Arvolantie 120
08680, Muijala, Lohja
6h, k, wc, kph, s, autotalli, kahden auton katos, liiteri
298 000 €
144 m²
Tätä asuntoa myy Riitta Väänänen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, Kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Riitta Väänänen Lkv Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tunnelmallinen hirsitalo Muijalassa – maaseudun rauhaa, mutta lähellä kaikkea
Tämä viehättävä, vuonna 1933 rakennettu hirsitalo sijaitsee suositulla Muijalan alueella, vain vajaan puolen tunnin ajomatkan päässä Helsingistä. Talossa yhdistyvät perinteinen tunnelma ja nykyaikaiset mukavuudet – koti sopii niin vakituiseen asumiseen kuin rauhalliseksi kakkoskodiksi.
Tilaa on runsaasti: kuusi huonetta, keittiö, kylpyhuone, sauna sekä autotalli ja kahden auton katos. Keittiössä tunnelmaa luo upea puuhella ja leivinuuni. Yläkerrassa on mahdollisuus laajentaa asuintilaa ja toteuttaa omia visioitaan.
Taloa on remontoitu laajasti vuosein varrella: mm. katto on uusittu 2016–2017, vesijohdot 2018 ja viemärit 2000. Keittiön kaapistojen ovet on uusittu, kaunista hirsiseinää on otettu esiin ja pintaremonttia tehty 2021. Kuntotarkastus on vuodelta 2020 ja uusi tehdään ennen kaupantekoa.
Täällä nautit maaseudun rauhasta, mutta kuitenkin lähellä kouluja ja hyviä liikenneyhteyksiä. Tervetuloa tutustumaan – tämä koti hurmaa ensinäkemältä.
Perustiedot
- Sijainti
- Arvolantie 120, 08680, Muijala, Lohja
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 144 m²
- Muu pinta-ala
- 76 m²
- Kokonaispinta-ala
- 220 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Nyt ilmoitetut pinta-alat päärakennuksen osalta perustuvat arvioon, minkä myyjät ovat saaneet itse ostaessaan kiinteistön.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1933
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Päärakennuksen ollessa vanha ei rakennuslupa.as.kirjoja, rakennuslupakuvia eikä loppukatselmus pöytäkirjoja ole saatavilla. Liiteri on arviolta rakennettu tontille myös tuolloin 1933. Autotallirakennuksen lupa.as.kirjat piirustuksineen ja loppukatselmuksineen ovat kunnossa.
- Käyttöönottovuosi
- 1933
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 298 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 25000 kWh / vuosi
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 383,23 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 069,44 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkönkulutus ollut nykyisillä omistajilla noin 25000 kwh vuosi. Sähkönkulutukseen vaikuttavat perhekoko, käyttötottumukset ja kuinka paljon lämmittää myös puilla. puut oman kulutuksen mukaan tiemaksu noin 220€/vuosi Sakokaivon tyhjennys noin 130€/krt (noin 2 krt vuodessa) Jätehuolto noin 58€/vuosi (yhteisastia) vakuutukset oman sopimuksen mukaisesti
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä puuliesi, leivinuuni, astianpesukone, sähköliesi (2017), liesituuletin, jääkaappi/pakastin (2017). Keittiön remontissa ovet on uusittu, mutta osa rungoista on vanhoja. Keittiön kaappien ovet on maalattu ja vetimet vaihdettu 2021
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku (sadesuihku), pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, ja peilikaappi
- Erillinen WC
- talossa yksi wc kph yhteydessä
- Makuuhuoneet
- alakerrassa 3 mh ja yläkerrassa 1. Alakerran yhdessä makuuhuoneessa on pönttöuuni
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuone
- Salissa alkuperäinen lattialankku, olohuoneessa parketti. Salissa ja olohuoneessa molemmissa takat
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja ullakko
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Takka
- leivinuuni, puuliesi, pönttöuuni kaksi takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- 2020 tehty Raksystemsin kuntotarkasturaportti on suuntaa antava. Uusi kuntotarkastus teetetään yhdessä myyjän ja ostajan kanssa.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Ranta
- Ei rantaa
- Muut tilat
- pieni eteinen ja kuistin lattiat laattaa ja isompi eteinen/lasikuisti koivuparkettia ja yläkerran aula ja makuuhuone korkki.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Vintin ja liiterin sisältö kuuluu kauppaan. Myyjä toki vie oman kerryttämän tavaran pois.
