Ruokailutila / Keittiö
Arvopostinkuja 2 E
90160, Mäntylä, Oulu
3h,k,kph/s,lasitettu terassi, terassi
124 000 € (2 000 € / m²)
62 m²
Tätä asuntoa myy Jaana Oravainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Sp-Koti Oulu | Kiinteistönvälitys Graadi Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa viihtyisään Mäntylään – luonnonläheistä asumista lähellä keskustaa
Tämä luhtitalon ensimmäisen kerroksen kaunis ja toimiva koti sijaitsee rauhallisella Oulun Mäntylän asuinalueella, vain noin 4 kilometrin päässä kaupungin ydinkeskustasta. Mäntylä on suosittu, vehreä ja perheystävällinen alue, jossa yhdistyvät erinomaiset kulkuyhteydet, hyvät palvelut sekä luonnon läheisyys. Alueelta löytyy päiväkoteja, kouluja, ruokakauppoja ja upeat ulkoilumaastot – esimerkiksi latu- ja metsäreitit, frisbeegolf ja koirapuisto ovat aivan lähietäisyydellä.
Kodin sydän on avara ja valoisa olohuone-keittiötila, johon mahtuu isompikin ruokapöytä. Keittiö ja olohuone yhdistyvät saumattomasti, tarjoten viihtyisän ja toimivan tilan arjen ja juhlan hetkiin. Olohuoneesta avautuu käynti etelän suuntaan avautuvalle lasitetulle terassille, jota ympäröi oma suojaisa ja vehreä piha – täydellinen paikka nauttia kesäpäivistä tai vilvoitella saunan jälkeen.
Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, jotka sijaitsevat asunnon pohjoispuolella. Päämakuuhuoneesta on käynti kodin toiselle, rauhalliselle takapihalle, joka tarjoaa erinomaiset puitteet vaikkapa puutarhanhoidolle tai rentoutumiselle.
Oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta, ja säilytystilaa löytyy runsaasti kahdesta erillisestä varastosta. Autopaikka sisältyy yhtiön pihapaikoitukseen, ja perheen pienimmille löytyy turvallinen leikkipaikka sekä taloyhtiön yhteinen grillikota, joka kutsuu nauttimaan yhteisistä hetkistä naapuruston kanssa.
Taloyhtiössä on tehty kattavasti perusparannuksia vuosien varrella. Lämmitysmuotona toimii huoleton ja energiatehokas kaukolämpö, ja viimeisimpänä uudistuksena taloyhtiöön on asennettu nopea valokuituyhteys – täydellinen etätyöskentelyyn tai viihdekäyttöön.
Lähikauppa ja päiväkoti sijaitsevat kävelyetäisyydellä, ja liikenneyhteydet keskustaan sekä moottoritielle ovat sujuvat niin autolla, pyörällä kuin julkisilla.
Tämä koti tarjoaa loistavan yhdistelmän käytännöllisyyttä, mukavuutta ja viihtyisyyttä.
Tule tutustumaan ja ihastu – tämä koti odottaa jo uusia asukkaita!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Arvopostinkuja 2 E, 90160, Mäntylä, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 62 m²
- Kokonaispinta-ala
- 62 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1981
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, viimeistään 2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 124 000 €
- Myyntihinta
- 122 360 €
- Velkaosuus
- 1 640 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 265,98 € / kk (4,29 € / m²), Rahoitusvastike 32,86 € / kk (0,53 € / m²), Muu vastike 2,90 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 301,74 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike = Valokuituvastike
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 000 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Ennakkomaksu vedestä peritään kuukausittain, Tasauslukemat huhtikuussa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Valkolakattu tammiparketti
- Keittiön seinät
- Maali ja välitilassa levy
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Valkolakattu tammiparketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Valkolakattu tammiparketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kylmä ulkovarasto ja erillinen häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Molempien terassien näkymät suojaisat ja vehreät
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Etupihan terassi: komposiittilauta sekö lasitus Takapihan terassi: betonilaatta
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kurrenhäntä
- Isännöitsijätoimisto
- Oulun - Tilit Ky
- Isännöitsijän nimi
- Pasi Nissilä
- Isännöitsijän puhelin
- 0400 160566
- Tontin pinta-ala
- 10 108 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 731 983 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2045
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Mineriitti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Oulu-Talot Konelumitöiden ja hiekoituksen osalta Oulun Konepalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto, pyörävarasto, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2007
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Taloyhtiössä 30 autopaikka, joista jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi.
