Aromikuja 4 C
04320, Sula, Tuusula
2h (yj:n mukaisesti 1h) +k+kph+khh+vh
149 000 € (3 072,16 € / m²)
48,5 m²
Tätä asuntoa myy Sara Varjalehto, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, KiLEAT, NHS, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Noste | Soldina Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan viehättävään ja toimivaan kotiin Tuusulan Sulan rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella!
Tämä luhtitalon ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva valoisa kaksio tarjoaa arkeen avointa tilaa ja käytännöllisyyttä. Vaikka huoneisto on yhtiöjärjestyksen mukaan virallisesti yksiö, on asunto toteutettu toimivaksi kaksioksi: makuuhuone on selkeästi erotettu oleskelutilasta, mikä lisää asumismukavuutta ja yksityisyyttä.
Asunnossa on avonainen keittiö- ja olohuonetila, jotka luovat avaran ja viihtyisän kokonaisuuden. Olohuoneesta on suora käynti pienelle omalle terassille, jossa voit nauttia aamukahvit tai rentoutua iltaisin rauhallisissa metsämaisemissa – näkymät ikkunoista avautuvat suoraan vehreään luontoon ilman häiritsevää naapurustoa. Lenkkimaastot suoraan kotiovelta on siis taattu.
Keittiön yhteydessä sijaitsee erillinen kodinhoito-/varastohuone, joka on todellinen arjen luksus: pyykkihuolto hoituu vaivattomasti ilman, että kylpyhuoneesta tarvitsee tinkiä tilan suhteen.
Lisäksi asunnossa on toimiva kylpyhuone sekä makuuhuone, jonka yhteydessä oleva vaatehuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja pitää kodin ilmeen selkeänä sekä järjestyksessä. Älykäs pohjaratkaisu, jossa neliöt on käytetty tehokkaasti – tämä koti tuntuu todellista kokoaan suuremmalta.
Asunto sopii erinomaisesti niin ensiasunnoksi, yksinasuvalle, pariskunnalle kuin sijoitukseenkin. Luonnonläheinen sijainti yhdistettynä toimivaan pohjaan ja rauhalliseen asumiseen tekee tästä kodista todellisen helmen.
Tule ja ihastu - varaa oma esittelysi!
Sara Varjalehto
Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT, NHS, KiLEAT
040 184 5856 tai [email protected]
Nina Schönberg
Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja
0400250885 tai [email protected]
Tavoitat meidät joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.
Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä meidät ilmaiselle arviokäynnille. Myyntitiimimme vahvuuksia ovat kokemus, paikallistuntemus, hyvä verkosto sekä saumaton yhteistyö. Me myymme asuntosi nopeasti ja parhaaseen mahdolliseen hintaan.
Perustiedot
- Sijainti
- Aromikuja 4 C, 04320, Sula, Tuusula
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 48,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 48,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2003
- Käyttöönottovuosi
- 2003
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 149 000 €
- Myyntihinta
- 146 026,46 €
- Velkaosuus
- 2 973,54 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 291 € / kk (6 € / m²), Rahoitusvastike 68,60 € / kk (0,20 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 359,60 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 33 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 072,16 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kaukolämpö, lämmitys sisältyy vastikkeeseen ja maksat vain kulutetusta käyttöenergiasta lisäksi. Saunamaksu 20€/kk (Saunan käyttöä ei ole kuukausitasolla rajoitettu. Osakas voi varata varauskalenterin kautta itselleen saunavuoroja). Sähköpistokkeellinen autopaikka 20€/kk. Kylmä autopaikka 20€/kk. Huoneistokohtainen velkaosuus on mahdollista maksaa kokonaisuudessaan pois, jolloin rahoitusvastiketta ei enää peritä. Ostaja vastaa lainaosuuden pois maksun kuluista (tilattava lainaosuuslaskelma. Lisäksi isännöinti sekä pankki saattavat periä kustannuksia ylimääräisestä lyhennyksestä).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja välitila: levy
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, uuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys, suihku, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku, ja pyyhekuivain (sähkötoiminen)
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, ja lattiakaivo
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja vaatehuone
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Tuusulan Aromikuja
- Isännöitsijätoimisto
- KT-Palvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tero Listenmaa
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiö on ollut myötämielisiä ilmalämpöpumppujen asennukseen. Halutessaan osakas voi omakustanteisesti asennuttaa ilmalämpöpumpun huoneistoon. Haettava kuitenkin muutostyölupaa yhtiöltä. Kunnossapito vastuu kuuluu kokonaisuudessaan osakkaan vastuulle. Yhtiökokouksen 25.5.2014 päätös terasseista: alakerran asuntojen haltijat saavat rakentaa enintään 4x4 metrin suuruisen terassin, jonka rakennussuunnitelma täytyy ennen rakentamista yhtenäisen ilmeen säilymiseksi hyväksyttää yhtiön hallituksella. Päätettiin, että terassin rakentavien asuntojen haltijat vastaavat kaikista terassien rakentamis-, huolto- ja ylläpitokustannuksista siten, että terassien siisti ulkoasuja käyttöturvallisuus säilyvät ja sitoutuvat tarvittaessa taloyhtiön mahdollisten huolto- ja korjaustöiden niin vaatiessa, purkamaan terassin töiden ajaksi pois.
