Aromikuja 5 B
04320, Riihikallio, Tuusula
4-5h, k, rt, 2x kph/wc, s, parvi, var, terassi
298 000 € (2 887,60 € / m²)
103,2 m²
Tätä asuntoa myy Nina Lindeberg, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Partner, KiLAT
RE/MAX Asuntoneliöt 1 | Asunnonkatu Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylillä uudistettu rivitalokoti Aromikujalla – tilaa, laatua ja tunnelmaa!
Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan ja täysin remontoituun rivitalokotiin, joka sijaitsee rauhallisella Riihikallion alueella Tuusulassa. Koko asunto on käynyt läpi kattavan uudistuksen, joten muuttamaan pääset ilman remonttihuolia – kaikki on jo valmiina sinua varten.
Kodissa on panostettu sekä laatuun että viihtyisyyteen. Moderni, täysin uusittu keittiö on varustettu Mielen ja Boschin laadukkailla kodinkoneilla ja avara olohuone ruokailutiloineen muodostaa yhdessä kodin sydämen, jossa on tilaa niin arjen hetkille kuin yhdessäololle.
Alakerrasta löytyvä kaunis saunaosasto tarjoaa arkeen ripauksen luksusta – paikka, jossa voit rauhoittua ja nauttia kiireisen päivän jälkeen. Molemmissa kerroksissa on omat kylpyhuoneet ja wc:t, mikä tekee asumisesta joustavaa ja helpottaa isommankin perheen elämää.
Yläkerrassa sijaitsevat kolme makuuhuonetta: tilava päämakuuhuone kattoikkunalla sekä kaksi muuta viihtyisää huonetta, jotka sopivat erinomaisesti esimerkiksi lastenhuoneiksi, työtiloiksi tai vierashuoneiksi. Lisäksi parvi tarjoaa lisää asumismukavuutta – sinne mahtuu hyvin sänky, joten se toimii tarvittaessa myös ylimääräisenä makuuhuoneena. Kodin tilaratkaisut ovat joustavat: alakerran avarasta olohuoneesta on halutessaan mahdollista erottaa vielä yksi makuuhuone lisää.
Etelään avautuva terassi on laajennettu ja uusittu, ja tarjoaa loistavat puitteet kesäpäivien viettoon.
Asunto Oy Tuusulan Korkinkulma on omalla tontilla sijaitseva, hyvässä kunnossa oleva yhtiö, jossa käyttövesiputket ovat hiljattain uusittu. Lämmitys hoituu kaukolämmöllä ja sisältyy vastikkeeseen. Jokaiselle huoneistolle kuuluu pistokkeellinen autopaikka, taloyhtiöllä parkkitilaa myös vieraille tai perheen kakkosautolle.
Sijainti on erinomainen – läheltä löytyvät koulut, useita päiväkoteja sekä Hyrylän kattavat palvelut. Julkinen liikenne ja hyvät kulkuyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta: Helsinkiin ajaa noin puolessa tunnissa ja lentokentälle pääsee vartissa.
Tämä koti on täydellinen yhdistelmä laatua, tilaa ja asumisen helppoutta – valmiina toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi.
Esittelyt vain yksityisnäytöin – varaa oma aikasi!
Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
p. 040 700 1660
[email protected]
Tavoitat minut myös WhatsAppilla iltaisin ja viikonloppuisin.
Jag betjänar gärna även på svenska.
Service also in English.
Mietitkö oman kotisi myyntiä? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille – ilman sitoumuksia!Perustiedot
- Sijainti
- Aromikuja 5 B, 04320, Riihikallio, Tuusula
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 103,2 m²
- Muu pinta-ala
- 10 m²
- Kokonaispinta-ala
- 113,2 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala on 89,5m2. 2O15-2016 valmistui ullakkohuoneen muutos asuintilaksi, yli 160cm osalta pinta-ala 13,7m2. Muiden tilojen pinta-ala= parvi
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2000
- Käyttöönottovuosi
- 2000
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 298 000 €
- Myyntihinta
- 298 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 362,48 € / kk, Korjausvastike 85,03 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 447,51 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Vastikeperusteena yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 89,5 m2.
- Vesimaksu
- 21 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 887,60 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kaukolämpö sisältyy vastikkeeseen
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- 2019-2020 Keittiö täysin uusittu laadukkailla kodinkoneilla. Myös lattia uusittu Villeroy & Boch kaakelit + lattialämmitys.
- Keittiön lattiat
- Kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (Bosch), erillinen pakastin (Bosch), liesituuletin (Savo), mikroaaltouuni (Bosch, integroitu), liesi (Bosch), erillisuuni (Miele, integroitu), astianpesukone (Miele, integroitu), ja pesuallas (Franke, Oraksen hana)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- 2019-2020 Alakerran pesutilat uusittu täysin: Pesuallas Evermite, allaskaappi Domestic, peilikaappi(80cm)+ valaisin Laattapisteen Dansani ja Idon wc-istuin. 2021 Yläkerran pesutilat kaakelimaalattu, wc-istuin(Gustavsberg) vaihdettu ja kalusteet vaihdettu, katto(valkolakattu paneeli) uusittu putkiremontin yhteydessä 2024
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peilikaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pesuallas, ja bidee-suihku
- Erillinen WC
- Wc:t ovat pesutilojen yhteydessä molemmissa kerroksissa, kts kohta pesutilat.