- Piha-autopaikkoja
- 30 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 550 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1993 Pihavarastojen maalaus ja räystäskourujen asennus, Parvekekaiteiden uusinta.
1995 Pihaviemäröinnin suunnittelu, Huoneistokohtaisten vesimittarien asennus.
1996 Lapetikkaat katoille, Piha- / leikkikalusteiden kunnostus ja uusinta.
1998 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, Patteritermostaattien tarkastus ja vaihto, Sisäpihojen väliaitojen uusinta.
2001 Raja-aita Snellmanintien puolelle, DIGI-TV kaapelin asennus.
2003 Lämmönvaihtimen ja paisuntasäiliön uusinta, Välinevarasto-/ jätekatosrakennusten rakentaminen, C-talon parkkipaikan valaistuksen parantaminen, Piha-asfaltin uusinta, Piha-alueen viemäröinti, Räystäskourujen ja syöksytorvien kunnostus, Parvekkeiden veden poiston parantaminen, Valkoisten betonielementtien kunnostus, Ikkunakarmien ulkopuolen maalaus ja viallisten vuoril.uusinta, Parvekkeiden päätykolmioiden uusinta.
2004 Tuuletushormien nuohous.
2005 F-rapun portaikko, Vesikattojen kuntotarkastus.
2007 B8 kph lattia + vesieristys.
2008 Parvekkeiden otsalaudoitusten uusinta, F-rappu hiekkapesäkaivo
2009 Vesikourut C, D ja G rappu, Maa-aineksen vaihto ja patolevyjen asennus A, B ja C-talo, Varastojen sokkelit h23 ja 24 ja f18, Rakennekorjaus C-talo sokkeli.
2010 Varastolattioiden korotus as 9, 11 ja 21, Kattotuolien vinotuenta, vanhat varastot.
2011 Piha-aidan poisto, C-talon varaston taus, Pihavalojen uusiminen, Räystäskorjaus C-varasto
2012 Räystäskorjaus A-varasto, Betonielementtien maalaus.
2013 Katon kuntotarkastus.
2014 Pihakalusteiden uusinta, Ilmastokanavien nuohous ja säätö, Räystäiden otsalaudoituksen, vesikourujen ja syöksytorvien uusinta, Vesikattojen pesu ja pinnoitus. Asuinrakennukset
2015 Korvausilmaventtiilien asennus.
2016 Ikkunapuitteiden maalaus ja seinäpaneleiden uusinta, A-talo.
2017 Valesokkelien kengitys.
2018 Betonielementtien levytys.
2019 Parvekkeiden päätykolmiot.
2020 G-rapun oviedustan kohotus.
2021 Päätyrappujen varastolattioiden korotus, Parvekkeiden vesieristäminen, Väliaitojen ja parvekkeiden puuosien maalaus ja kunnostus.
2022-2023 Pihakalusteiden uusiminen.
2024 Vesikatteen korjaustyöt, Ruusupensaan poisto ja pensasaidan alasajo.
Tulevat remontit
2025 Valokuitu (tehty sopimus)
2025 Tuuletushormien nuohous (suoritus 2-3/25)
2025 Palovaroittimet (suoritus 5-6/25)
2026 Lämmönsiirrin
2029 Vesikatteen uusinta, portaat ja tasanteet
Sähköautojen lataus ja maalämpö (seurataan tilannetta ja tarvetta)