Arkkitehdinkatu 16 A
33720, Etelä-Hervanta, Hervanta, Tampere
2h+k+s+kph+lasitettu parveke
108 000 € (1 714,29 € / m²)
63 m²
Tätä asuntoa myy Esti Männistö, Yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, LVV, KiAT
Kiinteistönvälitys Pilari Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Omalla tontilla, hyvässä yhtiössä, tilava ja valoisa saunallinen 63 m2 kaksio rauhallisella sijainnilla Etelä-Hervannassa, Tampereella.
Tämä läpitalon huoneisto hissitalon 2. kerroksessa sopii hyvin myös liikuntaesteiselle.
Asunnossa on tilava olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle, missä voit nauttia iltapäivän auringosta.
Olohuone ja keittiö on avarrettavissa yhtenäiseksi tilaksi.
Makuuhuoneessa ja olohuoneessa on runsaasti säilytystilaa kaapistojen ansiosta.
Oma sauna tarjoaa rentoutumismahdollisuuden kiireisen päivän päätteeksi.
Asunto Oy Mirjanpolku on hyvin hoidettu yhtiö ja siellä on tehty useita merkittäviä remontteja viime vuosina.
Mm. julkisivut ja parvekkeet on kunnostettu vuonna 2007 sekä ikkunat on uusittu vuonna 2019. Pihapiiri on uusittu pihasuunnitelman mukaisesti ja tarjoaa viihtyisän ympäristön asukkaille.
Autopaikoilla on mahdollisuus sähköauton lataukseen, mikä tekee tästä kohteesta modernin ja ympäristöystävällisen valinnan. Autopaikka on vuokrattavissa.
Sijainti on erinomainen: lähikauppa ja pizzeria ovat aivan vieressä ja Hervannan monipuoliset palvelut sekä Duo-ostoskeskus ovat kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet ovat hyvät, sillä läheltä löytyvät sekä bussi- että raitiovaunupysäkit. Koulut ja päiväkoti ovat myös lähellä.
Loistavat ulkoilumaastot ja Suolijärven uimaranta ovat lähellä.
Tervetuloa tutustumaan tähän heti vapaaseen kotiin, joka tarjoaa paljon mahdollisuuksia.
Esittelyt sujuvasti sopimuksen mukaan.
Myynti ja esittelyt:
Esti Männistö
Yrittäjä, tj, LKV, LVV, KiAT
Kiinteistönvälitys Pilari Oy LKV
Hatanpään valtatie 24, 33100 Tampere
p. 044 973 7704
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Arkkitehdinkatu 16 A, 33720, Etelä-Hervanta, Hervanta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 63 m²
- Kokonaispinta-ala
- 63 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 108 000 €
- Myyntihinta
- 106 629,97 €
- Velkaosuus
- 1 370,03 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 290,50 € / kk (0,14 € / os.), Rahoitusvastike 81,90 € / kk (0,04 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 372,40 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 714,29 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tietoliikennevastike 4,45 €/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valkoiset kaapistot ja laatikostot. Kodinkoneet: jää/pakastinkaappi, liesi/uuni ja mikro. Lattiassa muovimatto.
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuoneen seinät
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukone, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, hana ja seinähyllykkö, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Tilava makuuhuone, jossa on kaapistot ja kulmakaappi.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuone
- Tilava olohuone, joka on muokattavissa avaraksi tilaksi keittiön yhteyteen. Käynti lasitetulle parvekkeelle. Kaapistot.
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja irtaimistovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto lounas/ luode. Näkymät sisäpihoille.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Piha
- Hyvinhoidettu piha-alue. Pihasuunnitelma on laadittu vuonna 2018. Piha- ja viheralueet uudistettu osissa vuosina 2021-2023.
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ovipuhelinjärjestelmä, rappukäytävien ja kellarikäytävien valaistus LED-liiketunnistimilla, ulkosisäänkäynneillä ja kellarikäytävillä on tallentava kameravalvontajärjestelmä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Mirjanpolku
- Isännöitsijätoimisto
- Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Taija Kangaskorte
- Isännöitsijän puhelin
- 0207346100
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön pysäköintialueet ovat vuokralla Tampereen kaupungilta pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella, joka on voimassa 30.4.2044 asti. Taloyhtiöllä on pohjakerroksessa sijaitseva talopesula, jossa on kortti- ja lähimaksulla toimiva pyykinpesukone. Lisäksi pesulasta on käynti kuivaushuoneeseen, jossa on pyykinkuivauspuhallin, jonka käyttäminen on veloituksetonta. Taloyhtiöllä on ulkosisäänkäynneillä ja kellarikäytävillä tallentava kameravalvontajärjestelmä. Taloyhtiöllä on kaapeliverkossa toimiva taloyhtiölaajakaista DNA:lta. Tietoliikennevastikkeeseen kuuluva perusnopeus on 100M.
