdollisuudet ovat erinomaiset kattavien ulkoilureittien ansiosta.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkavuokrat: kylmä 6 €/kk, lämpötolpallinen 12 €/kk, autotalli 80 €/kk. Autopaikat jaetaan jonotusperusteisesti.
- Autotallit
- 13
- Piha-autopaikkoja
- 24 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- - Ajantasa-asemakaava: https://kartta.hel.fi/link/dmuTDD - Kaavadokumentti: https://ptp.hel.fi/DataForms/planreport/Default.aspx?id=4959 - Arhotie 20-22 täydennysrakennushanke: https://www.hel.fi/static/hel2/ksv/liitteet/2023_kaava/0750_27_viitesuunnitelma.pdf
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 926 153,79 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023: Kattokourujen saneeraus.
2022: Kattokermi uusittu kourujen kohdalta.
2021: Käyttövesiputkien ja sähköjen uusiminen.
2019: Kattokaivot ja katon sadevesijärjestelmä sekä lämmityskaapelit uusittu. Hormiston kuntokartoitus. Katon kuntoarvio.
2018: Putkiston kuntotutkimus.
2016: Saunojen uusiminen. Linjasaneerauksen hankesuunnittelu.
2015: Ulkoseinän kosteuskorjaus G-H-talon kellaritaso ja lämpöeristys. Pihan kunnostus, jolloin samalla uusittiin myös leikkipaikka.
2013: Viemäreiden sukitus. Sukitettu pohjaviemäri, pystyviemärit sekä huoneistohaarat. Kaivot pinnoitettu.
2012: H-portaan päädyn salaojitus. Salaoja uusittu väestönsuojan päädyssä. Samalla asennettiin Isodrän sokkelilevy pitämään sokkeli kuivana ja lämpimänä.
2011: IV- kanavien nuohous.
2010: Yläpohjan lisälämmöneritys. Asennettu 200 mm kivivillaa kaikkialle, missä ei ole vielä ollut lisälämmöneristystä eli A, B, C ja D-portaan kohdalle. Lisäksi kerrospaksuutta lisättiin E-H alueella. Kylpyhuoneiden lattiakaivojen tiivistys.
2009: Porraskäytävien maalaus.
2008: Pihan asfaltointi.
2007: Lämmitysverkkojen tasapainotus. Bauer -vedenkäsittelylaitteistojen hankinta ja asennus.
2006: Uusittu ikkunat ja parvekeovet. Sokkelien ja tallinovien maalaus. Maalattu sokkelit ja tallien ovet. Ikkunoiden ja parvekkeiden maalaus.
2005: Saunojen peruskorjaus. Parvekelinjan lisäeristys 1. krs. LVI-kuntotutkimus, tulos hyvä. Viemäriverkoston puhdistus.
2004: Liitytty HTV:n kaapeliverkkoon. Asennettu Molok syväkeräysastiat.
2003: Antenniverkoston kunnostus.
2002: Parvekkeiden kunnostus.
2001: Vesikaton pinnoite uusittu. Talojen välisen kulkutien levennys. Puhallusvillaa katoille. Ilmanvaihtohormien verkottaminen. Toimenpiteellä estetään lumen, lintujen, hyönteisten ja roskien pääsy ilmanvaihtohormistoon.
2000: Lukoston uusiminen.
1999: Lämmönjakolaitteiston uusiminen.
1998: Syöksytorvilämmitys. Pohjavesipumppaamo.
1997: Termostaattiset patteriventtiilit.
1996: Pesutuvan remontti. Linja- ja säätöventtiilien uusinta.
1995: Saunojen remontti.
Tulevat remontit
Katon tarkistus ja huolto vuosittain
2024-2026: Lukituksen uusiminen (60 000-80 000 €)
2029-2030: Kattoremontti. Rappukäytävien lattiapinnat.