Arkkitehdinkatu 7 G
33720, Hervanta, Tampere
4h+k+s+kph/wc+erill. wc+vh, at paikka
228 000 € (2 280 € / m²)
100 m²
Tätä asuntoa myy Esti Männistö, Yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, LVV, KiAT
Kiinteistönvälitys Pilari Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Omalla tontilla hyväkuntoinen rivitaloasunto 1-tasossa tarjoaa erinomaiset puitteet perheelle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tämä vuonna 1982 Etelä-Hervantaan valmistunut ja laajalti vuonna 2020 remontoitu koti on hyvässä kunnossa, ja sen moderni sisustus täyttää vaativankin asukkaan toiveet.
Asunnon tilava olohuone avautuu suojaisalle takapihan vuonna 2015 rakennetulle terassille, josta avautuu kauniit metsäiset näkymät. Terassilla viihdyt myös sateisena päivänä sähkökäyttöisen kauko-ohjattavan markiisin ansiosta. Keittiö on remontoitu vuonna 2020 ja varustettu kodinkoneilla, kuten induktioliedellä ja pyrolyysiuunilla kiertoilma ominaisuudella, ja sen valkoiset kaapistot luovat raikkaan ilmeen. Kolme makuuhuonetta tarjoavat mukavasti tilaa perheelle.
Tyylikäs kylpyhuone ja sauna sekä erillinen wc on remoitu LVI-remontin yhteydessä vuonna 2020.
Myös vinyylilankkulattiat ja väliovet on tuolloin uusittu.
Tässä kodissa on koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla ja sen huollosta vastaa osakas itse.
Hervannan alueella on loistavat palvelut ja ulkoilumahdollisuudet mm. viereisen Makkarajärven upeat ulkoilumaastot. Useita järviä ja uimarantoja on kävelyetäisyydellä. Lähikauppa ja Heval kebab pizzeria sekä päiväkoti on 100 m. etäisyydellä. Kauppakeskus Duo tarjoaa monipuoliset ostosmahdollisuudet. Alueen vuonna 2023 valmistuneen koulun ja päiväkodin läheisyys tekee tästä kodista ihanteellisen lapsiperheelle. Lisäksi hyvät julkisen liikenteen yhteydet, kuten bussit ja ratikka, mahdollistavat vaivattoman liikkumisen.
Asunto Oy Hiekkalinna tarjoaa mukavat puitteet asumiseen ja autotallipaikka sähköisellä nosto-ovella tuo lisämukavuutta arkeen. Yhtiön piha-alueella on lasten leikkipaikka ja lähellä sijaitsevat puistot tarjoavat lisää tilaa lasten leikkeihin.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka tarjoaa modernia asumista rauhallisessa ympäristössä.
Esittelyt sujuvasti myös sopimuksen mukaan.
Myynti ja esittelyt:
Esti Männistö
Yrittäjä, tj, LKV, LVV, KiAT
Kiinteistönvälitys Pilari Oy LKV
Hatanpään valtatie 24, 33100 Tampere
p. 044 973 7704
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Arkkitehdinkatu 7 G, 33720, Hervanta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 100 m²
- Kokonaispinta-ala
- 100 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1982
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 228 000 €
- Myyntihinta
- 228 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 490 € / kk (4,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 490 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 22 € / kk
- Neliöhinta
- 2 280 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu kulutuksen mukaan. Ennakkomaksu 21€ / hlö / kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on remontoitu vuonna 2020. Valkoiset kaapistot ja laatikostot. Kodinkoneet: liesituuletin ja pyrolyysiuuni kiertoilmalla sekä induktioliesi ja Miele astianpesukone on uusittu vuonna 2020. Täys korkeat jää ja pakastinkaappi.