- Kauppaan ei kuulu
- Polttopuut eivät kuulu kauppaan
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ollaan maalla joten hiiriä pyrkii sisälle syksyisin.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 5 900 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Puu ja hirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 25000 kWh / vuosi Puu patterilämmitys, lattialämmitys eteinen, kph/wc, puuhella, leivinuuni, kakluuni, 2 takkaa
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Porakaivo
- Viemäröinti
- 2 sakokaivoa
- Lisätietoja viemäristä
- Kinteistöllä ei ole jätevesiasetuksen (157/2017) edelyttämää selvitystä, suunnitelmaa sekä käyttö- ja huolto-ohjetta. Tyhjennys neljän hengen (kaksi aikuista, kaksi pientä lasta) taloudessa riittänyt kaksi kertaa vuodessa
- Kattotyyppi
- Mansardikatto
- Katon kunto
- Katto uusittu noin 2016-2017
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Jäljellä oleva rakennusoikeus on aina tarkastettava sen myöntävältä taholta
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Myyjä hankkii energiatodistuksen
- Kiinteistöön kuuluu
- Autotallirakennus (valmistunut 2016) ja vanha liiteri (arvio rakennusvuodesta 1933)
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- 1) Yleiskaava (444-OYK006) Kaavan arkistotunnus: Hyväksymis-/vahvistamispvm: 17.4.2013 Voimaantulopvm: 2.3.2016 OYK006 Lisätietoja antaa Lohjan kaupunki
- Kuntotarkastus tehty
- 11.08.2020
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Autotalli, autokatos ja liiteri
Tehdyt remontit
Styrox asennus ja kivijalan vierukset kaadot ja pihan kallistukset 1996
lisäeristystä tehty yläkertaan 2000,
viemäriputket uusittu muoviputkiksi ja samalla tehty kaksoisjärjestelmä 2000
vesijohdot uusittu vesipisteiden osalta 2011 (muoviputket suojaputkissa) Kaikki muut käyttövesiputket on komposiittia ja ne on uusittu 2018
vesijohto noin 2 m seinästä - laitettu saattojohto 2010/2011
vesikalusteet (hanat, sekoittajat) uusittu wc ja suihku 2015, keittiössä 2017
sähköinen lattialämmitys asennettu eteinen 2015 ja tekninen tila 2018
lisäsalaojat tehty talo ja talli 2014 ((salaojitus menee talon ja rinteen/autotalli välissä)
kph/wc, sauna remontoitu 2015
ikkunat maalattu ja yläkerran ikkunapeltien asennus/korjaus 2016
radontutkimus tehty 2016
piipun tiivistystesti tehty 2016
Talon katto uusittu 2016-2017
keittiö 2017
tekninentila uusittu 2018
käyttövesivaraaja uusittu 2018
nuohous tehdään vuosittain. (viimeksi tehty 2024 helmikuu. Mahdollisesti salin takka jäänyt nuohoamatta vähäisen käytön takia.)
Lisäinfoa lattiaremonteista:
Entinen omistaja avasi monesta huoneesta lattiarakenteet ja otti vanhat eristeet pois ja laittoi tilalle lekasoraa sekä lisäsi bitumisivelyt. (Näistä on valokuvia olemassa) Remonttia on tehty rakenteiden kunnon selvittämiseksi ja samalla eristeitä päivitetty.
Olohuoneen ja olohuoneen puoleisen makuuhuoneen lattiaeristeet ovat edelleen alkuperäiset eli sieltä pitäisi löytyä turvetta. Kyseisen makuuhuoneen vasemman (talon kulman) puoleisen nurkkaan on tehty avaus. Kaikki rakenteet olivat vanhan omistajan mukaan tarkastushetkellä kuivia.
2020 on Raksystems (nykyinen Sustera) tehnyt rakenteisiin ulottuvan kosteusmittauksen. Kaikista mittauskohdista tulos oli “rutikuivaa”. Raportin saa välittäjältä
Juomavesi:
- Viimeisin vesinäyte otettiin lokakuussa 2024. Vesitutkimusraportti on välittäjällä.
-
Peab Asfaltin toimintaan liittyen kiinteistön vesi tutkitaan kaksi kertaa vuodessa veloituksetta. Tämä käytäntö on ollut jo entisen omistajan aikana. Veden laadusta ei ole koskaan ollut mitään huomautettavaa.