Arkadiankatu 17 B

00100, Etu-Töölö, Helsinki
3h, k, kph/wc, khh/wc, s, p
1 040 000 € (11 818,18 € / m²)
88 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1912
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
791,54 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Linda Salonius-Pasternak, Partner, KTM, LKV
Central LKV
Asuntoesittely
Näyttävän jugendrakennuksen tasokas kattohuoneisto isolla terassiparvekkeella, ydinkeskustan tuntumassa
Etu-Töölössä aivan Helsingin ydinkeskustan tuntumassa sijaitsevan vuonna 1912 valmistuneen kauniin jugendtalon ylimmän kerroksen läpitalon huoneisto. Tämä persoonallinen kattohuoneisto on rakennettu vuonna 2023 ja toteutettu ensiluokkaisilla materiaaleilla, kalusteilla ja laitteilla. Korkeat huoneet ja upeat kaupunkinäkymät. Oma rauha ja harmonia, keskellä kaupungin sykettä. Isosta terassiparvekkeesta, jossa koko seinäsivun avattavat lasiliukuovet, on vehreät näkymät kauniille korttelipihalle koilliseen. Tämä kahden makuuhuoneen asunto yhdistää hienostuneesti vanhan ajan charmia, korkeatasoista tyyliä ja modernia mukavuutta. Kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna rentouttavia hetkiä varten. Ullakkorakentamisen yhteydessä A ja B-portaiden hissit uusittiin ja näin ullakkokerrokseen saakka on hissiyhteys. Taloyhtiön merkittävimmät remontit ovat takanapäin. Rakennuksen yleisilme on klassisen hienostunut ja yhtiön talous vakaa. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet; kävelymatkan päässä sijaitsevat niin metro-, bussi- kuin raitiovaunupysäkitkin ja keskustan monipuoliset, laajat palvelut ovat kaikki helposti ulottuvillasi. Myös Helsingin Päärautatieasemalle on vain lyhyt matka. Alueella on asukaspysäköinti ja Kirkkoparkin pysäköintihalli on 50 m päässä. Ota yhteyttä ja sovi näytöstä – avaamme ovet uuteen! Tämä yhdistelmä historiallista eleganssia ja modernia asuinmukavuutta, on kokonaisuus joka varmasti tekee jokaiseen vaikutuksen! Lisätiedot ja esittelyt Linda Salonius-Pasternak Partner, KTM, LKV [email protected] Betjäning även på svenska! Service also in English!
Perustiedot
Sijainti
Arkadiankatu 17 B, 00100, Etu-Töölö, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
88 m²
Kokonaispinta-ala
88 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala on tarkistusmitattu Katso isännöitsijäntodistus sivu 5.:n toimesta 29.8.2025)
Lisätiedot pinta-alasta
Jyvitetty pinta-ala on 118,4. Huoneiston tarkistusmitattu pinta-ala on 88 m2. Tällä ei ole vaikutusta maksuperusteisiin. YJ:n mukainen pinta-ala on 84 m2.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
1912
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
1 040 000 €
Myyntihinta
1 032 813,33 €
Velkaosuus
7 186,67 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 661,58 € / kk (Jyvitetty pinta-ala 118.4 m2), Rahoitusvastike 129,96 € / kk (Jyvitetty pinta-ala 118.4 m2), Yhtiövastike yhteensä 791,54 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Neliöhinta
11 818,18 € / m²
Lisätietoja maksusta
Hoitovastike (€/m2/kk) 5.60 Pääomavastike 1 (€/m2/kk) 1.90 Pääomavastike 39770 (€/m2/kk) 0.35 Pääomavastike julkisivu (€/m2/kk) 0.80 Pääomavastike hissi (€/m2/kk) 0.20 Pääomavastike 6: 0.90 Asuinhuoneistovuokrat 1.00 Autopaikkavuokrat 100.00 Varastovuokrat 1.00
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Laadukas saarekkeellinen avokeittiö, jonka koko seinän mittaiset liukulasiovet avautuvat isolle terassiparvekkeelle, josta näkymät taloyhtiön sisäpihalle. Korkeatasoiset integroidut Gaggenaun kodinkoneet ja Poggenpohl-malliston keittiökalusteet, ovet HL Diamond grey High Gloss / FG Dark Oak tammiviilua. Rungot Stone Grey / Logo decor white ja vetimet M129 Shell handle black. Työtasot kvartsia, Ceasarstone Vanilla Noir (kivi). Teräsallas Blanco Andano 500-U, Hana Lapetek Lino A, saarekkeen pistorasiat Savo Voltti, musta. Altaan yläpuolella olevan kuivauskaapin tippakaukalo on RST kuivauskaapin hyllysarjaa. Lattiat ABL Provenza-Ego 60x60 laattaa.
Keittiön lattiat
Laatta ja abl provenza-ego 60x60.
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin (Gaggenau 200-sarja), uuni (Gaggenau 200-sarja), liesi (Gaggenau 200-sarja), liesituuletin (Gaggenau 200-sarja (integroitu)), keittiösaareke, astianpesukone (Gaggenau 200-sarja), ja mikroaaltouuni (Gaggenau 200-sarja)
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuone
Kylpyhuone sadesuihkulla, kylpyhuoneen yhteydessä sauna.
Kylpyhuoneen seinät
ABL Onyx&More 60x60 laatta
Kylpyhuoneen lattiat
ABL Maku nut gres 10x10 mosaiikkilaatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin (Duravit Starck 3), suihku (Sadesuihku Gessi Rettangolo-mallia), peili (Evo alumiinikehyspeili ledvaloilla), pesuallas (BathCo posliiniallas kvartsitasolla), ja allaskaappi (HL Diamond Grey High Gloss.)