- Makuuhuoneet
- 2016 Ullakkohuone muutettu asuinhuoneeksi, väliovi uusittu, lisätty pieni ikkuna seinälle, pinnat uusittu. 2012 Makuuhuoneiden laminaattilattia ja väliovet vaihdettu, seinät maalattu 2018.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- 2019-2020 Olohuoneeseen vaihdettu tammiparketti (Parla) ja seinät maalattu. Olohuoneesta saa halutessaan erotettua yhden makuuhuoneen/työhuoneen.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- 2019-2020 -Sauna remontoitu täysin, lauteet lämpökäsiteltyä haapaa, Harvian Glow kiuas ja puolilasiseinä.
- Takka
- Takkavaraus
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- 2020 Terassi laajennettu ja täysin uusittu 2020 2023 Hiottu ja käsitelty, ilmansuunta etelään.
- Muut tilat
- 2019-2020 Eteinen kaakeloitu (Villeroy & Boch)+lattialämmitys, eteisen peilikaappi uusittu 2019-2020 Ruokailutilaan vaihdettu tammiparketti (Parla) 2020 Parvelle vaihdettu laminaatti
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Tuusulan Korkinkulma
- Isännöitsijätoimisto
- TH-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Riihimäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 440 6420
- Taloyhtiön lisätiedot
- Asunto-osakeyhtiölaista poikkeava vastuunjako yhtiöjärjestyksen pykälä 18§ Vastuu kosteus- ja vesieristeistä. Muutostöistä määrätty pykälässä 17§ osakkaiden tekemistä muutostöistä vastaavat osakkaat tai näiden jälkeen tulevat osakkaat. MUTTA: Yhtiö on rekisteröimässä yhtiökokouksen päätöksellä PRH:lle yhtiöjärjestystä niin, että viimeinen yhtiöjärjestyksen kohta märkätilojen kunnossapitovastuusta jäisi pois. Huoneistossa olevat kattoikkunat ovat osakkaan vastuulla.
- Tontin pinta-ala
- 6 712 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Vesijohto
- kunnallisvesi
- Viemäröinti
- kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, ulkovarasto, urheiluvälinevarasto, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.4.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- HSL bussipysäkki n.300m Autolla lähikuntiin n.15min, lentokentälle ja Jumboon n.15min Helsinkiin n, 30min.
- Palvelut
- Alepa ja Lidl n 1km Hyrylän kattavat palvelut n.3km
- Koulut
- Riihikallion koulu n. 1,5km
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiselle asunnolle kuuluu yksi pistokkeellinen autopaikka, toinen autopaikka jonotuksen mukaan. Autopaikkojen latauspisteistä on sovittu, että osakasmuutostyönä hidaslatauslaitteen max. 8A tai 10A saa asentaa jos paikalla ei sellaista jo ole. Sähköstä yhtiö veloittaa omakustannushinnan latauslaitteen käyttäjältä.
- Piha-autopaikkoja
- 32 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 122 500 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2025 Väestönsuoja tiiveyskoe
2023 2024 Käyttövesiputkistojen suunnittelu, uusiminen ja korjaus
2022 Vesijohtoverkoston kuntotutkimus
2021 Asuntojen C13 ja D19 vuotovahinkojen korjaukset
2021 Piha aitojen uusiminen A ja D talot
2020 Asunnon C13 vesivahingon korjaus
2020 Sammaleen poisto katolta ja rännien puhdistus
2019 Asuntojen C12 ja C13 vuotovaurioiden korjaus
2019 B ja C talojen piha aitojen uusiminen
2019 Salaojien kuvaus ja huuhtelu
2018 Kattotiilien korjauksia, lumiesteiden laitto
2018 Yläpohjien tarkastus
2018 Märkätilojen kuntokartoitus
2018 Huoneistojen lämpökamerakuvaus
2018 Pihavalojen uusiminen Led-valoiksi
2016 Yläpohjan lisälämmöneristys
2013 Piha aitojen osittainen kunnostus
2014 Pihakäytävien asfaltointi ja mopoparkin poistaminen
2013 IV kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2013 Lumiesteiden asennus puuttuvilta osin
2011 Kuntoarvio + PTS suunnitelma
2010 Piha-aitojen yläjuoksut uusittiin ja kaikkien pergoloiden laho-osat uusittiin.
2010 Rakennusten vesikattojen pesu ja pinnoitus
2010 Rakennusten julkisivujen puuosien huoltomaalaus
2010 Yhtiön piha-alueilla suoritettiin mittava saneeraus:
Rakennettiin mopoparkki. Leikkialueen varusteet uusittiin määräysten mukaisiksi. Istutuksia ja puita uusittiin / kunnostettiin.
2009 Sadevesiviemäreiden kunnostus
2007 Takapihojen väliaitojen maalaus ja puuosien vaihto tarvittavilta osilta
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelma vuosille 2025-2029:
2025: C-talon viemärin paikallinen tutkiminen ja mahdollinen korjaus. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö.
Yhtiön kuntoarvion päivittäminen ja parvekkeiden katselmus
2026-2029: Märkätilojen kuntokartoitus. Kattojen paikkakorjauksia. Lämmönvaihtimen ja patterien termostaattien uusinta, lämmönjakoverkoston tasapainotus. Puuosien korjauksia ja maalaus
Lisäksi vuodelle 2031 kaavailtu aitojen huoltomaalaus