- Keittiön lattiat
- vinyylilankku
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- pyrolyysiuuni/kiertoilma, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Remontoitu ja kokonaan laatoitettu vuonna 2020 putkistoremontin yhteydessä. Kääntyvä suihkuseinä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaslaatikosto, oskarinoksa, rättipatteri, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Erillinen wc on remontoitu ja kokonaan laatoitettu vuonna 2020. Paikka pesutornille.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Kahdessa makuuhuoneessa on parketti ja yhdessä vuonna 2020 asennettu vinyylilankku.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti ja vinyylilankku
- Olohuone
- Olohuoneesta on käynti takapihan terassille.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja lasitiili
- Olohuoneen lattiat
- vinyylilankku
- Säilytystilojen kuvaus
- Elfa kori´järjestelmät vaatehuoneessa, eteisessä ja kaapeissa. Vaatehuone remontoitu vuonna 2015.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna on remontoitu vuonna 2020. Saunan ovi on lasia.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto on laajalti remontoitu vuonna 2020.
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto. Takapihalta metsäiset suojaisat näkymät.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Rakennettu ja sähkökäyttöinen markiisi asennettu vuonna 2015. Takapihalla myös leikki/ kepparimökki.
- Piha
- Yhtiön piha-alueella lasten leikkipaikka. 2 puistoa lähellä.
- Muut tilat
- Vaatehuone on remontoitu vuonna 2015. Lattia laminaattia.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Voi jäädä ostajan niin halutessa: Pesutorni Miele 2006 Pihatyökaluja Kepparitalli takapihalla Verisure järjestelmä, 2 kk saa kokeilla ilmaiseksi, muut hinnat neuvoteltava Verisuren kanssa
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Huoneistossa koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hiekkalinna
- Isännöitsijätoimisto
- Comar Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marko Ahlqvist
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207410110
- Tontin pinta-ala
- 12 124 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja dna netti
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.4.2025
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Laadittu 15.4.2025 ja on voimassa 15.4.2035 asti.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Paikallistiedot
- Loistavalla sijainnilla lähellä kattavia palveluita ja ulkoilumaastoja sekä useita järven rantoja. Loistavat kulkuyhteydet niin busseilla kuin ratikallakin.
- Palvelut
- Lähikauppa ja pizza kebab Heval 100 metrin etäisyydellä. Kauppakeskus Duo:n kattavat palvelut kävelyetäisyydellä.
- Koulut
- Vuonna 2023 valmistunut ala- ja yläaste sekä esikoulu kävelyetäisyydellä.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autotallipaikka. Sähköinen nosto-ovi.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallipaikkoja 30kpl
- Autohallipaikat
- 30 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2024-2025 Radon tiivistyksiä/korjauksia, keittiön luukku.
2025 Arkkitehdinkadun puoleisen piha-alueen kunnostaminen
2024 Autotallien palosuojausten parantaminen H ja C talot
2024 Sähköauto latauskartoitussuunnitelma,tarjouspyynnöt
2024 päätyaitojen kunnostus
2024 Varastokoppien lumiesteiden asennus, turvahake leikkipaikalle, keinun päivitys
2024 Autotallien osastointi H ja C talon pääty
2024 Ikkunoiden uusiminen
2024 Radon mittaukset
2023 Sadevesikourujen korjauksia ja syöksyjien lisäämisiä
2023 Ilmalämpöpumpun asentamisen- , vastuujako ohjeen laadinta ja hyväksyminen yhtiökokouksessa
2023 Sähköauto lataus kartoitus ja asukaskysely
2023 Sähkösuunnitelma autolatausta varten talleihin
2023 Autotallien kattohuoltoa ja tarkastukset
2023 Autotallin sadevesikourun uusinta
2023 Lumiesteiden asennus varastojen katolle
2023 C-D talojen vastaisten päätyyn salaojien asennus ja pintamaiden muotoilu
2022 Lukitusten uusinta, Abloy Pulse
2022 Piha-alue ja leikkipaikka suunnitelma
2022 Ulko- ja terassin ovien uusinta
2020 Yläpohjan lisävilloitus
2020 LVI-saneeraus, jossa uusittiin käyttövesiputket, kylpyhuoneet (niitä ei uusittu, jotka on saneerattu vuoden 2010 jälkeen), wc:t ja saunat. Uusitiin myös lämmönvaihdin ja asennettiin huoneistokohtaiset vesimittarit.