- Tontin pinta-ala
- 2 948 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.12.2034
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on laadittu 16.12.2024 ja on voimassa 16.12.2034 asti.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Palvelut
- Lähikauppa ja pizzeria tien toisella puolella. Hervannan kattavat palvelut ja Duo-ostoskeskus kävelyetäisyydellä.
- Koulut
- Kävelyetäisyydellä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiöllä on 12 x 11 kWh täyssähköauton latauspistettä ja 12 x 2,8 kWh hidaslatauspistettä, jotka vaihtoehtoisesti toimivat lohkolämmittimen ja sisätilanlämmittimen käyttämiseen. Lataamiseen käytetty sähkö veloitetaan parkkipaikan käyttäjältä perustuen mittaukseen ja latauksen hinnan määrittelee vuosittain taloyhtiön hallitus.
- Piha-autopaikkoja
- 42 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Työturvallisuuslain ja asbestiasetuksen perusteella osakkaan on tehtävä ennen vuotta 1994 valmistuneissa kiinteistöissä asbesti- ja haitta-ainekartoitus ennen korjaus- tai purkutoimiin ryhtymistä, jos niihin voi liittyä asbestipurkutyötä.
Tehdyt remontit
Elementtisaumat uusittu vuonna 1999, pienempään kuivaushuoneeseen tehty suihkuhuone vuonna 2002, leikkikalusteet uusittu vuonna 2003. Vuonna 2007 kunnostettu julkisivut ja parvekkeet sisältäen parvekeovien uusimisen ja Lumonin parvekelasitukset. Ovipuhelinjärjestelmä hankittu ja taloautomatiikka uusittu vuonna 2008, lukitus (iLoq) uusittu vuonna 2010. Hissikonehuoneiden julkisivupellitys ja vesikatot vuonna 2011 ja HONEYWELL käyttöveden suodatinpaketti vuonna 2011. Vesivuotokytkinjärjestelmä asennettu vuonna 2012. Lämmönjakokeskus on uusittu ja patteriventtiilit sekä -termostaatit on vaihdettu ja säädetty vuonna vuonna 2013. Vuonna 2014 on uusittu leikkipaikan maa-aineet ja korvattu turvahiekalla. Vuonna 2015 asennettu sähköiset ilmoitustaulut käytävään ja asennettu Fiksu-vesi vedensäästösuuttimet vesikalusteisiin. Vuonna 2016 on uusittu rappykäytävien ja kellarikäytävien valaistus LED-liiketunnistinvalaisimilla sekä teetätetty parvekelasituksen uudistava huolto Lumonilta. Vuonna 2017 tehty viemäristön painehuuhtelu ja kuvaus. Kaikkien rappujen sisääntulokerrokset on maalattu ja tehty pihasuunnitelma vuonna 2018. Ikkunat on uusittu vuonna 2019, PILP-toteutus ja ilmanvaihtokanaviston nuohous ja säätö vuonna 2019. Jätepisteen päivitys vastaamaan nykyistä jätelainsäädäntöä vuonna 2021, piha- ja viheralueet uudistettu osissa vuonna 2021-2023. Vuonna 2022 hankittu autojen latauspisteet yläpysäköintialueelle: 12 kpl schuko/hidaslatauspaikkaa ja 12 kpl 11 kWh latauspaikkaa. Piha-alueen pylväsvalaisimet on uusittu vuonna 2023.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti: porraskäytävien ulko-ovien uusiminen ja samassa yhteydessä esteettömän kulkemisen selvitykset ja mahdolliset toteutukset sekä avustusten hakeminen niihin 2025-2026, hissien kuntoarvio 2025-2026, viemäristön painehuuhtelu ja kuvaus 2025-2026, elementtisaumojen kunnon tarkistus 2025-2026 ja uusiminen tarvittaessa. Vuosina 2027-2029 käyttövesiputkiston , märkätilojen ja sähköjen uusimisen hankesuunnittelu- ja toteutussuunnitteluvaiheet sekä vuosina 2029-2031 käyttövesiputkiston, märkätilojen ja sähköjen uusiminen. Vuonna 2034 energiatodistuksen uusiminen. Märkätilasaneerauksia tarpeen vaatiessa.