Erillinen WC
Kodinhoitohuoneen yhteydessä huoneiston toinen wc.
Makuuhuoneet
Kaksi makuuhuonetta, kummassakin vaatesäilytys.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Kodinhoitohuone
Tilava kodinhoitohuone, jossa tilaa pesutornille ja myös runsaasti kaappi- ja laskutilaa.
Kohteen säilytystilat
Kaapistot ja kellarikomero
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Saunassa Tulikivi Naava Nobile kiuas.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Erinomainen
Näkymät
Upeat kaupunkinäkymät yli kattojen, terassilta ja keittiöstä vehreät näkymät yhtiön korttelipihalle.
Parveke
On parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Koillinen
Hissi
Kyllä
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Lattia Timberwise Tammi Bisquit Grey-lankkuparketti, tyyli: säle. Pintakäsittely: Harjattu ja öljyvahattu, koko L230xK2180xP14,5mm. Märkätilojen lattiat laattaa. Keittiön lattia ABL Provenza-Ego 60x60cm laatta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Arkadiankatu 17
Isännöitsijätoimisto
Isännöinti Euramaa Oy
Isännöitsijän nimi
Ville Järvinen
Isännöitsijän puhelin
09 175 288
Tuotot
17681.8
Tontin pinta-ala
1 389 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni ja rapattu tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö Mitsubishi ilmanviilennysjärjestelmä (LTO)
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöhuolto Antti Hellemaa Oy
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv ja kellarikomero
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
27.8.2035
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
Paikallistiedot
Ydinkeskustan laaja palvelutarjonta kävelyetäisyydellä.
Taloyhtiön autopaikat
Taloyhtiön autopaikat 6 kpl.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Alueella Helsingin kaupungin asukaspysäköinti.
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
1 284 054 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Perusparannukset Linjasaneeraus 1955 B-portaan hissin rakentaminen 1994 A-portaan hissin rakentaminen 1996 Puhelinverkko 1997 Lämmönvaihdin 1997 Julkisivun ikkunoiden kunnostus 2000 Linjasaneeraus (sisältää myös sähkönnousujen uusimisen) 2008 Porrasremontti (pihan ja kellarin sähköistyksiä sekä lämmönsiirrin ja lämmönjakaja) 2009 Lukkojen sarjoitukset 2009 Kellarivarastojen lattioiden primerointi, betonimaalaus ja peruskunnostusta vuokrattujen varastojen osalta 2010 Pattereiden tasapainotus 2010 Portin sähköistäminen sekä pihan lämpöpistokkeiden kunnostus 2010 Kadunpuolen julkisivukorjaus sekä samalla myös kadunpuolen ikkunoiden huoltomaalaus 2013 Hissien kuntoarvio 2016 Pihajulkisivun kunnostus 2019 Tuuletusparvekkeiden uusinta 2019 Pihajulkisivun kunnostus 2021 sekä A-ja B-portaiden hissien uusinta.
Tulevat remontit
Kunnossapito-ohjelma vuosille 2024-2033 2024 Vanhan valurautaisen pystyviemärin kuvaus 2024 Kellarin palokatkojen tarkastukset ja kunnostukset 2025 Liiketilojen ulko-ovien korjaukset (3 kpl) 2025 Porrashuoneiden kadun puoleisten ulko-ovien kunnostaminen (2 kpl) 2025 Liikehuoneiston ulko-ovien uusiminen (käytöstä poistetut) (3 kpl) 2025 Metallisten ulko-ovien uusinta 2025 Kadunpuoleisten parvekkeiden pinnoituskorjaus 2025 Peltikatteen maalaus 2025 Sulanapitokaapelien asennukset 2025 Paloilmaisimien uusiminen verkkovirralla toimiviksi 2025 Sähkön liittymäkaapelin uusiminen 2025 Sähköisen lattialämmityksen termostaattien uusiminen 2025 Parvekkeiden kunnon tarkastus 2026 Piianportaiden perussiivous / kunnostukset 2026 Pihanportin kunnostus ja sähköistäminen 2026 Pihan puoleisten porrashuoneen ovien uusiminen/kunnostus 2026 Liiketilojen ikkunoiden korjaus/uusiminen lähivuosina 2027 Parvekeovien korjaukset 2027 Porraskäytävien huoltomaalaus 2027 Hormistokartoitus (Nuohoukset samassa yhteydessä) 2027 Ovipuhelinjärjestelmän uusimisen suunnittelu 2027 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2028 Porraskäytävien valaisimien uusiminen 2028 Parvekkeiden kunnon tarkastus 2028 Ikkunoiden peruskorjaus 2029 Sisäpihan asfaltin uusiminen (sadevesien ohjaus huomioitava) 2029 Paperisten suunnitelmien digitointi 2029 Kellarin kunnon tarkastaminen 2029 Kadunpuoleisen julkisivun huoltomaalaus 2030 Viemärien kuvaus ja huuhtelu 2031 Vesikalusteiden uusimisia 2031 Parvekkeiden kunnon tarkastus 2032 Huoneistojen märkätilakartoitus 2033 Patteriverkoston tasapainotus Savunpoistoluukkujen testaus kahdesti vuodessa (Huoltotyö) Vesikaton tarkastus vuosittain (Kiinteistöhuolto suorittaa) Lämmönjakokeskuksen tarkastus (Kiinteistöhuolto suorittaa)