2019 Muiden sisäpuolisten rakenteiden korjaukset, D 14 vesivahingon jälkitoimenpiteet
2019 uusittu katot ja huippuimurit
2019 Kattojen ja ulkovarastojen korjaustarpeen selvittäminen, korjausten suunnittelu
2019 Kattojen ja ulkovarastojen korjaus laadittavien suunnitelmien mukaisesti
2019 Korjaussuunnitelun, -valvonnan, ym. veloitukset
2018 Autotallien ja aitojen korjausta
2018 Talotekninen perusparannus/Hankesuunnitteluvaihe
2016 Varastojen ja aitojen korjausta ja huoltomaalausta talkootyönä
2016 Räystäiden ja räystäskoteloiden kunnostus ja maalaus sekä syöksytorvien uusiminen
2016 Etelän puoleisen ikkunoiden ja ovien maalauskorjaukset
2015 Päätykolmioiden palosuojaus ja kunnostus
2014 Autotallien ulkovalaisimien uusiminen
2014 Jätekatosten palosuojaus talkoilla
2014 Käyttövesijohtojen kuntotutkimus
2013 D 12 WC:n viemärin halkeaman korjaaminen sukittamalla
2013 A-talon käyttövesiputkien uusiminen
2012 Huoneistojen pääovien kynnysten uusiminen ja tiivistäminen
2012 Lämpökamerakuvaus
2011 Vesikaton kuntotarkastus, vikojen korjaus ja katon osittainen puhdistus
2008-2010 Vesikatevuotojen korjauksia (D-,G-talot)
2008 Autotallien ulkovalaisimien uusiminen
2005 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainoitus
2005 Elementtisaumojen uusiminen
2003 Postilaatikoiden uusiminen
2003 Opastetaulujen teettäminen ja asentaminen
2001 Autotallien nosto-ovien asennus
2001 Autotalliovien kaukosäätimien sähköasennukset
2001 Jätekatosten rakentaminen
1998 Jätekatosten rakentaminen
1986 Autokatosten rakentaminen
Tulevat remontit
2025 Autotallien ilman vaihdon parantaminen
2025 Radonmittaukset
2025 Palokatkojen tarkastus yläpohjassa
2025 sadevesikourujen uusintaa
2025 Radon korjauksia huoneistoissa.
2025 Piha-alueen kunnostuksia, suunnitelman mukaisesti
2025 Huoneistojen väliaitojen korjausta, huoltomaalausta ja pellityksiä
2025 Autotallien muutoskatselmus
2025 Autotallien huoltomaalausta tarvittaessa, etulipan pellitys
2026 Piha-alueen sadevesiviemäröinti ja kulkureittien kunnostusta
2026 Leikkipaikka 2 kunnostaminen
2026-2027 Autotallien latausinfran rakentaminen
2026-2027 Pysäköintialueen asfaltointi
2026-2027 Autotallin ovien ja moottoreiden uusinta uusinta
2026-2027 Sadevesi kaivon siirto G talo
2026-2027 Päätykolmioiden huoltomaalaus, kunnostus
2027 Garo latauspistokkeet hidas+2kpl 11kw sähköpaikkaa
2027 Varastokoppien maalaus, paneleiden vaihto tarvittaessa
2028 Salaoja ja sadevesi suunnitelma yhtiöön
2028 Sadevesikourujen uusinta tarvittaessa
2029 Jätepisteiden rakentaminen
2030 Salaojien rakentaminen kiinteistöön suunnitelman mukaisesti