- Tontin pinta-ala
- 12 191 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Kiinteistön yhteisomistussuhde As Oy Tuusulan Korkinharjun kanssa, kiinteistön kokonaispinta-ala 12 191 m2, josta As Oy Tuusulan Aromikujan määräosa 5 462,00. As Oy Tuusulan Aromikuja 5462 / 12191 määräosa. As Oy Tuusulan Korkinharju 6729 / 1 2191 määräosa
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Laten KH-Palvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, kaapeli-tv, pyörävarasto, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.5.2032
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoneistokohtaiset, kylmät varastot. Huoltorakennus 1:ssä sauna ja kuivaushuone. Huoltorakennus 2:ssa pyörävarasto ja tekniset tilat. Väestönsuoja naapuritaloyhtiön, As Oy Tuusulan Korkinharjun D-talon kellarissa.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiön autopaikat vuokrattavissa jonotusperiaatteella.
- Sähköpistokepaikkoja
- 28 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 164 773,20 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Lämmitysjärjestelmän remontti ja julkisivun maalausurakka, uusittu ulkoportaat, kuvattu ja huuhdeltu salaojat ja pohjaviemärit.
2025 Porraskaiteiden korjaukset ja huoltomaalaus, parvekekaiteiden korjauksia ja huoltomaalaukset, ulkovarastojen huoltomaalaus, korvausilmaventtiilien tarkastus ja suodattimien vaihto.
Ulkovalaistuksen uusiminen.
2024 Palovaroittimien lisäys
2022 Rakennusten ulkoportaiden liukuesteiden uusiminen
2021 Rappausten korjausta ja huoltomaalausta
2021 IV-korjauksia
2021 IV-kanaviston nuohous ja ilmavirtojen säätö
2021 Alasaunan ja pesuhuoneen purku ja verhoilut
2020 Palovaroittimien uusiminen 10 v. akuilla
2017 Sadevesijärjestelmän tarkastus ja huuhtelu
2017 Piha-käytävien asfaltointi
2017 Luhtikäytävien ja parvekkeiden maalaus
2017 Alasaunan kunnostus
2015 Vesikattojen tarkastus ja kattojen kunnostus
2015 Parkkialueen viivojen maalaus
2014 Asuinrakennusten yläpohjien paloluukkujen kunnostus, eläinsuojaverkkojen asennus ja tuulenohjainten korjaus
2012 Lämmitysjärjestelmän tarkastus
2012 Julkisivujen puuosien huoltomaalaus, saunarakennusten maalaus
2012 Ulkovarastojen huoltomaalaus ja ulko-ovien kunnostus
2011 IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö
2010 Ulko-ovien huolto
2010 Jätehuoltotilan kunnostus
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraavien viiden vuoden aikana:
Alapohjien läpivientien (viemärit) tiivistäminen.
Lämmöneristeen lisääminen yläpohjaan.
Ulkovalaistuksen uusiminen.