Arkadiankatu 10 A
00100, Etu-Töölö, Helsinki
2h+k
429 000 € (5 903,40 € / m²)
72,67 m²
Tätä asuntoa myy Rasmus Parkkila, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Elegance | Tici-taca Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Etu-Töölön parhailta paikoilta, keskustan välittömästä läheisyydestä tarjolla remontoitava 72,67 m2 asunto.
Asunto sijaitsee hissitalon toisessa kerroksessa.
Läpitalon huoneisto mahdollistaa luonnonvalon pääsemisen sisälle isossa määrin.
Isot ikkunat sekä korkeat huoneet luovat tunnelmaa.
Olohuoneessa on avotakka, joka on kiva yksityiskohta.
Talon valmistumisvuosi on 1912, joten huoneistossa voi aistia vanhan talon nostalgian ja fiiliksen.
Hyvin hoidettu, vakavarainen yhtiö, jolla vuokratuloja omistamastaan 4 liiketilasta, ja 2 asunnosta.
Hoitovastike on maltillinen 3,75€ / m2, eli 272,54€ / kk.
Sijainti on erittäin keskeinen, Etu-Töölön korttelitunnelma on vertaansa vailla, ja toisaalta Lasipalatsille / ydinkeskustaan on vain alle 500 metrin kävelymatka.
Asunnon kunto on välttävä, ja kaikki pitää remontoida alusta loppuun.
Laadukkaalla suunnitelmalla, ja sen toteuttamisella tästä saa upean modernin kaupunkiasunnon, jossa vallitsee 1900- luvun alun talon tunnelma.
Huom:
Yhtiössä on juuri päätetty pian alkavasta perinteisestä putkiremontista (LVIS). Samalla tehdään kaukokylmä, eli tulossa lisäominaisuutena myös jäähdytys. Urakoitsija on valittu ja työt starttaavat syksyllä. Tämän rapun / linjaston osalta työt ovat päällä arviolta 27.10.2025 - 31.01.2026. Kustannusarvio maksimissaan 1 300€ / m2 eli tälle asunnolle 94 471,00€. Asunnon remontin voi toteuttaa linjasaneerauksen kanssa samaan aikajanaan. Asunto tulisi olemaan siis muuttohetkellä niin sisältä kuin putkien osalta juuri pakasta vedetty / uusi.
Tiedustelut ja esittelyvaraukset:
Rasmus Parkkila puh: 0400 910301 tai [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Arkadiankatu 10 A, 00100, Etu-Töölö, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 72,67 m²
- Kokonaispinta-ala
- 72,67 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1912
- Käyttöönottovuosi
- 1912
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: - Liesi (kaasu) - Kaapistot - Jääkaappi Lattia: muovi Seinät: tapetti Huom: Kaasua ollaan poistamassa kokonaan taloyhtiössä osana linjasaneeraushanketta
- Kylpyhuone
- Varustus: - WC - Amme - Pesuallas - Pyykinpesukone Lattia: laatta Seinät: laatta / maalattu
- Makuuhuoneet
- Lattia: lauta Seinät: tapetti
- Olohuone
- Lattia: parketti Seinät: tapetti
- Sauna
- Ei
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen Lattia: lauta Seinät: tapetti
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Myyjä ei ole asuntoa koskaan omanaan käyttänyt, eli hänellä / heillä ei ole tietoa laitteiden toimivuudesta, asunnon kuntoon liittyvistä yksityiskohdista, sekä asunnon tarkemmasta historiasta, mitä tulee vikoihin ja vaurioihin. Asunnolle kuuluu ullakolta 1 komero, sekä kellarista 1. (yhteensä 2). Yhtiön takat ovat myyntihetkellä käyttökiellossa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Helsingin Arkadia 10 Bost Ab
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Niko Suikkila
- Tuotot
- 84586
- Tontin pinta-ala
- 820 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Etu-Töölö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiön yhteiset tilat: - Kellarikomero - Kuivaushuone - Ulkoiluvälinevarasto
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Kiinteistössä suoritetut merkittävimmät korjaukset:
- Putkiston korjaus 1969-70
- Ikkunat uusittu 1968-70
- Vesikate uusittu 1968
- Sähkönousut 1993
- Antenni- ja televerkko 1993
- Vesikatteen maalaus 1995
- Julkisivun kunnostus 1997
- Hormit 1998
- Portti 2000-01
- Ikkunoiden huoltomaalaus 2002-03
- Pihajulkisivujen kunnostus 2006
- Porraskäytävien kunnostus 2009
- Vesikaton tiivistys Enkopur menetelmällä 2011
- Kaukolämmön siirtimien uusiminen 2015
- Lämmitysverkoston tasapainotus 2015
- Linja- ja patteriventtiileiden uusiminen 2015
- Kattokulkusiltojen ja lumiesteiden asennus 2015
- Kattopintojen huoltomaalaus 2016
- Liiketilan peruskorjaus vesivahinkokorjauksen yhteydessä 2017
- Ikkunanpuitteiden huoltomaalaus 2019
- Julkisivun paikkakorjaukset ja osittainen maalaus 2019
- Pihakannen ja tuuletusparvekkeiden kuntotutkimukset 2021
- Liikehuoneisto A 11 remontti 2023
- Pihakannen uusiminen valmis 2023
Tulevat remontit
Arvio tulevasta kehityksestä:
-Tuuletusparvekkeiden peruskunnostus
-Putkiston kuntotutkimuksen päivitys
-Linjasaneerausurakan hankesuunnittelu
-Linjasaneerauksen toteutus
-Räystäiden ja rännien saattolämmityksen asentaminen