Armas Lindgrenin tie 15
00570, Kulosaari, Helsinki
Yk: oh, k, rt, 4 x mh, kph, wc, terassiparveke. Ak: mh, kuntosali, khh, wc, saunaos., pesuhuone, uima-allas
2 490 000 € (8 403,64 € / m²)
296,3 m²
Tätä asuntoa myy Jari Mensonen, Myyntijohtaja, Partner, LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja
Huoneistomyynti LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kulosaaren helmi
Upea, todella tasokkaasti täysin remontoitu koti meren ääressä eteläpihalla. Erinomainen pohja, avarat merinäkymät, tilaa, avaruutta, valoa, laadukkaat materiaalit, oma autotalli, uima-allas.. - sanalla sanoen tässä kodissa on kaikki mitä voi toivoa. Hyvä, remontoitu yhtiö.
Soita ja sovi oma näyttöaikasi.
Kohteen myy
Jari Mensonen 0400 383869
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Armas Lindgrenin tie 15, 00570, Kulosaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 296,3 m²
- Muu pinta-ala
- 26,8 m²
- Kokonaispinta-ala
- 323,1 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Arkkitehtitoimisto M.A.T 22.05.2025 viimeisimmästä lupapiirustuksesta tehdyn laskelman mukaan yläkerran pinta-ala on 168 m2, alakerran pinta-ala on 155 m2, yhteensä 323 m2. Yhtiöjärjestyksen mukaan pinta-ala on 171 m2. Autotallin pinta-ala on 22 m2.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1971
- Käyttöönottovuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 2 490 000 €
- Myyntihinta
- 2 311 613,04 €
- Velkaosuus
- 178 386,96 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 928,25 € / kk (3,95 € / os.), Rahoitusvastike 1 379,45 € / kk (5,87 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 2 307,70 € / kk
- Neliöhinta
- 8 403,64 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jk (korkea, integroitu), pk (korkea, integroitu), uuni (kiertoilma). Kaikki keittiön kodinkoneet Miele, laskupinnat keraamiset. Saareke, jossa induktioliesi (liesituuletin integroituna lieteen).
- Kylpyhuone
- YK kph: suihku, käsienpesuallas, peilikaappi, lattialämmitys Ak pesuhuone: 2x sadevesisuihku, lattialämmitys
- Erillinen WC
- Yk wc: istuin, käsienpesuallas, peili, käsisuihku, kaappi, keraamiset tasot Ak wc: istuin, käsienpesuallas, peili, käsisuihku, kaappi, keraamiset tasot
- Olohuone
- biotakka, käynti parvekkeelle
- Kodinhoitohuone
- kaapistot, pkl, käsienpesuallas, basebetonilattia
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- seinät ja katto paneloitu, lauteet, Tulikiven Tuisku-kiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Avoin merinäköala etelään.
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Kyllä
- Ranta
- Oma ranta
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Armas Lindgrenin tie 15
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tiina Kauttonen
- Isännöitsijän puhelin
- 0102075300
- Tontin pinta-ala
- 7 712 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiökokouksessa 15.06.2025 päätettiin yksimielisesti hyväksyä hallituksen esitys yhtiöjärjestyksen kokonaispäivityksestä. 16 § Lunastuspykälä uusittu koskemaan vain autopaikkoja.
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilma
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.8.2028
- Palvelut
- Kaikki lähellä
- Koulut
- Alueella.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Autotallit
- 4
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
Tehdyt remontit
Asuinrakennusten katot kunnostettu, huopakate-94, autokatosten katot uusittu-99, ikkunoiden uusimis- ja kunnostustöitä-01-02, viemäripumppaamon pumpun uusiminen-03, piha-alueiden asfaltointi-05, ikkunoiden uusimis-ja kunnostustöitä-06-07, jäte- ja pyöräkatoksen hankkiminen-10, viemäripumppaamon uusiminen, jätekatoksen valaistus ja pihavalaistuksen parannustyö, sähkömittarit uusittu, lämmitysjärjestelmän muutos kaukolämpöön-13, ikkuna- ja julkisivukorjauksia-14-16, savuimurien kunnostus-15, laiturin kunnostus-16, aitakorjauksia-17, katon kuntokartoitus/korjaukset, takkahormien kunnostus-18, ulko-ovien uusinta lukuunottamatta A-talon huoneisto-ovia-19, A-talon huoneisto-ovien uusinta, B ja C asuntojen viemäreiden sukitus (osakkaiden suorittama)-20, lukituksen uusinta, LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu-21, LVIS-saneerauksen suunnittelu ja kilpailutus-22, LVIS-saneeraus sisältäen autolatauspaikat, sähköpääkeskus, kuituvalmius, IV nuohous ja ulkovalaistuksen uusiminen-23-24, kattoikkunoiden uusiminen, asuintalojen huopakattojen uusiminen ja läpivientien tiivistäminen-24.
Tulevat remontit
Kuvaus kunnossapitotarpeesta 2025-2029:
valokuituyhteyden kustannusarvio, laiturin kunnostus, pohjoispuolen ikkunoiden uusimisen suunnittelu, puiden oksien poistaminen rakennusten viereltä, aidan korjaus-25, pohjoispuolen ikkunoiden uusiminen, valokuituyhteys-26, IV huippuimureiden huolto/uusinta-27